西荻国際第１マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
西荻国際第１マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
南側は住環境の良い第一種低層住居専用地域。賑やかな立地の中規模物件です。
西荻国際第１マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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西荻国際第１マンションの特徴
中央線「西荻窪」駅から徒歩13分という利便性の高さは、通勤や外出時に便利な交通アクセスを提供します。さらに、青梅街道沿いに立地しているため、荻窪駅行きのバス便を利用することもできます。
マンション南側の地域は、低層住宅地として整備されており、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。周辺には低層の住宅や一戸建てが立ち並び、緑豊かな景観が広がっています。
2019年には外壁などの大規模修繕工事が行われ、建物の外観や設備が改善されました。さらに、長期修繕計画が存在し、建物のメンテナンスや管理に対する取り組みが継続的に行われています。
マンション周辺は生活に便利な施設が充実しています。徒歩3分の距離には、「杉並区立桃井原っぱ公園」があります。のびのびと遊ぶことができる場所で、自然と触れ合う機会を提供してくれます。
徒歩1分の場所には「クイーンズ伊勢丹杉並桃井店」というスーパーマーケットがあります。ドラッグストアやモスバーガー、ユニクロなどの店舗も併設されています。住民にとっては、日常の買い物や生活用品の調達が便利で、時間や手間を節約できる利点があります。
快適なマンション内での生活に加えて、近隣の公園での自然との触れ合いや、多彩な店舗が揃ったスーパーマーケットは、魅力的と言えるでしょう。住民の生活の利便性を高めると同時に、暮らしの質を向上させます。
西荻国際第１マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 56年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区上荻４丁目２１－１１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1970/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 国際不動産 | ||
| 施工 | 北野建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立桃井第一小学校(7分) 中学校：杉並区立井荻中学校(15分) | ||
西荻国際第１マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 6階 | 約68㎡ | ＠59.92 | ＠50.3 | ＠35.3 | |
| 2026/8 | 6階 | 約68㎡ | ＠62.86 | ＠53.2 | ＠37.5 | |
| 2026/7 | 6階 | 約68㎡ | ＠65.8 | ＠56.2 | ＠39.6 | |
| 2026/6 | 6階 | 約68㎡ | ＠68.73 | ＠59.1 | ＠41.8 | |
| 2026/5 | 5階 | 約33㎡ | ＠60 | ＠47.4 | ＠31.9 | |
| 2026/5 | 6階 | 約68㎡ | ＠70.2 | ＠60.6 | ＠42.9 | |
| 2026/5 | 5階 | 約33㎡ | ＠63.03 | ＠50.5 | ＠34.2 | |
| 2026/4 | 6階 | 約68㎡ | ＠73.14 | ＠63.5 | ＠45.1 | |
| 2026/3 | 5階 | 約33㎡ | ＠66.06 | ＠53.5 | ＠36.4 | |
| 2024/4 | 8階 | 約49㎡ | ＠56.16 | ＠45 | ＠30.8 | |
| 2023/5 | 10階 | 約49㎡ | ＠56.16 | ＠45 | ＠30.8 | |
出典：当社サイト
西荻国際第１マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の西荻国際第１マンション
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。西荻国際第１マンションにしても、1970/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
西荻国際第１マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ西荻国際第１マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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