インペリアル中野南フラット
投稿 更新
所在地 | 中野区南台4丁目14−7 |
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築年月 | 1998/01 |
戸数規模 | 45戸 |
新築時売主 | 東京興産株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
インペリアル中野南フラット
物件の特徴
インペリアル中野南フラットは、丸の内線「方南町」駅から徒歩10分静かな住宅街に位置しています。
施工は信頼のおける大手ゼネコン、西松建設(株)によるもので、管理も大手企業が行っています。 オートロック付きエントランスと、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスも完備されています。犬猫等のペット飼育は不可です。
建物の北東側には「中野区立ささの葉公園」があります。お買物は、徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート中野南台三丁目店」が、徒歩7分にスーパー「サミットストア中野南台店」があります。徒歩2分には「中野南台郵便局」もあります。
物件概要
所在地 | 東京都中野区南台4丁目14−7 | ||
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交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分 京王線 笹塚駅 徒歩15分 | ||
築年 | 1998/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数45戸 | ||
新築時売主 | 東京興産株式会社 | ||
施工 | 西松建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
インペリアル中野南フラットは丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分の静かな住宅エリアに立地しています。京王線笹塚も15分のロケーションです。
インペリアル中野南フラットは、なだらかな南傾斜の土地に立地しています。
写真からはわかりづらいですが、公園にも隣接する絶好のロケーションです。
エントランスはオートロック・宅配ボックス付きです。管理体制も良好で、築年数を感じさせないか印象です。
駐車場は半地下となっています。
「中野区立ささの葉公園」に隣接しています。滑り台などの遊具やベンチがあります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年01月築なので、2024年3月の時点で築 26年2か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥57,903,349(2023-01-31時点)、戸あたり¥1,286,741円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
駐車場シャッター部品交換工事・インターホン更新工事2021年実施
機械式駐車場部品交換2020年実施
増圧給水ポンプユニット交換2019年実施
大規模修繕工事2014年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫等の飼育は不可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 4階 | 約60㎡ | @106.4 | @96.3 | @69.4 | インペリアル中野南フラット | 6480万円 |
2024/2 | 4階 | 約60㎡ | @109.69 | @99.6 | @71.8 | インペリアル中野南フラット | 6680万円 |
2024/2 | 4階 | 約60㎡ | @112.97 | @102.9 | @74.3 | インペリアル中野南フラット | 6880万円 |
2024/1 | 4階 | 約68㎡ | @102.32 | @92.7 | @66.9 | インペリアル中野南フラット | 6999万円 |
2023/11 | 4階 | 約68㎡ | @106.71 | @97.1 | @70.2 | インペリアル中野南フラット | 7299万円 |
2023/6 | 4階 | 約60㎡ | @95.07 | @85 | @60.9 | インペリアル中野南フラット | 5790万円 |
2023/4 | 4階 | 約60㎡ | @98.36 | @88.3 | @63.4 | インペリアル中野南フラット | 5990万円 |
2023/3 | 4階 | 約60㎡ | @100 | @89.9 | @64.6 | インペリアル中野南フラット | 6090万円 |
2023/3 | 4階 | 約60㎡ | @100 | @89.9 | @64.6 | インペリアル中野南フラット | 6090万円 |
2023/1 | 4階 | 約60㎡ | @103.28 | @93.2 | @67.1 | インペリアル中野南フラット | 6290万円 |
2022/7 | 5階 | 約60㎡ | @101.48 | @91.4 | @65.7 | インペリアル中野南フラット | 6180万円 |
2022/6 | 5階 | 約60㎡ | @104.76 | @94.7 | @68.2 | インペリアル中野南フラット | 6380万円 |
2021/7 | 5階 | 約60㎡ | @99.22 | @89.1 | @64 | インペリアル中野南フラット | 5998万円 |
2021/4 | 4階 | 約60㎡ | @91.51 | @81.4 | @58.2 | インペリアル中野南フラット | 5499万円 |
2021/4 | 4階 | 約60㎡ | @90.3 | @80.2 | @57.4 | インペリアル中野南フラット | 5499万円 |
2021/3 | 4階 | 約60㎡ | @96.51 | @86.3 | @61.9 | インペリアル中野南フラット | 5799万円 |
2018/12 | 2階 | 約51㎡ | @75.35 | @64.4 | @45.3 | インペリアル中野南フラット | 3880万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 68.4m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.4㎡
- バルコニー
- 8.5㎡
- 管理費
- 19400円
- 修繕積立金
- 28860円
・「インペリアル中野南フラット」は4階部分・北西×北東角部屋・2面バルコニー・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
中野区南台4丁目14−7
学校区
小学校:中野区立南台小学校(徒歩8分)
中学校:中野区立南中野中学校(徒歩 6分)
コンビニなど
- ファミリーマート 南台中野通り店 5分
- セブンイレブン 南台店 5分
- ファミリーマート 中野南台店 2分
スーパー・買い物
- ライフ 南台店 5分
- サミットストア 中野南台店 6分
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 5分
Medical
- 山本歯科医院 1分
- 南台寺尾クリニック内科・小児科 2分
- 三上歯科医院 2分
- 中西歯科診療所 3分
幼稚園
- TAC未来こども保育園南台 6分
- なかみなみコスモ保育園 5分
- 中野区立弥生保育園 6分
金融機関・銀行
- 西京信用金庫南中野支店 7分