ジュネシオン平井[仲介手数料無料]
ジュネシオン平井は昭和５２年築、１０階建てのマンションです。
総武線「平井」駅が利用できます。
管理体制良好です。
「島忠 ホームズ平井店」まで徒歩5分です。ホームセンターですが、スーパーマーケット、ペットショップ、フードコートなどもあり充実しています。
代表・春日秀典
緑豊かな落ち着いた住環境。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ジュネシオン平井を解説します
緑豊かな落ち着いた住環境。
ジュネシオン平井は総武線「平井」駅から徒歩７分です。１０階建て旧耐震のマンションです。
平成２３年に大規模修繕工事を行っています。
ジュネシオン平井は「亀戸中央公園」まで徒歩７分です。「ローソンストア100 江戸川平井三丁目店」まで徒歩４分です。徒歩５分にホームセンター「ホームズ平井店」があります。
- 江戸川区平井３丁目の住所
- 総武中央線「平井」駅徒歩7分
- 江戸川区立平井南小学校 230m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1977/12築で、総戸数124戸の大規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で築 47年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 1階 | 約58㎡ | ＠56.24 | ＠45.9 | ＠31.8 | |
| 2024/9 | 1階 | 約58㎡ | ＠59.67 | ＠49.4 | ＠34.3 | |
| 2024/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠50.58 | ＠40.3 | ＠27.6 | |
| 2024/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠51.42 | ＠41.1 | ＠28.2 | |
| 2024/6 | 1階 | 約58㎡ | ＠52.3 | ＠42 | ＠28.8 | |
| 2024/6 | 1階 | 約58㎡ | ＠52.3 | ＠42 | ＠28.8 | |
| 2024/6 | 1階 | 約58㎡ | ＠53.14 | ＠42.8 | ＠29.5 | |
| 2024/5 | 1階 | 約58㎡ | ＠54.85 | ＠44.6 | ＠30.7 | |
| 2024/4 | 1階 | 約58㎡ | ＠56.41 | ＠46.1 | ＠31.9 | |
| 2024/2 | 2階 | 約60㎡ | ＠48.56 | ＠38.5 | ＠26.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約60㎡ | ＠49.05 | ＠38.9 | ＠26.6 | |
| 2023/10 | 0階 | 約60㎡ | ＠49.05 | ＠38.9 | ＠26.6 | |
| 2023/10 | 階 | 約60㎡ | ＠49.05 | ＠38.9 | ＠26.6 | |
| 2023/9 | 階 | 約60㎡ | ＠50.7 | ＠40.6 | ＠27.9 | |
| 2023/6 | 3階 | 約58㎡ | ＠49.38 | ＠39.1 | ＠26.7 | |
| 2023/5 | 3階 | 約58㎡ | ＠54.53 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2023/3 | 3階 | 約58㎡ | ＠56.24 | ＠45.9 | ＠31.8 | |
| 2023/2 | 5階 | 約58㎡ | ＠58.26 | ＠48 | ＠33.3 | |
| 2023/1 | 3階 | 約58㎡ | ＠57.96 | ＠47.7 | ＠33.1 | |
| 2023/1 | 5階 | 約58㎡ | ＠59.12 | ＠48.8 | ＠33.9 | |
| 2022/11 | 5階 | 約58㎡ | ＠59.98 | ＠49.7 | ＠34.6 | |
| 2022/3 | 1階 | 約58㎡ | ＠52.81 | ＠42.5 | ＠29.2 | |
| 2022/3 | 1階 | 約58㎡ | ＠53.67 | ＠43.4 | ＠29.9 | |
| 2022/1 | 1階 | 約58㎡ | ＠54.53 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2021/12 | 10階 | 約68㎡ | ＠48.73 | ＠39.2 | ＠27 | |
| 2021/10 | 10階 | 約68㎡ | ＠49.09 | ＠39.5 | ＠27.2 | |
| 2021/9 | 10階 | 約68㎡ | ＠50.54 | ＠41 | ＠28.3 | |
| 2021/8 | 10階 | 約68㎡ | ＠52.21 | ＠42.6 | ＠29.6 | |
| 2021/8 | 10階 | 約68㎡ | ＠53.67 | ＠44.1 | ＠30.6 | |
| 2021/7 | 10階 | 約68㎡ | ＠54.54 | ＠45 | ＠31.3 | |
| 2021/5 | 10階 | 約68㎡ | ＠54.9 | ＠45.3 | ＠31.6 | |
| 2020/6 | 9階 | 約58㎡ | ＠47.67 | ＠37.4 | ＠25.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 58.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 58.32㎡
- バルコニー
- 5.71㎡
- 管理費
- 7040円
- 修繕積立金
- 9350円
・「ジュネシオン平井」は対面キッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 68.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 10階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 68.85㎡
- バルコニー
- 6.67㎡
- 管理費
- 8360円
- 修繕積立金
- 11110円
・「ジュネシオン平井」は平井駅徒歩７分です。
・６８．８５㎡の２LDKです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井３丁目５－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 平井駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1977/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数124戸 | ||
| 新築時売主 | ミツウロコ | ||
| 施工 | 飛島建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区平井３丁目５－１
学校区
小学校：江戸川区立平井南小学校(3分)
中学校：江戸川区立小松川第二中学校(19分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江東亀戸九丁目店 分
SuperMarket,etc
- 平井中村屋総本店 7分
- コモディイイダ 平井店 7分
- 西友 平井店 5分
- まいばすけっと 平井駅南店 7分
Medical
- 伊能歯科医院 5分
- 川島産婦人科医院 5分
- みかこデンタルクリニック 5分
- なかた内科循環器科クリニック 5分
Kindergarten
- つくしんぼ保育園 3分
- シオン幼児学園 6分
- 南平井保育園 2分
Bank
- 東日本銀行 平井支店 6分
- みずほ銀行 平井支店 6分
- 小松川信用金庫本店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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