ヴィラフローラ

ヴィラフローラの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区中央2丁目7-4
築年月1971/03
戸数規模54 戸
新築時売主沢田建設(株)

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
1LDK

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ヴィラフローラ

物件の特徴

ヴィラフローラは中野坂上駅徒歩2分の好立地

中野区 中央の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ヴィラフローラは、大江戸線・丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩2分、閑静な住宅街に立地します。

管理は信頼できる大手企業によって行われています。

北側は「中野区立塔の山公園」が隣接しています。徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 中野坂上駅前店」があり、徒歩5分にはスーパー「オリンピック 中野坂上店」もあります。

物件概要

所在地
東京都中野区中央2丁目7-4
交通丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩2分 
   
築年1971/03築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  39 階建て 総戸数54 戸
新築時売主沢田建設(株)
施工沢田建設(株)
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング(株)
管理費単価381

外観・共用部の画像

中野坂上駅A1出口
ヴィラフローラの最寄り駅は中野坂上駅です。A1出口が良いでしょう。駅出口は山手通りの整備された街路に面しています。

ヴィラフローラ中野坂上外観共用部2
徒歩3分とアクセス抜群です。昭和46年築、9階建て55戸のマンションです。

ヴィラフローラ中野坂上外観共用部6
駅からは近いものの大通りから一本入った立地であり、環境等はたいへん静かです。

ヴィラフローラ中野坂上外観共用部4

ヴィラフローラ中野坂上外観共用部1

ヴィラフローラ中野坂上外観共用部3

ヴィラフローラ中野坂上外観共用部8
共用部は清掃されており、管理体制の良さをうかがわせます。

ヴィラフローラ中野坂上外観共用部9
エレベータが1基あります。

ヴィラフローラ中野坂上外観共用部5
敷地はL字の少し変わった計上です。入り組んで見えます。

ヴィラフローラ中野坂上外観共用部7
隣接している建物も少し近くなっています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1971年03月築なので、2024年4月の時点で築 53年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥58,493,354(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,083,210円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

中野区中央2丁目7-4

学校区

小学校:中野区立塔山小学校(5分)

中学校:中野区立中野東中学校(18分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 中野坂上駅西店 4分
  • ファミリーマート 中野中央二丁目店 4分
  • セブンイレブン 中野坂上駅前店 3分
  • セブンイレブン 東中野2丁目店 4分
  • セブンイレブン 中野中央1丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 中野中央2丁目店 3分
  • ライフ 中野坂上店 4分
  • マルエツ プチ 中野中央店 7分
  • マルマンストア 中野店 6分

Medical

  • 歯科米沢医院 3分
  • かとう歯科医院 2分
  • 中野坂上米沢医院 3分
  • 神名接骨院 2分

Kindergarten

  • 仲町保育園 7分
  • 太陽の子中野中央保育園 7分
  • 中野たから幼稚園 5分

Bank

  • 西武信用金庫本町通支店 7分
  • 三井住友銀行 中野坂上支店 2分
  • 東京信用金庫中野坂上支店 2分
  • みずほ銀行 中野坂上支店 4分

Parks

    中央エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    中央一丁目 全域 中野区立塔山小学校 中野区立中野東中学校
    中央二丁目 1〜30番
    33〜34番
    45番
    31〜32番
    46〜48番
    中野区立桃園小学校 中野区立第二中学校
    35〜44番
    52〜59番
    中野区立谷戸小学校 中野区立中野東中学校
    その他 中野区立桃花小学校
    中央三丁目 1〜10番
    15〜47番
    その他 中野区立谷戸小学校
    中央四丁目 42〜45番
    52番
    中野区立中野中学校
    その他 中野区立桃花小学校
    中央五丁目 全域

    中央のマンションカタログ

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    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。