ライオンズマンション西荻窪第２[仲介手数料無料]

ライオンズマンション西荻窪第２外観３｜ライオンズマンション西荻窪第２は昭和５７年築、１０階建てのマンションです。

ライオンズマンション西荻窪第２は昭和５７年築、１０階建てのマンションです。
青梅街道沿いに立地します。クイーンズ伊勢丹杉並桃井店が近くにあり便利です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

オートロック完備＆新耐震物件。

耐震性は2020年11月〜2021年12月に耐震改修工事実施済みのマンションで、新耐震相当です。賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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ライオンズマンション西荻窪第２の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション西荻窪第２を解説します

オートロック完備＆新耐震物件。

ライオンズマンション西荻窪第２は中央・総武線「西荻窪」駅から徒歩１４分です。昭和５７年築、１０階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

ライオンズマンション西荻窪第２は徒歩１分に「ファミリーマート上荻青梅街道店」があります。「クイーンズ伊勢丹杉並桃井店」まで徒歩２分です。「荻窪病院」が徒歩９分にあります。

杉並区上荻４丁目の住所
中央線「西荻窪」駅徒歩14分
杉並区立桃井第一小学校 400m学区
耐震基準は要確認
商業の用途地域
社間組、高野建設工業が施工、大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1982/11築で、総戸数39戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2020年11月〜2021年12月に耐震改修工事実施済みのマンションで、新耐震相当です。2025年5月の時点で築42年6か月となります。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/7	9階	約41㎡	＠79.77	＠67.5	＠47.2
2020/7	3階	約35㎡	＠61.29	＠49.2	＠33.4
2020/6	3階	約35㎡	＠64.1	＠52	＠35.5
2020/5	3階	約35㎡	＠66.91	＠54.8	＠37.6
2020/4	8階	約35㎡	＠61.29	＠49.2	＠33.4
2019/11	8階	約35㎡	＠64.1	＠52	＠35.5
2019/10	8階	約35㎡	＠69.72	＠57.6	＠39.7

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻４丁目２１－１４
交通	ＪＲ中央線西荻窪駅　徒歩14分
築年	1982/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数39戸
新築時売主	大京観光
施工	株式会社社間組、高野建設工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	561.15

地図、周辺環境

杉並区上荻４丁目２１－１４

学校区

小学校：杉並区立桃井第一小学校(5分)

中学校：杉並区立井荻中学校(14分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。