西荻サンケーマンション

西荻サンケーマンションの売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区上荻4丁目6-7
築年月1971/05
戸数規模32戸
新築時売主サンケー



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

404号室 / 4階

3699万円 / 50.04㎡ / 2LDK

西荻サンケーマンション404間取(2LDK)西荻サンケーマンション404 眺望

・「西荻サンケーマンション」は南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

西荻サンケーマンション

物件の特徴

西荻サンケーマンションは西荻駅徒歩圏内

杉並区 上荻の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

西荻サンケーマンションは、西荻窪駅から徒歩7分に位置しています。

信頼できる大手管理会社によって管理されています。

近くには、コンビニ「セブン-イレブン西荻北5丁目店」が徒歩1分、スーパー「ライフ西荻窪店」も徒歩1分にあります。

物件概要

所在地
東京都杉並区上荻4丁目6-7
交通JR中央線 西荻窪駅 徒歩7分 
   
築年1971/05築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数32戸
新築時売主サンケー
施工大同建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社日本ハウズイング㈱
管理費単価768.85

外観・共用部の画像

西荻駅
西荻サンケーマンションの最寄り駅は西荻駅です。なんだかんだと賑わいがあります。駅徒歩7分です。

西荻駅商店街
商店街はアーケード方式です。

西荻サンケーマンション外観共用部0
1960年代からある老舗の洋食店「みかさ」さんが出てきたらそれが目印。このお店が出店している建物が「西荻サンケーマンション」です。ハンバーグ、フライなど、丁寧な洋食をわりと手ごろな価格で提供しています。

西荻サンケーマンション外観2
西荻サンケーマンションは昭和46年築の8階建てのマンションです。目の前にファミレス、コンビニがあります。

西荻サンケーマンション外観共用部3
通りに面しています。東ガス西荻窪ビル界隈は拡幅工事の準備が大詰めとのこと。

西荻サンケーマンション外観共用部2
1階は印章店が入居しています。

西荻サンケーマンションエントランス1
エントランスです。

西荻サンケーマンション外観共用部5
貸駐車場等は別運営です。

西荻サンケーマンション外観共用部6
エントランスは路地側にあります。

西荻サンケーマンション外観共用部1
エントランス内側です。

西荻サンケーマンション外観共用部7
メールボックスです。

西荻サンケーマンション周辺
マンションの向かい、道路の反対側にはデニーズも出店しています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1971年05月築なので、2024年3月の時点で築 52年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥16,762,637(2023-03-31時点)、戸あたり¥523,832円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
大規模修繕工事2020年実施

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ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : 無し
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/24階 約50㎡ @73.92 @62.8 @44.1 西荻サンケーマンション3699万円
2022/64階 約42㎡ @64.08 @51.9 @35.6 西荻サンケーマンション2699万円
2022/34階 約32㎡ @56.05 @43.3 @28.8 西荻サンケーマンション1798万円
2022/24階 約32㎡ @59.16 @46.4 @31.1 西荻サンケーマンション1898万円
2022/14階 約32㎡ @62.28 @49.5 @33.4 西荻サンケーマンション1998万円
2021/114階 約32㎡ @65.4 @52.7 @35.8 西荻サンケーマンション2098万円
2021/104階 約32㎡ @68.27 @55.5 @37.9 西荻サンケーマンション2190万円
2021/85階 約42㎡ @61.25 @49.1 @33.5 西荻サンケーマンション2580万円
2020/66階 約50㎡ @55.39 @44.4 @30.4 西荻サンケーマンション2799万円
2020/56階 約50㎡ @57.37 @46.3 @31.8 西荻サンケーマンション2899万円
2020/42階 約85㎡ @26.8 @17.8 @11.3 西荻サンケーマンション2298万円
2020/32階 約85㎡ @29.13 @20.1 @13 西荻サンケーマンション2498万円
2020/22階 約88㎡ @30.4 @21.5 @14.1 西荻サンケーマンション2698万円
2020/26階 約50㎡ @59.35 @48.3 @33.3 西荻サンケーマンション2999万円
2020/22階 約85㎡ @31.46 @22.5 @14.7 西荻サンケーマンション2698万円
2020/24階 約42㎡ @46.72 @34.6 @22.7 西荻サンケーマンション1968万円
2020/12階 約88㎡ @33.78 @24.9 @16.6 西荻サンケーマンション2998万円
2019/105階 約50㎡ @45.12 @34.1 @22.7 西荻サンケーマンション2280万円
2019/55階 約50㎡ @47.1 @36.1 @24.2 西荻サンケーマンション2380万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

杉並区上荻4丁目6-7

学校区

小学校:杉並区立井荻小学校(11分)

中学校:杉並区立荻窪中学校(9分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 西荻北5丁目店 5分
  • セブンイレブン 善福寺店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 西荻北5丁目店 3分
  • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 6分
  • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 7分
  • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 7分

Medical

  • 大沼田メディカルクリニック 2分
  • 服部小児科医院 2分
  • 上杉眼科・歯科クリニック・医科 1分
  • 清水クリニック 2分

Kindergarten

  • 井荻保育園 6分
  • 西荻北保育園 3分
  • ぴっころきっず西荻窪北口園 7分

Bank

  • 西武信用金庫杉並営業部 5分
  • 三井住友銀行 西荻窪支店 7分
  • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 7分

Parks

  • 関根文化公園 4分

上荻エリアのご紹介

上荻4丁目住宅地
杉並区上荻の周辺は静かな住宅地です。

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近くにはバス停もあります。写真は上荻4丁目のバス停です。駅からも遠くないので、このエリアからバスの利用の機会は少ないと思いますが、本数・頻度は多いようです。

区立小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
上荻一丁目 全域 杉並区立天沼小学校 杉並区立天沼中学校
上荻二丁目 16~20番 杉並区立桃井第二小学校
1~4番
7~10番
14〜15番
21番
5〜6番
11~13番
22~28番
32~42番
杉並区立桃井第一小学校
その他 杉並区立天沼中学校
上荻三丁目 全域 杉並区立井荻中学校
上荻四丁目 1~3番
11~25番
その他 杉並区立井荻小学校 杉並区立荻窪中学校

上荻のマンションカタログ

当社サイト内の上荻の販売物件情報(西荻サンケーマンションの周辺)もぜひご覧ください。上荻の中古マンション(西荻サンケーマンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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