上荻永谷マンション[仲介手数料無料]

上荻永谷マンションは昭和４９年築、１０階建てのマンションです。青梅街道沿いにあります。スーパーが近くにあって便利です。建物の南側には荻窪八幡神社、猿田彦神社があります。

エントランスです。

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

耐震性は平成２７年に耐震補強工事を実施して、新耐震同等です。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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上荻永谷マンションを解説します

ペットと住めるマンション。

上荻永谷マンションは中央・総武線「荻窪」駅から徒歩１８分、「西荻窪」駅からは徒歩１６分です。１０階建て新耐震相当のマンションです。

平成２７年に大規模修繕工事、耐震補強工事を行いました。ペット飼育可です。

上荻永谷マンションは「荻窪警察署」が徒歩１分にあります。徒歩３分にスーパー「クイーンズ伊勢丹杉並桃井店」があります。「杉並区立桃井原っぱ公園」まで徒歩２分です。

杉並区上荻４丁目の住所
中央線「荻窪」駅徒歩17分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
杉並区立桃井第一小学校 240m学区
耐震基準は旧耐震

・マンションブランド：永谷

戦後の焼け跡から歩みをスタートした永谷商事・永谷不動産のマンションブランド。不動産協会会員企業。現在はマンション供給はしていない。
永谷のブランドサイト

災害・耐震

1974/08築で、総戸数28戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

平成２７年に耐震補強工事を実施して、新耐震同等です。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。2025年5月の時点で築50年9か月となります。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/1	2階	約44㎡	＠70.98	＠59.2	＠41.2
2020/5	5階	約44㎡	＠55.76	＠44	＠29.9

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻４丁目１９－２２
交通	ＪＲ中央本線荻窪駅　徒歩18分　ＪＲ中央線西荻窪駅　徒歩16分
築年	1974/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数28戸
新築時売主	永谷商事
施工	間組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	永谷建物管理（株）
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区上荻４丁目１９－２２

学校区

小学校：杉並区立桃井第一小学校(3分)

中学校：杉並区立井荻中学校(12分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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