レクセルガーデン新小岩

レクセルガーデン新小岩の売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区東新小岩4丁目7-2
築年月2000/02
戸数規模36戸
新築時売主扶桑レクセル

レクセルガーデン新小岩

物件の特徴

レクセルガーデン新小岩は耐震基準適合マンション

葛飾区 東新小岩ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

レクセルガーデン新小岩は総武線「新小岩」駅徒歩16分です。平成12年築、6階建てのマンションです。

オートロック完備です。宅配ボックス完備です。長期修繕計画があります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

レクセルガーデン新小岩は徒歩7分に「ライフ奥戸店」があります。

物件概要

所在地
東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2
交通JR総武本線 新小岩駅 徒歩16分 東新小岩六丁目停歩2分
   
築年2000/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数36戸
新築時売主扶桑レクセル
施工三平建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価363.66

外観・共用部の画像

レクセルガーデン新小岩外観2
レクセルガーデン新小岩は平成12年築、6階建てのマンションです。

レクセルガーデン新小岩エントランス1
管理体制良好です。

ライフ奥戸店
徒歩7分に「ライフ奥戸店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年02月築なので、2024年3月の時点で築 24年1か月となります。

ハザード情報

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/35階 約80㎡ @49.61 @40.4 @28 レクセルガーデン新小岩3999万円
2023/24階 約67㎡ @59.17 @49.5 @34.7 レクセルガーデン新小岩3999万円
2023/15階 約80㎡ @52.09 @42.9 @29.9 レクセルガーデン新小岩4199万円
2023/14階 約67㎡ @62.12 @52.5 @36.9 レクセルガーデン新小岩4199万円
2022/104階 約67㎡ @63.6 @54 @38 レクセルガーデン新小岩4299万円
2022/105階 約80㎡ @58.29 @49.1 @34.5 レクセルガーデン新小岩4699万円
2022/84階 約67㎡ @65.08 @55.4 @39.1 レクセルガーデン新小岩4399万円
2022/55階 約80㎡ @59.3 @50.1 @35.3 レクセルガーデン新小岩4780万円
2022/54階 約67㎡ @66.28 @56.6 @40 レクセルガーデン新小岩4480万円
2022/14階 約67㎡ @58.88 @49.2 @34.5 レクセルガーデン新小岩3980万円
2022/14階 約67㎡ @61.99 @52.3 @36.8 レクセルガーデン新小岩4190万円
2021/104階 約67㎡ @63.32 @53.7 @37.8 レクセルガーデン新小岩4280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 67.59m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
67.59㎡
バルコニー
17.78㎡
管理費
11400円
修繕積立金
13180円

・「レクセルガーデン新小岩」は東南向き、ワイドスパンです。
・内装はリノベーションです。

レクセルガーデン新小岩406間取図
【間取図】レクセルガーデン新小岩4階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

葛飾区東新小岩4丁目7-2

学校区

小学校:葛飾区立上平井中学校(5分)

中学校:葛飾区立上小松小学校(3分)

東新小岩エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
東新小岩一丁目 1~15番 葛飾区立松上小学校 葛飾区立小松中学校
その他 葛飾区立二上小学校
東新小岩二丁目 全域 葛飾区立上小松小学校
東新小岩三丁目 1~5番 葛飾区立松上小学校
その他 葛飾区立二上小学校
東新小岩四丁目 全域 葛飾区立上小松小学校 葛飾区立上平井中学校
東新小岩五丁目 全域 葛飾区立二上小学校 葛飾区立新小岩中学校
東新小岩六丁目 全域 葛飾区立上小松小学校 葛飾区立上平井中学校
東新小岩七丁目 全域 葛飾区立二上小学校
東新小岩八丁目 全域

名所など

私学事業団総合運動場
私学事業団総合運動場
区で買収してJリーグの試合が開催できる規模のスタジアムを建設する予定だそうです。
私学事業団総合運動場の高度化利用に関する基本協定書

東新小岩のマンションカタログ

当社サイト内の東新小岩の販売物件情報(レクセルガーデン新小岩の周辺)もぜひご覧ください。東新小岩の中古マンション(レクセルガーデン新小岩の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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