第2高円寺ダイヤモンドマンション
投稿 更新
所在地 | 杉並区高円寺南1丁目34-9 |
---|---|
築年月 | 1973/06 |
戸数規模 | 77戸 |
新築時売主 | 丸善建設 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
第2高円寺ダイヤモンドマンション
物件の特徴
第2高円寺ダイヤモンドマンションは中央・総武線「高円寺」駅から徒歩10分です。丸の内線「東高円寺」駅からは徒歩7分です。9階建ての旧耐震です。
第2高円寺ダイヤモンドマンションは徒歩5分に紅茶の専門店「ティールーム・オレンジペコ」がらいます。「業務スーパー高円寺店」まで徒歩8分です。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目34-9 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR総武線 高円寺駅 徒歩10分 丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩7分 | ||
築年 | 1973/06築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数77戸 | ||
新築時売主 | 丸善建設 | ||
施工 | 島藤建設工業 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本高層管財 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
第2高円寺ダイヤモンドマンションの最寄は高円寺駅です。高円寺駅の南口です。南口は出るとロータリーに面します。
ロータリーを回るか、公園スペースを横切るか、好きなルートでいいのですが、高南通りを南に進みます。
通りは賑わいのあるアプローチです。高円寺は阿波踊りが有名です。高円寺の阿波踊りは、すでに本家に次ぐ規模で、本家徳島からも連を迎えています。10000人の踊り手が躍る夏の風物詩です。
多様な商店が出店しています。
高円寺南4丁目の交差点に到着しますので左折です。
整備された並木道を進みます。
第2高円寺ダイヤモンドマンションは環状七号線と大久保通りの交差する角地にあるマンションです。視認性の高さは良好です。
環状七号線を背にして建っています。実生活上の影響は抑えられています。
JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩9分、丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8分と2駅2路線が徒歩圏内です。高円寺駅前は駅ビルをはじめ、大小の商業施設が集まる生活便利なエリアです。
第2高円寺ダイヤモンドマンション周辺には徒歩2分にコンビニエンスストアや郵便局、図書館などがあります。
エントランスにはオートロックはありませんが、通り沿いのため人目があるのが利点です。
エントランスを入るとちょっとした設えがお出迎えをしてくれます。エレべ⓪たホールはエントランスに入って左手です。
エントランスを入ったところから、外部を除いた様子です。古いマンションですが、明るいエントランスです。
エントランスに入ると管理人さんスペースがあります。清掃は適切に行われているようですので、管理はしっかりしているようですね。
エレベータは昭和のものではないようです。改修をしたことが見て取れます。
建物の北側は桃園川緑道に面しています。よく見ると「高円寺橋」との碑銘があります。かつて高円寺橋が架橋されていたのでしょう。
「セブン-イレブン 東高円寺店」まで徒歩2分です。
「高円寺図書館」まで徒歩3分です。環七通りから少し入ったところにあります。
徒歩7分に「オオゼキ東高円寺店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1973年06月築なので、2024年3月の時点で築 50年9か月となります。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024/3 | 6階 | 約34㎡ | @60.24 | @47.9 | @32.4 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 2080万円 |
2022/9 | 4階 | 約34㎡ | @57.89 | @45.6 | @30.7 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1999万円 |
2022/4 | 4階 | 約34㎡ | @60.79 | @48.5 | @32.8 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 2099万円 |
2021/10 | 8階 | 約31㎡ | @59.01 | @46.2 | @30.9 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1880万円 |
2021/9 | 8階 | 約49㎡ | @76.89 | @65.7 | @46.2 | 第二高円寺ダイヤモンドマンシヨン | 3799万円 |
2021/7 | 8階 | 約49㎡ | @76.89 | @65.7 | @46.2 | 第二高円寺ダイヤモンドマンシヨン | 3799万円 |
2021/2 | 8階 | 約31㎡ | @62.15 | @49.4 | @33.3 | 第二高円寺ダイアモンドマンション | 1980万円 |
2020/11 | 4階 | 約34㎡ | @56.6 | @44.4 | @29.8 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1980万円 |
2020/9 | 7階 | 約28㎡ | @52.28 | @38.8 | @25.1 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1490万円 |
2020/8 | 4階 | 約54㎡ | @63.67 | @53.1 | @37 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 3498万円 |
2020/7 | 4階 | 約54㎡ | @65.49 | @54.9 | @38.4 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 3598万円 |
2020/4 | 7階 | 約28㎡ | @55.79 | @42.3 | @27.7 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1590万円 |
2019/11 | 9階 | 約31㎡ | @55.87 | @43.1 | @28.6 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1780万円 |
2019/6 | 7階 | 約32㎡ | @55.56 | @42.8 | @28.5 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1790万円 |
2019/4 | 3階 | 約32㎡ | @49.08 | @36.4 | @23.6 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1580万円 |
2019/3 | 3階 | 約32㎡ | @52.19 | @39.5 | @25.9 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1680万円 |
2019/2 | 3階 | 約32㎡ | @58.4 | @45.7 | @30.6 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1880万円 |
2018/10 | 5階 | 約29㎡ | @54.18 | @40.8 | @26.7 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1580万円 |
2018/10 | 3階 | 約29㎡ | @51.41 | @38 | @24.6 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1499万円 |
2018/8 | 3階 | 約29㎡ | @54.18 | @40.8 | @26.7 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1580万円 |
2018/6 | 3階 | 約29㎡ | @57.61 | @44.3 | @29.2 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1680万円 |
2018/5 | 5階 | 約29㎡ | @61.04 | @47.7 | @31.8 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1780万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 34.53m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 34.53㎡
- バルコニー
- 10.45㎡
- 管理費
- 8100円
- 修繕積立金
- 9900円
・「第二高円寺ダイヤモンドマンション」は高円寺駅徒歩10分・東高円寺駅徒歩7分です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 8階 / 49.41m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.41㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11100円
- 修繕積立金
- 11300円
・「第二高円寺ダイヤモンドマンシヨン」は眺望良好・9階部分です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
杉並区高円寺南1丁目34-9
学校区
小学校:杉並第三小学校(5分)
中学校:高南中学校(11分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東高円寺店 3分
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 5分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 5分
- オオゼキ 東高円寺店 6分
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 6分
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 6分
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 6分
Medical
- 柳沢歯科クリニック 3分
- 中村歯科医院 3分
- 大泉歯科医院 4分
- 前田歯科医院 4分
- 中村歯科クリニック 4分
- よしだ内科 5分
- 河合耳鼻咽喉科医院 5分
- 吉岡歯科 5分
- 二瓶歯科医院 5分
- 阿部歯科医院 5分
Kindergarten
- ウィズブック保育園東高円寺 4分
- 聖心学園幼稚園 4分
- 光塩女子学院幼稚園 5分
- 杉並区保育室高円寺ピノキオ幼児舎 6分
- 高円寺南保育園 7分
- 杉並央文幼稚園 7分
- 高円寺東保育園 7分
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 8分
- 杉並区立高円寺北子供園 8分
- 杉並教会幼稚園 8分
Bank
- 八千代銀行 高円寺支店 7分
- 大東京信用組合 高円寺支店 8分
- 三井住友銀行 高円寺支店 8分
Parks
- 高南みどり公園 1分
- かえる公園 3分
- 高円寺東公園 4分
- やなぎ公園 4分
- 高円寺南二丁目公園 5分
- 高南幼児公園 5分
参考情報
桃園川緑道と杉並天沼の暗渠を歩く
桃園川緑道は中野区と杉並区を流れる桃園川を暗渠にして作った緑道です。この緑道を散歩して通した方の記録です。