西荻国際第１マンション[仲介手数料無料]

西荻国際第一マンションは、昭和45年に建てられた11階建てのマンションで、総戸数は42戸です。青梅通りに面していますが、南側は、住環境の良い第一種低層住居専用地域に位置しています。

エレベーターです。マンション管理は大手の管理会社によって行われており、適切な管理体制が整っています。ただし、ペットの飼育は不可となっていますので、ご注意ください。

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代表・春日秀典

南側は住環境の良い第一種低層住居専用地域。

賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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西荻国際第１マンションを解説します

南側は住環境の良い第一種低層住居専用地域。

中央線「西荻窪」駅から徒歩13分という利便性の高さは、通勤や外出時に便利な交通アクセスを提供します。さらに、青梅街道沿いに立地しているため、荻窪駅行きのバス便を利用することもできます。

マンション南側の地域は、低層住宅地として整備されており、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。周辺には低層の住宅や一戸建てが立ち並び、緑豊かな景観が広がっています。

2019年には外壁などの大規模修繕工事が行われ、建物の外観や設備が改善されました。さらに、長期修繕計画が存在し、建物のメンテナンスや管理に対する取り組みが継続的に行われています。

マンション周辺は生活に便利な施設が充実しています。徒歩3分の距離には、「杉並区立桃井原っぱ公園」があります。のびのびと遊ぶことができる場所で、自然と触れ合う機会を提供してくれます。

徒歩1分の場所には「クイーンズ伊勢丹杉並桃井店」というスーパーマーケットがあります。ドラッグストアやモスバーガー、ユニクロなどの店舗も併設されています。住民にとっては、日常の買い物や生活用品の調達が便利で、時間や手間を節約できる利点があります。

快適なマンション内での生活に加えて、近隣の公園での自然との触れ合いや、多彩な店舗が揃ったスーパーマーケットは、魅力的と言えるでしょう。住民の生活の利便性を高めると同時に、暮らしの質を向上させます。

災害・耐震

1970/03築で、総戸数42戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 55年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/4	8階	約49㎡	＠56.16	＠45	＠30.8
2023/5	10階	約49㎡	＠56.16	＠45	＠30.8
2020/10	1階	約49㎡	＠31.33	＠20.2	＠12.3
2019/10	6階	約70㎡	＠46.5	＠37.1	＠25.4
2019/9	6階	約70㎡	＠47.91	＠38.5	＠26.5
2019/7	6階	約70㎡	＠49.32	＠39.9	＠27.5
2019/6	6階	約70㎡	＠50.73	＠41.3	＠28.6
2019/5	1階	約49㎡	＠31.33	＠20.2	＠12.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 49.5m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 250
専有面積: 49.5㎡
バルコニー: 6.6㎡
管理費: 14350円
修繕積立金: 14060円

・「西荻国際第一マンション」は10階の南向き角部屋・日当たり眺望良好が特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】西荻国際第１マンション10階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻４丁目２１－１１
交通	ＪＲ中央線西荻窪駅　徒歩13分
築年	1970/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数42戸
新築時売主	国際不動産
施工	北野建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区上荻４丁目２１－１１

学校区

小学校：杉並区立桃井第一小学校(7分)

中学校：杉並区立井荻中学校(15分)

Convenience Store

セブンイレブン杉並桃井4丁目店 2分
ファミリーマート上荻青梅街道店 2分
セブンイレブン善福寺店 5分

SuperMarket,etc

クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 2分
まいばすけっと杉並桃井3丁目店 3分
まいばすけっと西荻北5丁目店 4分

Medical

柴田メディカルクリニック 4分
中里医院 4分
秋山デンタルクリニック 4分
山崎歯科 4分

Kindergarten

杉並区立西荻北子供園 6分
西荻北保育園 7分
コンビプラザ桃井保育園 3分

Bank

三井住友銀行西荻窪支店 11分
三菱東京UFJ銀行西荻窪支店 11分
三菱東京UFJ銀行西荻窪駅前支店 11分

Parks

桃井原っぱ公園 5分
関根文化公園 4分
杉並区立桃井原っぱ公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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