上荻ハイホームは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
上荻ハイホームは買って大丈夫？
代表・春日秀典
西荻駅北口徒歩１１分の善福寺川沿いの４階建てマンション。閑静な立地の中規模物件です。
上荻ハイホームの総合評価
電話：03-5809-1630
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上荻ハイホームの特徴
上荻ハイホームは中央・総武線「荻窪」駅から徒歩14分、「西荻窪」駅からは徒歩12分です。４階建ての旧耐震です。
上荻ハイホームは徒歩3分に「ワイズマート西荻窪店」があります。
- 杉並区上荻３丁目の住所
- 中央線「西荻窪」駅徒歩11分
- 杉並区立桃井第一小学校 850m学区
- 耐震基準は旧耐震
上荻ハイホームの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 56年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区上荻３丁目５番５号 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩11分 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1970/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 松井建設 | ||
| 施工 | 角栄建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長友 | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立桃井第一小学校(11分) 中学校：杉並区立井荻中学校(19分) | ||
上荻ハイホームの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 4階 | 約47㎡ | ＠66.42 | ＠55.1 | ＠38.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約54㎡ | ＠47.78 | ＠37.1 | ＠25.1 | |
| 2023/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠51.48 | ＠40.8 | ＠27.8 | |
| 2022/12 | 4階 | 約54㎡ | ＠55.37 | ＠44.7 | ＠30.7 | |
| 2022/11 | 4階 | 約54㎡ | ＠59.22 | ＠48.5 | ＠33.6 |
出典：当社サイト
上荻ハイホームの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
54
㎡
2 ＬＤＫ
2022年8月20日 ～
2023年7月28日 掲載
過去の住戸情報を見る
1
階
47.88
㎡
2 ＬＤＫ
2022年3月4日 ～
2022年10月25日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
上荻ハイホームの取引でロータス不動産がお勧めの理由
上荻ハイホームの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。上荻ハイホームにしても、1970/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（長友）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
上荻ハイホームについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ上荻ハイホームを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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