クラリティアスールの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
クラリティアスールは、白とアクアブルーの外観が印象的な全78戸の中規模マンションで、天井高約4.6mの吹き抜けエントランスとガラス張りの車寄せがホテルのような開放感を演出。
隅田川テラスまで徒歩2分、勝どき駅徒歩4分の好立地に加え、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・ペット可など都市型生活に必要な条件がバランスよくそろっています。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクラリティアスールが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

クラリティアスールの解説

代表・春日秀典
クラリティアスールのレビュー
962,258円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築23年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
銀座近く、駅4分。快適と立地のバランスで選ぶ都心派へ
立地に関する情報
クラリティアスールは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩4分。銀座や東京駅エリアにもアクセスしやすく、通勤も週末の外出もスムーズ。月島駅も徒歩圏で、有楽町線との乗り換えにも便利です。
中央区勝どき3丁目アドレスに位置し、都市生活をコンパクトに完結させたい人に合ったロケーションです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
建物は2003年築、鉄骨鉄筋コンクリート造の9階建て。外観は白と水色を組み合わせた爽やかな色調で、ガラス張りのエントランスは天井高4.6mの吹き抜け。開放感があり、第一印象も上々です。
共用部にはオートロック・宅配ボックス・防犯カメラを設置。管理は大和ライフネクストによる通勤管理で、整った管理体制が維持されています。ペットも相談可能で、ライフスタイルの幅も広がります。
周辺環境に関する情報
徒歩2分に「隅田川テラス」があり、川沿いの散歩やランニングも日常の一部に。大通りから1本入った落ち着いた環境で、都心ながらも穏やかな暮らしが叶います。
月島や勝どきの下町らしさも残っており、古さと新しさが共存する街並みも魅力のひとつです。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3〜6分の範囲に、ファミリーマート、東武ストア、デリド、ライフなどのスーパーやドラッグストアがそろっています。仕事帰りや休日の買い出しもストレスなくこなせる環境です。
飲食店も充実しており、外食派やテイクアウト派にも便利。暮らしに必要な機能が徒歩圏に凝縮された、効率的な都心ライフを実現できます。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥75,056,087(2024-11-30時点)、戸あたり¥962,258円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 2015年 大規模修繕工事
- 2021年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)36,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小型犬・猫は合わせて1住戸につき2匹まで
災害・耐震
2003/05築で、 総戸数78戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 23年 0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5~1.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5~3.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区勝どき3丁目3-13
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分 有楽町線 月島駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 2003/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数78戸 | ||
| 新築時売主 | プロパスト | ||
| 施工 | 三平建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 2種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 342.13 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 9階 | 約73㎡ | @170.43 | @161.1 | @118 | |
| 2025/6 | 9階 | 約73㎡ | @174.52 | @165.2 | @121 | |
| 2025/5 | 9階 | 約73㎡ | @177.24 | @167.9 | @123 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 73.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.34㎡
- バルコニー
- 5.44㎡
- 管理費
- 10300円
- 修繕積立金
- 14814円
最上階・南西向きの角部屋で、明るさと開放感に優れたゆとりの3LDK。対面キッチンや床暖房、SICなどを備え、2025年7月完了予定のフルリフォームで快適性が高まる住空間。

地図、周辺環境
中央区勝どき3丁目3-13
学校区
小学校:中央区立月島第二小学校(3分)
中学校:中央区立晴海中学校(15分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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