ライオンズマンション勝どき第２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズマンション勝どき第２は、運河に囲まれた静謐な勝どきエリアに佇む、平成11年築・14階建の都市型レジデンス。ペット飼育可、安心の新耐震構造、充実した共用設備を備え、利便性と品格が同居するこの住まいは、理性的で柔らかな都市生活を求めるあなたの感性に呼応します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション勝どき第２が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション勝どき第２のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション勝どき第２のレビュー
築27年0か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
勝どきという都心の先端に、静けさと安心を兼ね備えた住まい
ライオンズマンション勝どき第２は、大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分。
臨海の利便性と落ち着きを両立させた、中央区勝どきアドレスに佇む14階建のマンションです。
外観はガラス手すりとブラウンの外壁が織りなす端正なフォルムで、周囲のビル群の中でも品よく際立ちます。
区画整備された通りに面しており、陽当たりと通風が確保された配棟です。
敷地は運河に囲まれた静穏なベイエリア。
散歩道や公園が点在し、日常の中に自然の潤いを感じながら、都心生活のストレスを緩和できる環境が整っています。
エントランスには御影石調の庇と銘板が設けられ、宅配ボックス・オートロック・防犯カメラといった安心の設備が整っています。
広々としたロビーにはラウンジスペースが設置され、共用部全体に知的で穏やかな空気が流れています。
生活利便性も申し分なく、徒歩4分に「セブン-イレブン勝どき5丁目店」、徒歩5分には「マルエツ勝どき六丁目店」があり、
日常の買い物や急な外出時も安心です。自転車置場や機械式駐車場も整備され、都市型ライフスタイルをサポートします。
平成11年築で新耐震基準を満たし、分譲は大京、施工は戸田建設という安心のブランド。
管理は大京アステージによる巡回管理で、清潔感のある共用部が印象的です。
ペット飼育可という柔軟なルールも備え、都市と自然、生活と感性を大切にする方にこそふさわしいレジデンスです。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1999/06築で、 総戸数59戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区勝どき５丁目１１－１９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1999/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数59戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 戸田建設株式会社東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 500.00 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 14階 | 約73㎡ | ＠112.67 | ＠103.4 | ＠74.9 | |
| 2023/3 | 9階 | 約50㎡ | ＠109.8 | ＠98.7 | ＠70.9 | |
| 2022/12 | 11階 | 約64㎡ | ＠105.86 | ＠96.1 | ＠69.3 | |
| 2022/11 | 11階 | 約64㎡ | ＠107.4 | ＠97.6 | ＠70.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 50m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50㎡
- バルコニー
- 10.8㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 12500円
・「ライオンズマンション勝どき第２」は9階南西向き・L字対面キッチン・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中央区勝どき５丁目１１－１９
学校区
小学校：中央区立豊海小学校(5分)
中学校：中央区立晴海中学校(22分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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