藤和シティホームズ新小岩2の売買情報[仲介手数料無料]

駅徒歩4分で便利。築26年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和シティホームズ新小岩2が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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藤和シティホームズ新小岩2の解説

藤和シティホームズ新小岩2のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

藤和シティホームズ新小岩ⅡはJR総武線「新小岩」駅より徒歩4分です。平成11年築の新耐震基準のマンションです。

オートロック付きです。宅配ボックス完備しています。平成25年に大規模修繕工事を行っています。

藤和シティホームズ新小岩Ⅱは徒歩2分にパン屋さん「リヨンライズ」があります。「マルエツプチ新小岩店」まで徒歩7分です。

  • 葛飾区東新小岩5丁目の住所
  • 総武線「新小岩」駅徒歩4分
  • 葛飾区立二上小学校 700m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 三菱地所コミュニティが管理を担当(大手)
  • フロアプランは2LDK、3LDKです。
  • ・マンションブランド:藤和シティマンション

    藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託(巡回)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き要確認)

災害・耐震

1999/08築で、 総戸数40戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。

2026年5月の時点で 築 27年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都葛飾区東新小岩5丁目2-24
交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩4分 
築年1999/08築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  地下1階付  13階建て  総戸数40戸
新築時売主藤和不動産
施工株式会社フジタ
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/411階約63㎡@99.95@90@64.7

出典:当社サイト

地図、周辺環境

葛飾区東新小岩5丁目2-24

学校区

小学校:葛飾区立二上小学校(9分)

中学校:葛飾区立新小岩学園新小岩中学校(8分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 3分
  • ローソン 東新小岩一丁目店 3分
  • ローソンストア100西新小岩四丁目店 1分
  • サンクス 葛飾たつみ橋店 2分
  • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • サミットストア 新小岩駅北口店 4分
  • グリーンマート新小岩東店 4分
  • 産直マルシェ新小岩店 6分
  • マルエツ プチ 新小岩店 5分
  • まいばすけっと 新小岩駅南口店 6分

Medical

  • 宇野耳鼻咽喉科医院 1分
  • さくら歯科 2分
  • たつみ橋眼科医院 1分
  • 日高歯科クリニック 3分

Kindergarten

  • 二上保育園 6分
  • 葛飾白百合幼稚園 5分
  • たつみ保育園 4分

Bank

  • きらばし銀行 新小岩支店 2分
  • 東日本銀行 新小岩支店 2分
  • 青和信用組合 新小岩支店 7分
  • 大東京信用組合新小岩支店 1分
  • 東京シティ信用金庫新小岩支店 5分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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    全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。