ライオンズマンション新小岩駅前弐番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
新小岩駅徒歩3分の駅前立地。大京分譲・1999年築のライオンズシリーズで、モニター付きオートロックや宅配ボックスを備えています。
売出し中の住戸
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館のレビュー
長期修繕計画もあります。築27年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館は、駅前の便利さを日常に取り込みやすい住まいです
JR総武線・総武快速線の「新小岩」駅徒歩3分。北口側の駅前立地で、通勤や外出の動き出しが軽くなります。駅直結の「シャポー新小岩」も使いやすく、買い物や食事を帰宅動線に組み込みやすい立地です。
1999年築のSRC造13階建て、分譲は大京です。白とブラウンのタイル貼り外観は、駅前の街並みにすっと立つ都市型の表情。モニター付きオートロックや宅配ボックスがあり、忙しい日にも荷物の受け取りや来訪者確認をしやすい構成です。
周辺施設はかなり身近です。ローソン東新小岩一丁目店徒歩2分、どらっぐぱぱす新小岩店徒歩2分、サミットストア新小岩駅北口店徒歩4分。日用品を近くで済ませやすく、仕事帰りの短い時間でも用事を片づけやすい生活圏といえます。
駅前の便利さがありながら、新小岩公園徒歩8分、イムス東京葛飾総合病院徒歩8分などもあります。駅近らしい人通りはありますが、公園や医療施設まで歩ける距離感は、日々の安心材料。下町のにぎわいを受けながら暮らしたい方に適しています。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-21,589,896（2025-03-31時点）、戸あたり￥-616,854円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
- 2017年 鉄部塗装工事
- 2015年 インターホン改修工事
- 2015年 直結増圧・直圧
- 2011年 屋上防水改修工事
- 2011年 大規模修繕工事
- 2011年 鉄部塗装工事
- 2005年 鉄部塗装工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可
災害・耐震
1999/05築で、 総戸数35戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区東新小岩１丁目４－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1999/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 三平建設 | ||
| 施工 | 大京 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 13階 | 約56㎡ | ＠123.87 | ＠113.4 | ＠82 | |
| 2025/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠102.36 | ＠92.1 | ＠66.2 | |
| 2025/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠107.5 | ＠97.2 | ＠70 | |
| 2025/3 | 6階 | 約58㎡ | ＠110.92 | ＠100.6 | ＠72.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
葛飾区東新小岩１丁目４－１６
学校区
小学校：葛飾区立新小岩学園 松上小学校 徒歩7分
中学校：葛飾区立小松中学校 徒歩11分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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