藤和シティホームズ新小岩２[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩４分で便利。
築25年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
藤和シティホームズ新小岩２を解説します
駅徒歩４分で便利。
藤和シティホームズ新小岩ⅡはＪＲ総武線「新小岩」駅より徒歩４分です。平成１１年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック付きです。宅配ボックス完備しています。平成２５年に大規模修繕工事を行っています。
藤和シティホームズ新小岩Ⅱは徒歩２分にパン屋さん「リヨンライズ」があります。「マルエツプチ新小岩店」まで徒歩７分です。
- 葛飾区東新小岩５丁目の住所
- 総武線「新小岩」駅徒歩4分
- 葛飾区立二上小学校 700m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
- フロアプランは2LDK、3LDKです。
-
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
災害・耐震
1999/08築で、総戸数40戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
2025年5月の時点で築 25年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 11階 | 約63㎡ | ＠99.95 | ＠90 | ＠64.7 | |
| 2025/4 | 11階 | 約63㎡ | ＠99.95 | ＠90 | ＠64.7 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２－２４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1999/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | 株式会社フジタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区東新小岩５丁目２－２４
学校区
小学校：葛飾区立二上小学校(9分)
中学校：葛飾区立新小岩学園新小岩中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 3分
- ローソン 東新小岩一丁目店 3分
- ローソンストア100西新小岩四丁目店 1分
- サンクス 葛飾たつみ橋店 2分
- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- サミットストア 新小岩駅北口店 4分
- グリーンマート新小岩東店 4分
- 産直マルシェ新小岩店 6分
- マルエツ プチ 新小岩店 5分
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 6分
Medical
- 宇野耳鼻咽喉科医院 1分
- さくら歯科 2分
- たつみ橋眼科医院 1分
- 日高歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 二上保育園 6分
- 葛飾白百合幼稚園 5分
- たつみ保育園 4分
Bank
- きらばし銀行 新小岩支店 2分
- 東日本銀行 新小岩支店 2分
- 青和信用組合 新小岩支店 7分
- 大東京信用組合新小岩支店 1分
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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