東陽町ハイホーム
投稿 更新
所在地 | 江東区東陽4丁目7-33 |
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築年月 | 1973/07 |
戸数規模 | 340戸 |
新築時売主 | 角栄建設株式会社 |
私が担当します:春日秀典
東陽町ハイホーム
物件の特徴
東陽町ハイホームは東西線「東陽町」駅から徒歩3分です。A棟とB棟があります。A棟は11階建てです。平成26年に大規模修繕工事を行いました。
管理体制は良好です。
東陽町ハイホームA棟は目の前に「江東区文化センター」「江東区役所」があります。「西友東陽町店」まで徒歩2分です。
- 江東区東陽4丁目の住所
- 東西線「東陽町」駅徒歩3分
- 江東区立東陽小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
物件概要
所在地 | 東京都江東区東陽4丁目7-33 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩5分 | ||
築年 | 1973/07築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数340戸 | ||
新築時売主 | 角栄建設株式会社 | ||
施工 | 不動建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
東陽町ハイホームA棟です。東陽町ハイホームは大型のA棟、中型のB棟の2つが並んでいます。A棟の向かいには江東区役所、江東区文化センタ、スーパーなど立ち並び、東陽町駅側にB棟があります。
立地も管理状態もよいマンションです。
エントランスホールです。
エレベーターです。
東陽町ハイホームB棟外観です。東陽町に近い方です。
東陽町ハイホームB棟です。
「江東区役所」まで徒歩2分です。A棟側にあります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1973年07月築なので、2024年3月の時点で築 50年8か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥364,283,814(2023-02-28時点)、戸あたり¥1,071,423円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:給水ポンプオーバーホール工事 2018年8月実施
屋上斜壁補修工事 2019年8月実施
外構手摺交換・塗装工事 2020年12月実施
外構手摺交換・塗装二期工事 2021年5月実施
B棟床下横引配管改修工事 2021年8月実施
鉄骨階段塗装工事 2022年6月実施
屋上防水工事 2023年6月実施
共用部立管更生工事 2023年
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18000~20000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- オートロック : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:犬猫の飼育は禁止です。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/1 | 4階 | 約48㎡ | @70.63 | @59.3 | @41.4 | 東陽町ハイホーム B棟 | 3390万円 |
2024/1 | 4階 | 約48㎡ | @70.63 | @59.3 | @41.4 | 東陽町ハイホーム B棟 | 3390万円 |
2023/12 | 4階 | 約48㎡ | @72.71 | @61.4 | @43 | 東陽町ハイホーム B棟 | 3490万円 |
2023/10 | 4階 | 約48㎡ | @74.79 | @63.5 | @44.5 | 東陽町ハイホーム B棟 | 3590万円 |
2023/6 | 2階 | 約50㎡ | @71.29 | @60.2 | @42.2 | 東陽町ハイホームA棟 | 3580万円 |
2023/1 | 8階 | 約50㎡ | @71.49 | @60.4 | @42.3 | 東陽町ハイホーム A棟 | 3590万円 |
2023/1 | 8階 | 約50㎡ | @71.49 | @60.4 | @42.3 | 東陽町ハイホーム A棟 | 3590万円 |
2022/10 | 11階 | 約50㎡ | @58.54 | @47.5 | @32.7 | 東陽町ハイホームA棟 | 2940万円 |
2022/7 | 11階 | 約50㎡ | @63.52 | @52.4 | @36.4 | 東陽町ハイホームA棟 | 3190万円 |
2022/6 | 11階 | 約50㎡ | @65.31 | @54.2 | @37.7 | 東陽町ハイホームA棟 | 3280万円 |
2022/6 | 6階 | 約48㎡ | @62.29 | @51 | @35.2 | 東陽町ハイホーム | 2990万円 |
2022/5 | 8階 | 約40㎡ | @66.17 | @53.8 | @36.9 | 東陽町ハイホーム A棟 | 2680万円 |
2022/5 | 6階 | 約48㎡ | @66.46 | @55.1 | @38.3 | 東陽町ハイホーム | 3190万円 |
2022/5 | 6階 | 約48㎡ | @70.63 | @59.3 | @41.4 | 東陽町ハイホーム | 3390万円 |
2022/2 | 8階 | 約40㎡ | @66.17 | @53.8 | @36.9 | 東陽町ハイホーム A棟 | 2680万円 |
2021/10 | 6階 | 約48㎡ | @62.48 | @51.1 | @35.3 | 東陽町ハイホームB棟 | 2999万円 |
2021/9 | 6階 | 約48㎡ | @64.17 | @52.8 | @36.6 | 東陽町ハイホームB棟 | 3080万円 |
2021/9 | 6階 | 約48㎡ | @66.25 | @54.9 | @38.1 | 東陽町ハイホームB棟 | 3180万円 |
2021/8 | 3階 | 約32㎡ | @70.37 | @57.7 | @39.5 | 東陽町ハイホーム B棟 | 2280万円 |
2021/5 | 6階 | 約48㎡ | @63.37 | @52.1 | @36.1 | 東陽町ハイホームA棟 | 3080万円 |
2021/4 | 6階 | 約48㎡ | @65.43 | @54.2 | @37.6 | 東陽町ハイホームA棟 | 3180万円 |
2021/3 | 5階 | 約40㎡ | @66.17 | @53.8 | @36.9 | 東陽町ハイホーム A棟 | 2680万円 |
2021/3 | 6階 | 約48㎡ | @67.49 | @56.2 | @39.1 | 東陽町ハイホームA棟 | 3280万円 |
2021/2 | 6階 | 約48㎡ | @69.55 | @58.3 | @40.7 | 東陽町ハイホームA棟 | 3380万円 |
2020/9 | 5階 | 約53㎡ | @61.77 | @51 | @35.4 | 東陽町ハイホーム | 3280万円 |
2020/6 | 8階 | 約40㎡ | @66.64 | @54.2 | @37.3 | 東陽町ハイホームA棟 | 2699万円 |
2020/5 | 6階 | 約53㎡ | @60.08 | @49.3 | @34.1 | 東陽町ハイホームA棟 | 3190万円 |
2020/4 | 6階 | 約53㎡ | @61.96 | @51.2 | @35.5 | 東陽町ハイホームA棟 | 3290万円 |
2020/2 | 7階 | 約40㎡ | @61.48 | @49.1 | @33.4 | 東陽町ハイホームA棟 | 2490万円 |
2020/2 | 11階 | 約40㎡ | @63.7 | @51.3 | @35.1 | 東陽町ハイホームA棟 | 2580万円 |
2020/1 | 4階 | 約50㎡ | @55.56 | @44.5 | @30.4 | 東陽町ハイホーム | 2790万円 |
2020/1 | 7階 | 約40㎡ | @63.95 | @51.5 | @35.3 | 東陽町ハイホームA棟 | 2590万円 |
2020/1 | 3階 | 約48㎡ | @61.32 | @50.1 | @34.5 | 東陽町ハイホーム A棟 | 2980万円 |
2020/1 | 6階 | 約53㎡ | @65.73 | @55 | @38.3 | 東陽町ハイホームA棟 | 3490万円 |
2019/12 | 4階 | 約50㎡ | @58.34 | @47.3 | @32.5 | 東陽町ハイホーム | 2930万円 |
2019/12 | 7階 | 約40㎡ | @66.42 | @54 | @37.1 | 東陽町ハイホームA棟 | 2690万円 |
2019/12 | 11階 | 約40㎡ | @66.42 | @54 | @37.1 | 東陽町ハイホームA棟 | 2690万円 |
2019/12 | 4階 | 約50㎡ | @61.33 | @50.3 | @34.7 | 東陽町ハイホーム | 3080万円 |
2019/12 | 7階 | 約40㎡ | @68.89 | @56.5 | @38.9 | 東陽町ハイホームA棟 | 2790万円 |
2019/11 | 11階 | 約40㎡ | @67.41 | @55 | @37.8 | 東陽町ハイホームA棟 | 2730万円 |
2019/9 | 3階 | 約32㎡ | @64.2 | @51.5 | @34.9 | 東陽町ハイホームA棟 | 2080万円 |
2019/8 | 11階 | 約40㎡ | @68.64 | @56.2 | @38.8 | 東陽町ハイホームA棟 | 2780万円 |
2019/7 | 8階 | 約32㎡ | @64.2 | @51.5 | @34.9 | 東陽町ハイホーム | 2080万円 |
2019/6 | 11階 | 約40㎡ | @73.58 | @61.2 | @42.4 | 東陽町ハイホームA棟 | 2980万円 |
2019/4 | 1階 | 約40㎡ | @61.23 | @48.8 | @33.2 | 東陽町ハイホーム | 2480万円 |
2019/4 | 8階 | 約32㎡ | @67.28 | @54.6 | @37.2 | 東陽町ハイホーム | 2180万円 |
2019/3 | 2階 | 約40㎡ | @63.95 | @51.5 | @35.3 | 東陽町ハイホームA棟 | 2590万円 |
2019/2 | 2階 | 約40㎡ | @66.42 | @54 | @37.1 | 東陽町ハイホームA棟 | 2690万円 |
2019/2 | 1階 | 約48㎡ | @54.94 | @43.7 | @29.8 | 東陽町ハイホームA棟 | 2670万円 |
2019/1 | 1階 | 約40㎡ | @54 | @41.6 | @27.9 | 東陽町ハイホームB棟 | 2199万円 |
2018/12 | 1階 | 約48㎡ | @57.2 | @45.9 | @31.5 | 東陽町ハイホームA棟 | 2780万円 |
2018/7 | 1階 | 約40㎡ | @58.91 | @46.5 | @31.6 | 東陽町ハイホームB棟 | 2399万円 |
2018/7 | 1階 | 約50㎡ | @63.52 | @52.4 | @36.4 | 東陽町ハイホームA棟 | 3190万円 |
2018/7 | 7階 | 約48㎡ | @57.59 | @46.3 | @31.8 | 東陽町ハイホームA棟 | 2799万円 |
2018/6 | 8階 | 約32㎡ | @61.11 | @48.4 | @32.6 | 東陽町ハイホーム A棟 | 1980万円 |
2018/6 | 7階 | 約48㎡ | @59.47 | @48.2 | @33.2 | 東陽町ハイホームA棟 | 2890万円 |
2018/6 | 6階 | 約48㎡ | @60 | @48.7 | @33.5 | 東陽町ハイホームB棟 | 2880万円 |
2018/6 | 1階 | 約40㎡ | @60.9 | @48.5 | @33 | 東陽町ハイホームB棟 | 2480万円 |
過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
江東区東陽4丁目7-33
学校区
小学校:江東区立東陽小学校(6分)
中学校:江東区立深川第四中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東東陽4丁目店 2分
- ローソンJPローソン深川郵便局店 3分
- サンクス 東陽4丁目店 3分
- ローソン 江東区役所前店 3分
- セブンイレブン 江東南砂2丁目店 3分
- デイリーヤマザキ 東陽町駅前店 3分
- セブンイレブン 江東東陽町駅前店 3分
- ファミリーマート 東陽二丁目店 4分
- ファミリーマート 東陽町駅前店 4分
- セブンイレブン 江東区役所前店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 東陽町店 2分
- スーパータイヨー東陽町店 3分
- OKストア 南砂店 4分
Medical
- 東陽町歯科医院 2分
- 飯嶋歯科クリニック 2分
- 東陽町いば歯科 2分
- 東陽すずらんレディースクリニック 2分
- 有限会社リキケア 2分
- 訪問看護ステーションデューン江東 2分
- 東陽整形外科クリニック 2分
- 東陽ながま歯科医院 2分
- 東陽町東口クリニック 2分
- 東陽町リバー歯科 2分
Kindergarten
- Dream Kids Little 2分
- セピアランド 2分
- ドリームキッズハウス 3分
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 3分
- ピノキオ幼児舎東陽町園 3分
- スターチス東陽保育園 3分
- ほっぺるランド東陽町 4分
- キッズパティオ江東おひさま園 4分
- 江東区立 南陽幼稚園 4分
- 南砂第二保育園 5分
Bank
- みずほ銀行 東陽町支店 2分
- 東京都民銀行 東陽町支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行木場深川支店 3分