パレドール西荻窪
物件の特徴
パレドール西荻窪は2022年(令和4年)に大規模修繕工事済
杉並区 上荻の便利なロケーションの小規模マンションです。
まとめ
- 新耐震基準
- 閑静な住宅地
- エレベータ付きの4階建
- 杉並区上荻4丁目の住所
- 中央線「西荻窪」駅徒歩9分
- 耐震基準は新耐震
- フロアプランは1R、1LDK、2DKです。棟全体はシングル、ディンクス、タイプです。
物件概要
外観・共用部の画像
パレドール西荻窪の最寄は西荻窪駅です。改札を出ると左(北口)になります。
西荻窪は、以前、このあたりに住んでいた時もほのぼのとしたエリアではありました。しかし、ここ何年かで急速に雰囲気のおしゃれ度が増した気がします。
駅からパレ・ドール西荻窪に向かう途中の商店街はアーケード。このアーケードが3分くらい続きます。雨にもぬれず進むこともできますね。
アーケードを抜けたところも飲食店など多数あり賑やかです。駅からは北に向かって歩く分には体感できない程度の傾斜になってます。車いすなどの方々は少々ご苦労があるかもしれません。
旧盤のレコード店でしょうか。楽しそうな雰囲気です。
6分くらいあるくとアトリエさんも出ています。いろんなものがある街だなと感じます。
レンタカー屋さんまで来ると7割がた。ここで5分過ぎで、パレドール西荻窪はもう少しです。
緩やかな傾斜が川まで続きます。善福寺川を渡るともうすぐです。
パレドール西荻窪まできました。西荻窪駅より徒歩10分圏内の住宅地にあります。このあたりでは、バス通りといえど静かな印象をうけます。
エントランスの脇には美容院「HAIR OHNE」さんも出店しています。
小さなエントランスに入ってみましょう。スロープなどはありませんでした。
白い外観と打って変わって、中に入るとブラン調のタイルです。古い建物ですが、整然とした印象があります。
エレベータホールは白いタイルなんですね。
パレドール西荻窪の近くにはスーパー、コンビニエンスストア、ファミリーレストランなどもあります。4階建てのタイル貼りのマンションです。管理はしっかりなされています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年11月築なので、2024年4月の時点で築 38年5か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:確認中
修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 :
- 駐輪場 :
- エレベータ :
- 宅配ボックス :
- オートロック :
- TVドアフォン :
- その他施設 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 :
- 事務所の可否 :
- 楽器の可否 :
相場・価格履歴
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過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 45.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45.04㎡
- バルコニー
- 4.59㎡
- 管理費
- 22800円
- 修繕積立金
- 6400円
・「パレドール西荻窪」は4階建て3階部分・南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
【間取図】パレドール西荻窪3階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
杉並区上荻4丁目10-8
学校区
小学校:杉並区立井荻小学校(10分)
中学校:杉並区立荻窪中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 2分
- セブンイレブン 善福寺店 3分
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 2分
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 5分
- 全日食チェーン西荻北店 6分
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 6分
Medical
- ともに歯科 1分
- 上杉眼科・歯科クリニック 1分
- とおる医院 2分
- 駒崎医院 3分
- 中里医院 3分
- 秋山デンタルクリニック 4分
- 清水クリニック 4分
- 久保歯科クリニック 4分
- 服部小児科医院 4分
- 服部歯科 4分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 3分
- 西荻北保育園 4分
- 井荻保育園 5分
- ココファン・ナーサリー桃井 6分
- 井草幼稚園 7分
- コンビプラザ桃井保育園 7分
- 杉並区立西荻北子供園 7分
- 西荻学園幼稚園 7分
- イマジンジャパン荻窪児童園 9分
- 頌栄保育園 9分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行西荻窪支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行 西荻窪駅前支店 8分
- 三井住友銀行 西荻窪支店 9分
- 西京信用金庫西荻窪支店 9分
Parks