百花園パークファミリア

百花園パークファミリアは三井不動産旧分譲

墨田区 東向島の好立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。1982年11月築なので、2024年4月の時点で築41年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥58,793,038（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,068,964円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
住宅用分電盤更新　2022年
専有部分ブレーカー一括更新　2022年
エレベーター更新工事　2020年
住戸玄関扉耐震丁番交換工事　2020年
外壁等改修工事　2019年
建物診断　2017年
屋上防水・鉄部等塗装工事　2015年
共用部分照明LED化更新工事　2015年
共用・専有部分排水管更新工事　2014年
給水管調査　2013年
共用部分消火器交換　2013年
雑排水管調査　2010年
外壁改修工事　2005年

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図

墨田区東向島３丁目２８－２

学校区

小学校：墨田区立第二寺島小学校(5分)

中学校：墨田区立桜堤中学校(14分)

コンビニなど

• ローソン 墨田東向島二丁目店 4分
• セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 4分
• セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 4分
• セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 5分

スーパー・買い物

• アコレ 東向島店 7分
• コモディイイダ 東向島店 6分
• まいばすけっと 東武曳舟駅西店 7分
• ライフ 東向島店 7分
• グルメシティ 東向島駅前店 6分

Medical

• たましげ歯科 4分
• 紀デンタルクリニック 3分
• みよし歯科クリニック 2分
• うえのて接骨院 2分

幼稚園

• 墨田区立花園保育園 3分
• あおやぎ保育園 7分
• 東京愛育苑さゆり保育園 7分

金融機関・銀行

• 朝日信用金庫東向島支店 8分
• 東京東信用金庫本店 4分
• 三菱UFJ銀行向島支店 5分

公園・公共施設

• 東向島北公園 5分
• 堤通公園 5分
• 都立向島百花園入口 2分