ヴィルヌーブ新小岩の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
通勤も買い物も、子育てだって安心。暮らしやすい街で、毎日をもっと豊かに。2,646,497円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築31年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴィルヌーブ新小岩が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ヴィルヌーブ新小岩のレビュー
代表・春日秀典
ヴィルヌーブ新小岩のレビュー
物件画像
ヴィルヌーブ新小岩は、JR総武線「新小岩」駅より徒歩10分の住宅街に立地しています。
大手の管理会社による丁寧な管理体制が整っており、安心してお住まいいただけます。
オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心。ペットと一緒に暮らすことも可能です。
マンションの周辺には、コンビニ「セブン-イレブン 葛飾東新小岩４丁目店」やスーパー「マルエツ 東新小岩店」が徒歩5分以内という便利な立地です。
維持・管理の体制
㈱東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥127,031,860（2024-04-20時点）、戸あたり￥2,646,497円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年6月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1995/03築で、 総戸数48 戸の 鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区東新小岩７丁目２８－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1995/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数48 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社西洋環境開発 | ||
| 施工 | 株式会社セゾンリアルティ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 372 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 4階 | 約67㎡ | ＠91.76 | ＠82.1 | ＠58.9 | |
| 2024/12 | 1階 | 約67㎡ | ＠70.97 | ＠61.3 | ＠43.5 | |
| 2024/11 | 1階 | 約67㎡ | ＠73.94 | ＠64.3 | ＠45.7 | |
| 2023/6 | 2階 | 約69㎡ | ＠71.65 | ＠62.1 | ＠44.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 67.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.35㎡
- バルコニー
- 13.34㎡
- 管理費
- 11500円
- 修繕積立金
- 13570円
・「ヴィルヌーブ新小岩」は1階の南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区東新小岩７丁目２８－７
学校区
小学校：葛飾区立二上小学校(1分)
中学校：葛飾区立上平井中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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