文化堂ビル荻窪住宅[仲介手数料無料]
文化堂ビル荻窪住宅は１０階建てのマンションです。青梅街道沿いにあります。荻窪駅から徒歩３分の利便性のより立地です。
代表・春日秀典
荻窪駅から徒歩３分。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
文化堂ビル荻窪住宅を解説します
荻窪駅から徒歩３分。
文化堂ビル・荻窪住宅は総武・中央線「荻窪」駅から徒歩３分です。１０階建ての旧耐震です。
平成１９年に大規模修繕工事を行っています。
文化堂ビル・荻窪住宅は１階にセブンイレブンが入っています。「カフェ・ベローチェ荻窪駅西口店」が徒歩１分にあります。徒歩１分に「生鮮市場アキダイ荻窪店」があります。
- 杉並区上荻１丁目の住所
- 中央線「荻窪」駅徒歩3分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
- 杉並区立天沼小学校 850m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：住宅
「地名+住宅」は、日本勤労者住宅協会、東京都住宅供給公社、首都圏不燃建築公社など、公的法人、財団法人がよくつけていた名称です。
災害・耐震
1965/10築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。
2025年5月の時点で築 59年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 7階 | 約55㎡ | ＠45.52 | ＠35 | ＠23.5 | |
| 2024/11 | 7階 | 約55㎡ | ＠50.02 | ＠39.5 | ＠26.9 | |
| 2024/8 | 7階 | 約55㎡ | ＠50.02 | ＠39.5 | ＠26.9 | |
| 2024/5 | 5階 | 約55㎡ | ＠37.6 | ＠27.1 | ＠17.6 | |
| 2024/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠41.2 | ＠30.7 | ＠20.3 | |
| 2023/7 | 9階 | 約46㎡ | ＠48.71 | ＠37.2 | ＠24.9 | |
| 2023/5 | 9階 | 約46㎡ | ＠52.98 | ＠41.5 | ＠28.1 | |
| 2023/4 | 5階 | 約55㎡ | ＠44.8 | ＠34.3 | ＠23 | |
| 2023/4 | 9階 | 約46㎡ | ＠57.25 | ＠45.8 | ＠31.3 | |
| 2023/3 | 9階 | 約46㎡ | ＠59.39 | ＠47.9 | ＠32.9 | |
| 2023/2 | 5階 | 約55㎡ | ＠46.6 | ＠36.1 | ＠24.3 | |
| 2023/2 | 9階 | 約46㎡ | ＠61.93 | ＠50.4 | ＠34.8 | |
| 2023/1 | 9階 | 約46㎡ | ＠64.07 | ＠52.6 | ＠36.4 | |
| 2022/11 | 5階 | 約55㎡ | ＠50.2 | ＠39.7 | ＠27 | |
| 2022/7 | 5階 | 約55㎡ | ＠53.8 | ＠43.3 | ＠29.7 | |
| 2021/12 | 8階 | 約55㎡ | ＠53.8 | ＠43.3 | ＠29.7 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻１丁目１８－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1965/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数28戸 | ||
| 施工 | 藤田建設 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 首都圏建物管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 472.05 | ||
地図、周辺環境
杉並区上荻１丁目１８－３
学校区
小学校：杉並区立天沼小学校(11分)
中学校：杉並区立天沼中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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