新小岩スカイハイツの売買情報[仲介手数料無料]

新小岩駅徒歩圏内。好立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている新小岩スカイハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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新小岩スカイハイツの解説

新小岩スカイハイツのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

新小岩スカイハイツは総武線「新小岩」駅徒歩11分です。昭和50年築、7階建てのマンションです。

宅配ボックスあります。平成29年に雑誌・玄関扉交換、令和4年に大規模修繕工事実施しました。

耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット35適合)です。

新小岩スカイハイツは徒歩1分に「上小松公園」があります。徒歩4分に「セブン-イレブン 葛飾東新小岩1丁目店」があります。徒歩6分に「マルセイ 東新小岩」があります。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理

災害・耐震

1975/08築で、 総戸数55戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

2026年5月の時点で 築 51年 9か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都葛飾区東新小岩3丁目10-17
交通 JR総武線 新小岩駅 徒歩11分 
築年1975/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7階建て  総戸数55戸
新築時売主(株)長谷川工務店
施工(株)長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態自主管理 日勤
管理会社
管理費単価299.6213317

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/34階約78㎡@53.25@44.2@30.9
2025/14階約78㎡@55.8@46.7@32.8
2024/72階約78㎡@50.83@41.8@29.1
2024/57階約63㎡@45.12@35.2@23.9
2024/47階約63㎡@47.17@37.2@25.4
2024/47階約63㎡@50.66@40.7@28
2023/71階約63㎡@42.71@32.8@22.1
2023/71階約63㎡@44.29@34.4@23.3
2023/73階約78㎡@47.12@38.1@26.3
2023/53階約78㎡@50.94@41.9@29.2
2022/117階約76㎡@48.38@39.2@27.1

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 76.06m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
3LDK
専有面積
76.06㎡
バルコニー
11.12㎡
管理費
15100円
修繕積立金
7810円

・「新小岩スカイハイツ」は日当り眺望良好・最上階・南向きバルコニー・東南角部屋・ヌックカウンター付きキッチン・食洗器・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

新小岩スカイハイツ706間取図
【間取図】新小岩スカイハイツ7階※過去の掲載物件
新小岩スカイハイツ

地図、周辺環境

葛飾区東新小岩3丁目10-17

学校区

小学校:葛飾区立二上小学校(10分)

中学校:葛飾区立小松中学校(12分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 3分
  • セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • グリーンマート新小岩東店 6分
  • マルエツ プチ 新小岩店 6分
  • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 7分

Medical

  • 星谷歯科医院 5分
  • 新小岩エスビー接骨院 2分
  • 小じま歯科医院 3分
  • 南塚医院 3分

Kindergarten

  • グローバルキッズ東新小岩園 5分
  • 東新小岩保育園 7分
  • めぐみ保育園 5分

Bank

  • 東栄信用金庫奥戸支店 10分
  • きらぼし銀行小岩支店 8分
  • 東京東信用金庫新小岩支店 9分
  • きらぼし銀行 新小岩支店 8分
  • 東日本銀行 新小岩支店 8分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。