リアマンシオン晴海[仲介手数料無料]

リアマンシオン晴海は11階建ての旧耐震マンションです。昭和50年築という歴史を持ちながらも、管理体制は良好に維持されています。適宜のメンテナンスや修繕工事が行われており、平成年度には外壁改修工事や給水設備交換工事、エレベーター更新工事、ベランダ防水・排水管一部改修工事が実施されました。これにより、安心して快適な生活を送ることができます。

リアマンシオン晴海の購入・売却が

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代表・春日秀典

駅徒歩3分の優れた立地。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

リアマンシオン晴海を解説します

駅徒歩3分の優れた立地。

リアマンシオン晴海は、東京の大江戸線「勝どき」駅から徒歩3分の抜群の立地に位置しています。さらに、有楽町線「月島」駅も徒歩10分という便利なアクセスが可能です。この立地は、都心へのアクセスや交通の利便性を最大限に享受できることを意味しています。

晴海通りに面したリアマンシオン晴海は、周辺に運河が広がっています。運河を渡ると、複合商業施設である「晴海トリトンスクエア」があります。ここでは、ショッピングや食事、お散歩など、多彩なレジャーアクティビティを楽しむことができます。このような環境が、住民たちに快適な生活スタイルと憩いの場を提供しています。

周辺には生活に便利な施設も充実しています。リアマンシオン晴海から徒歩2分には「ローソン勝どき二丁目店」があり、ちょっとした日常の買い物や急な必需品の調達に便利です。さらに、徒歩5分の距離には「文化堂勝どき店」というスーパーマーケットもあります。これらの施設の存在は、住民の生活をサポートし、快適さをもたらします。

施設・設備

駐車場：無し

災害・耐震

1975/02築で、総戸数56戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

2025年6月の時点で築 50年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/4	2階	約49㎡	＠119.94	＠108.8	＠78.4
2023/7	9階	約49㎡	＠101.89	＠90.8	＠64.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 49.86m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 1LDK
専有面積: 49.86㎡
バルコニー: 4.79㎡
管理費: 15400円
修繕積立金: 6000円

・「リアマンシオン晴海」は景色の良い9階角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】リアマンシオン晴海9階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区勝どき２丁目４－９
交通	都営大江戸線勝どき駅　徒歩3分　有楽町線月島駅　徒歩10分
築年	1975/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　11階建て　総戸数56戸
新築時売主	大立興業株式会社
施工	株式会社冨士工
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

中央区勝どき２丁目４－９

学校区

小学校：月島第二小学校(5分)

中学校：晴海中学校(9分)

Convenience Store

ローソン晴海トリトンスクエア店 3分
ポプラ勝どき店 3分
セブンイレブン勝どき駅前店 4分
ローソン勝どき二丁目店 1分
セブンイレブン晴海トリトンスクエア店 3分

SuperMarket,etc

マルエツプチ晴海店 4分
マルエツ晴海3丁目店 5分
スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 4分
文化堂勝どき店 4分

Medical

勝どき二丁目クリニック 3分
浜中歯科医院 3分
杉野内科クリニック 3分
勝どき歯科医院 3分

Kindergarten

ピノキオ幼児舎月島園 4分
アスク勝どき保育園 5分
ナナ勝どき駅前保育園 1分

Bank

東日本銀行月島支店 3分
資産管理サービス信託銀行株式会社 3分
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 4分
三菱東京UFJ銀行月島支店 3分

Parks

黎明橋公園 3分
月島第二児童公園 4分
朝潮運河親水公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。