ルイシャトレ荻窪

ルイシャトレ荻窪の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区上荻2丁目40-11
築年月1998/02
戸数規模48戸
新築時売主ニチモ(株)

ルイシャトレ荻窪

物件の特徴

ルイシャトレ荻窪はバス停「上荻2丁目」徒歩2分

杉並区 上荻の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

ルイシャトレ荻窪は、JR中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩9分、青梅街道沿いに立地します。2016年(平成28年)には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画もあり、管理体制は良好です。

エントランスにはオートロックが完備され、安心感があり、宅配ボックスも整備されており、荷物の受け取りが便利です。1998年(平成10年)に建てられた13階建てのマンションです。

徒歩1分にスーパー「まいばすけっと 荻窪四面道店」、徒歩1分に「城西病院」があり、内科・整形外科・眼下など外来診療もあります。

バス停「上荻2丁目」徒歩2分

青梅街道沿いに関東バスが運行しています。

物件概要

所在地
東京都杉並区上荻2丁目40-11
交通JR総武線 荻窪駅 徒歩9分 
   
築年1998/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数48戸
新築時売主ニチモ(株)
施工佐伯建設工業(株)
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)長谷工コミュニティ
管理費単価299.74

外観・共用部の画像

ルイシャトレ荻窪外観2
ルイシャトレ荻窪は、1998年(平成10年)に建てられた13階建てのマンションです。

ルイシャトレ荻窪外観1

ルイシャトレ荻窪外観3

ルイシャトレ荻窪エントランス1

ルイシャトレ荻窪エントランス2
エントランスにはオートロックがあり安心です。

ルイシャトレ荻窪共用部1

ルイシャトレ荻窪共用部2

ルイシャトレ荻窪宅配ボックス
宅配ボックスもあるので、荷物の受け取りが便利です。

ルイシャトレ荻窪エレベーター

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年02月築なので、2024年4月の時点で築 26年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/92階 約72㎡ @104.11 @94.7 @68.4 ルイシャトレ荻窪7499万円
2023/64階 約72㎡ @101.07 @91.7 @66.2 ルイシャトレ荻窪7280万円
2021/128階 約84㎡ @109.59 @100.5 @72.9 ルイシャトレ荻窪9280万円
2021/118階 約84㎡ @113.13 @104.1 @75.6 ルイシャトレ荻窪9580万円
2021/118階 約84㎡ @115.49 @106.5 @77.3 ルイシャトレ荻窪9780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 72.03m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
72.03㎡
バルコニー
8.81㎡
管理費
9460円
修繕積立金
12130円

・「ルイシャトレ荻窪」は13階建て2階部分・3方角部屋・2面バルコニー・家具付きです。
・内装はフルリノベーションです。

ルイシャトレ荻窪205間取図
【間取図】ルイシャトレ荻窪2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

杉並区上荻2丁目40-11

学校区

小学校:杉並区立桃井第一小学校(9分)

中学校:杉並区立井荻中学校(15分)

上荻エリアのご紹介

上荻4丁目住宅地
杉並区上荻の周辺は静かな住宅地です。

CIMG4694
近くにはバス停もあります。写真は上荻4丁目のバス停です。駅からも遠くないので、このエリアからバスの利用の機会は少ないと思いますが、本数・頻度は多いようです。

区立小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
上荻一丁目 全域 杉並区立天沼小学校 杉並区立天沼中学校
上荻二丁目 16~20番 杉並区立桃井第二小学校
1~4番
7~10番
14〜15番
21番
5〜6番
11~13番
22~28番
32~42番
杉並区立桃井第一小学校
その他 杉並区立天沼中学校
上荻三丁目 全域 杉並区立井荻中学校
上荻四丁目 1~3番
11~25番
その他 杉並区立井荻小学校 杉並区立荻窪中学校

上荻のマンションカタログ

当社サイト内の上荻の販売物件情報(ルイシャトレ荻窪の周辺)もぜひご覧ください。上荻の中古マンション(ルイシャトレ荻窪の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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