インペリアル中野南フラット

インペリアル中野南フラットの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区南台4丁目14−7
築年月1998/01
戸数規模45戸
新築時売主東京興産株式会社

インペリアル中野南フラット

物件の特徴

インペリアル中野南フラットはささの葉公園隣接

中野区 南台の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

インペリアル中野南フラットは、丸の内線「方南町」駅から徒歩10分静かな住宅街に位置しています。

施工は信頼のおける大手ゼネコン、西松建設(株)によるもので、管理も大手企業が行っています。 オートロック付きエントランスと、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスも完備されています。犬猫等のペット飼育は不可です。

建物の北東側には「中野区立ささの葉公園」があります。お買物は、徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート中野南台三丁目店」が、徒歩7分にスーパー「サミットストア中野南台店」があります。徒歩2分には「中野南台郵便局」もあります。

物件概要

所在地
東京都中野区南台4丁目14−7
交通丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分 
京王線 笹塚駅 徒歩15分 
築年1998/01築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数45戸
新築時売主東京興産株式会社
施工西松建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)東急コミュニティー
管理費単価

外観・共用部の画像

インペリアル中野南フラット外観・共用部4
インペリアル中野南フラットは丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分の静かな住宅エリアに立地しています。京王線笹塚も15分のロケーションです。

インペリアル中野南フラット外観・共用部3
インペリアル中野南フラットは、なだらかな南傾斜の土地に立地しています。

インペリアル中野南フラット外観・共用部2
写真からはわかりづらいですが、公園にも隣接する絶好のロケーションです。

インペリアル中野南フラット外観・共用部5
エントランスはオートロック・宅配ボックス付きです。管理体制も良好で、築年数を感じさせないか印象です。

インペリアル中野南フラット外観・共用部1
駐車場は半地下となっています。

中野区立ささの葉公園
「中野区立ささの葉公園」に隣接しています。滑り台などの遊具やベンチがあります。

インペリアル中野南フラット外観9

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年01月築なので、2024年3月の時点で築 26年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥57,903,349(2023-01-31時点)、戸あたり¥1,286,741円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
駐車場シャッター部品交換工事・インターホン更新工事2021年実施
機械式駐車場部品交換2020年実施
増圧給水ポンプユニット交換2019年実施
大規模修繕工事2014年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫等の飼育は不可



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/34階 約60㎡ @106.4 @96.3 @69.4 インペリアル中野南フラット6480万円
2024/24階 約60㎡ @109.69 @99.6 @71.8 インペリアル中野南フラット6680万円
2024/24階 約60㎡ @112.97 @102.9 @74.3 インペリアル中野南フラット6880万円
2024/14階 約68㎡ @102.32 @92.7 @66.9 インペリアル中野南フラット6999万円
2023/114階 約68㎡ @106.71 @97.1 @70.2 インペリアル中野南フラット7299万円
2023/64階 約60㎡ @95.07 @85 @60.9 インペリアル中野南フラット5790万円
2023/44階 約60㎡ @98.36 @88.3 @63.4 インペリアル中野南フラット5990万円
2023/34階 約60㎡ @100 @89.9 @64.6 インペリアル中野南フラット6090万円
2023/34階 約60㎡ @100 @89.9 @64.6 インペリアル中野南フラット6090万円
2023/14階 約60㎡ @103.28 @93.2 @67.1 インペリアル中野南フラット6290万円
2022/75階 約60㎡ @101.48 @91.4 @65.7 インペリアル中野南フラット6180万円
2022/65階 約60㎡ @104.76 @94.7 @68.2 インペリアル中野南フラット6380万円
2021/75階 約60㎡ @99.22 @89.1 @64 インペリアル中野南フラット5998万円
2021/44階 約60㎡ @91.51 @81.4 @58.2 インペリアル中野南フラット5499万円
2021/44階 約60㎡ @90.3 @80.2 @57.4 インペリアル中野南フラット5499万円
2021/34階 約60㎡ @96.51 @86.3 @61.9 インペリアル中野南フラット5799万円
2018/122階 約51㎡ @75.35 @64.4 @45.3 インペリアル中野南フラット3880万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 68.4m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
68.4㎡
バルコニー
8.5㎡
管理費
19400円
修繕積立金
28860円

・「インペリアル中野南フラット」は4階部分・北西×北東角部屋・2面バルコニー・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

インペリアル中野南フラット409間取図
【間取図】インペリアル中野南フラット4階※過去の掲載物件
インペリアル中野南フラットインペリアル中野南フラット409 眺望

地図、周辺環境

地図

中野区南台4丁目14−7

学校区

小学校:中野区立南台小学校(徒歩8分)

中学校:中野区立南中野中学校(徒歩 6分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 南台中野通り店 5分
  • セブンイレブン 南台店 5分
  • ファミリーマート 中野南台店 2分

スーパー・買い物

  • ライフ 南台店 5分
  • サミットストア 中野南台店 6分
  • 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 5分

Medical

  • 山本歯科医院 1分
  • 南台寺尾クリニック内科・小児科 2分
  • 三上歯科医院 2分
  • 中西歯科診療所 3分

幼稚園

  • TAC未来こども保育園南台 6分
  • なかみなみコスモ保育園 5分
  • 中野区立弥生保育園 6分

金融機関・銀行

  • 西京信用金庫南中野支店 7分

公園・公共施設

    南台エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    南台一丁目 全域 中野区立みなみの小学校 中野区立南中野中学校
    南台二丁目 全域
    南台三丁目 全域 中野区立南台小学校
    南台四丁目 全域
    南台五丁目 全域

    南台のマンションカタログ

    当社サイト内の南台の販売物件情報(インペリアル中野南フラットの周辺)もぜひご覧ください。南台の中古マンション(インペリアル中野南フラットの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。