マイハウス荻窪[仲介手数料無料]

マイハウス荻窪は昭和５６年築、６階建てオマンションです。青梅街道沿いに立地し、荻窪駅行きバス停「八丁」から徒歩１分です。

エントランスです。

エレベーターです。

まいばすけっと荻窪四街道店まで徒歩４分です。コンビニだったところにできました。ちょっとしたお買い物に便利です。

まいばすけっと杉並桃井３丁目店まで徒歩５分です。必要最低限のお買い物に便利です。

クイーンズ伊勢丹杉並桃井店まで徒歩８分です。ユニクロやモスバーガー、ドラッグストアなどもあり便利です。

マイハウス荻窪の購入・売却が

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代表・春日秀典

荻窪駅行きバス停徒歩１分。

賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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マイハウス荻窪を解説します

荻窪駅行きバス停徒歩１分。

マイハウス荻窪は中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩１５分、荻窪駅行きバス停「八丁」徒歩１分です。昭和５６年築、６階建てのマンションです。

平成２０年に増圧直結給水工事、平成２２年に屋上防水工事、平成２９年に大規模修繕工事を実施しました。エレベーターがあります。

マイハウス荻窪は徒歩４分に「まいばすけっと荻窪四面道店」、徒歩５分に「まいばすけっと杉並桃井３丁目店」、徒歩８分に「クイーンズ伊勢丹杉並桃井店」があります。

杉並区上荻３丁目の住所
中央線「荻窪」駅徒歩13分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
杉並区立桃井第一小学校 350m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1981/07築で、総戸数8戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 43年10か月となります。耐震は要確認です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/4	4階	約47㎡	＠56.26	＠44.9	＠30.7
2021/3	4階	約47㎡	＠58.35	＠47	＠32.2
2021/2	4階	約47㎡	＠60.43	＠49.1	＠33.8
2020/11	4階	約47㎡	＠62.52	＠51.2	＠35.4

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻３丁目２４－１４
交通	ＪＲ中央線荻窪駅　徒歩15分バス7分　八丁停歩1分
築年	1981/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数8戸
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理巡回
管理会社
管理費単価	340.42

地図、周辺環境

杉並区上荻３丁目２４－１４

学校区

小学校：杉並区立桃井第一小学校(5分)

中学校：杉並区立井荻中学校(12分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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