ノバコスモ荻窪
投稿 更新
所在地 | 杉並区上荻1丁目24-2 |
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築年月 | 1997/04 |
戸数規模 | 33戸 |
新築時売主 | ノバ㈱ |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ノバコスモ荻窪
物件の特徴
ノバコスモ荻窪は、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩5分に位置しています。
マンション管理は大手企業による信頼のおける管理体制で行われています。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物の受取が可能です。事務所利用も可能ですが、事前申請が必要です。犬猫などのペットの飼育は不可となっております。
目の前には「杉並公会堂」があります。日常のお買物も便利で、徒歩2分にはコンビニ「ローソン 上荻一丁目店」やスーパー「生鮮市場アキダイ 荻窪店」が近くにあります。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区上荻1丁目24-2 | ||
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交通 | JR総武線 荻窪駅 徒歩5分 | ||
築年 | 1997/04築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数33戸 | ||
新築時売主 | ノバ㈱ | ||
施工 | コスモ建設工業㈱・大和建設㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
ノバコスモ荻窪は平成9年築、地上7階建てのマンションです。青梅街道から一歩入った立地です。杉並公会堂が目の前にあります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年04月築なので、2024年3月の時点で築 26年11か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥-13,558,252(2023-01-31時点)、戸あたり¥-410,856円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
インターホン設備更新工事2021年実施
大規模修繕工事2019年実施
北側外壁部分漏水対策他工事2014年実施
北側外壁等改修・直結増圧ポンプユニット更新工事2010年実施
外壁爆裂補修工事2008年実施
共用廊下防水工事2007年実施
鉄部塗装工事2006年実施
屋上防水改修工事2004年実施
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ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/12 | 2階 | 約32㎡ | @128.42 | @115.8 | @82.8 | ノバコスモ荻窪 | 4180万円 |
2022/3 | 4階 | 約34㎡ | @114.26 | @102 | @72.8 | ノバコスモ荻窪 | 3990万円 |
2020/3 | 5階 | 約45㎡ | @96.81 | @85.1 | @60.6 | ノバコスモ荻窪 | 4399万円 |
2019/9 | 5階 | 約45㎡ | @99.91 | @88.3 | @62.9 | ノバコスモ荻窪 | 4540万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
杉並区上荻1丁目24-2
学校区
小学校:杉並区立天沼小学校(12分)
中学校:杉並区立天沼中学校(10分)
コンビニなど
- ファミリーマート 荻窪駅北店 5分
- ファミリーマート 荻窪教会通り店 5分
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 2分
- セブンイレブン 荻窪天沼小南店 3分
- ローソン 上荻一丁目店 2分
スーパー・買い物
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 6分
- アキダイ荻窪店 2分
- まいばすけっと 上荻1丁目店 3分
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 7分
- おなかすいた ルミネ荻窪店 6分
Medical
- 吉武整骨院 1分
- 宮林医院 2分
- 荻窪ツイン歯科医院 1分
- 赤川クリニック 1分
幼稚園
- 上荻保育園 2分
- 障害児保育園ヘレン 2分
- アスクおぎくぼ保育園 5分
金融機関・銀行
- りそな銀行 荻窪支店 4分
- 三井住友信託銀行 荻窪支店 4分
- レイクALSA 荻窪西口自動契約コーナー 4分
- 三井住友銀行 荻窪支店 4分
- 西武信用金庫荻窪西口支店 4分
公園・公共施設
- 天沼西公園 5分