ハイホーム墨田百花園ブロードパーク[仲介手数料無料]

ハイホーム墨田百花園ブロードパークは平成１６年築、１５階建てのマンションです。

明治通り沿いです。

ハイホーム墨田百花園ブロードパークの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

東向島駅から徒歩５分。

1,293,461円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築21年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ハイホーム墨田百花園ブロードパークを解説します

東向島駅から徒歩５分。

ハイホーム墨田百花園ブロードパークは東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩５分です。１５階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。平成２８年に大規模修繕工事、平成３０年にインターホン設備更新工事の履歴があります。

ハイホーム墨田百花園ブロードパークは徒歩３分に「向島百花園」があります。「くら寿司東向島店」が徒歩２分にあります。「ローソンＨ墨田両国一丁目店」が徒歩２分にあります。

墨田区東向島３丁目の住所
伊勢崎線「東向島」駅徒歩5分
墨田区立第二寺島小学校 220m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可

維持・管理の体制

大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥100,889,982（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,293,461円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
共用鉄部塗装工事2021年実施
インターホン設備更新・・減圧弁及びエア抜き弁更新工事2018年実施
大規模修繕工事2015年実施

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）11000～19000円円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：集会スペース

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：

ペット可の内容：要申請。犬猫などの小動物は2匹まで。観賞用小鳥類は４羽程度、観賞用小魚可

災害・耐震

2004/02築で、総戸数78戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

2025年5月の時点で築 21年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	11階	約72㎡	＠85.69	＠76.3	＠54.7
2024/4	4階	約75㎡	＠69.03	＠59.8	＠42.5
2020/7	2階	約72㎡	＠58.07	＠48.7	＠34.1
2020/5	2階	約72㎡	＠59.46	＠50.1	＠35.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 68.02m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 68.02㎡
バルコニー: 46.15㎡
管理費: 11400円
修繕積立金: 14150円

・「ハイホーム墨田百花園ブロードパーク」は南好き専用庭付き１階部分です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ハイホーム墨田百花園ブロードパーク1階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島３丁目２０－１０
交通	東武スカイツリーライン東向島駅　徒歩5分　京成押上線京成曳舟駅　徒歩9分
築年	2004/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数78戸
新築時売主	エルカクエイ
施工	株式会社松村組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価	355.45

地図、周辺環境

墨田区東向島３丁目２０－１０

学校区

小学校：墨田区立第二寺島小学校(3分)

中学校：墨田区立桜堤中学校(14分)

コンビニなど

セブンイレブン墨田東向島4丁目店 4分
セブンイレブン墨田東向島5丁目店 4分
ローソン墨田東向島二丁目店 5分
ファミリーマート東向島五丁目店 5分
セブンイレブン墨田東向島4丁目北店 3分

スーパー・買い物

ライフ東向島店 7分
グルメシティ東向島駅前店 4分
アコレ東向島店 5分
旬鮮食品館カズン八広店 7分

Medical

東向島毛塚眼科医院 3分
中林病院 3分
田口歯科医院 2分
向島医院 3分

幼稚園

ナースリー保育園 6分
墨田幼稚園 6分
ひきふね保育園 7分

金融機関・銀行

朝日信用金庫東向島支店 6分
三菱UFJ銀行向島支店 3分
東京東信用金庫本店 3分

公園・公共施設

さつき公園 4分
東向島ふじ公園 5分
東向島北公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

東武伊勢崎線

京成押上線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

東向島と同じ町内のマンションを調べよう

東向島のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。