藤和シティホームズ高円寺の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥39,700,149（2024-07-31時点）、戸あたり￥1,526,929円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2025年　給水ポンプユニット更新
• 2024年　大規模修繕工事
• 2020年　エレベーターリニューアル工事
• 2018年　共用部鉄部塗装及び屋上防水工事
• 2017年　避難ハッチ交換工事
• 2015年　インターホン更新工事
• 2013年　電波障害施設撤去工事
• 2012年　共用部鉄部塗装工事
• 2010年　給水ユニット更新工事
• 2009年　大規模修繕工事
• 2007年　屋上・ルーフバルコニー防水工事
• 2005年　共用部鉄部塗装工事
• 2000年　共用部鉄部塗装工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：専有部分のみで飼育すること。鳴声のうるさい、または人に危害を加える恐れのある動物は不可。

災害・耐震

1996/07築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。

2026年4月の時点で 築 30年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

杉並区高円寺南４丁目５－１

学校区

小学校：杉並区立高円寺小学校　徒歩12分

中学校：杉並区立高円寺中学校　徒歩12分