朝日シティパリオ東向島[仲介手数料無料]
朝日シティパリオ東向島は平成９年築、１４階建てのマンションです。
代表・春日秀典
朝日シティパリオ東向島は、2駅2路線利用可能で駅徒歩3分というアクセス至便な立地に加え、オートロック・宅配ボックス完備で都市生活を快適にサポートします。周辺にはスーパーやコンビニも充実し、利便性と住みやすさを兼ね備えたマンションです。
1,914,120円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。
築27年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
朝日シティパリオ東向島を解説します
朝日シティパリオ東向島は、2駅2路線利用可能で駅徒歩3分というアクセス至便な立地に加え、オートロック・宅配ボックス完備で都市生活を快適にサポートします。周辺にはスーパーやコンビニも充実し、利便性と住みやすさを兼ね備えたマンションです。
朝日シティパリオ東向島は、東京都墨田区東向島6丁目に位置し、東武スカイツリーライン「東向島」駅まで徒歩3分、京成押上線「京成曳舟」駅も徒歩12分で利用可能な、2駅2路線を活用できる便利な立地です。商業地域と準工業地域にまたがるエリアにありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちつつ、生活利便性の高さも兼ね備えています。東向島エリアは、下町らしい温かみのある街並みと、再開発による利便性向上が進むバランスの取れた住環境が特徴です。
1997年12月に竣工した本マンションは、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階付き14階建てで、総戸数は83戸。堂々とした佇まいの高層マンションで、耐震性や耐久性に優れた造りになっています。エントランスにはオートロックシステムが採用されており、住民の安全とプライバシーを守る設計です。また、管理会社は朝日管理株式会社で、日勤による全部委託管理が行われており、共用部分の清潔さや維持管理もしっかりとされています。共用施設には、宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。駐車場、バイク置き場、駐輪場も用意されております。
マンション周辺には、徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利な環境が整っています。徒歩1分には「ミニストップ 東向島5丁目店」があり、徒歩3分には「まいばすけっと 東向島駅前店」があり、仕事帰りでも気軽に食材の買い物が可能です。
維持・管理の体制
朝日管理㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額： ￥158,872,000（2024-01-30時点）、戸あたり￥1,914,120円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2009年 外壁等大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1997/12築で、 総戸数83戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年6月の時点で 築 27年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 7階 | 約64㎡ | ＠82.85 | ＠73 | ＠52.1 | |
| 2023/7 | 5階 | 約59㎡ | ＠68.6 | ＠58.4 | ＠41.1 | |
| 2023/5 | 5階 | 約59㎡ | ＠70.27 | ＠60.1 | ＠42.4 | |
| 2023/4 | 5階 | 約59㎡ | ＠73.62 | ＠63.4 | ＠44.9 | |
| 2023/3 | 5階 | 約59㎡ | ＠75.29 | ＠65.1 | ＠46.1 | |
| 2023/2 | 6階 | 約59㎡ | ＠77.04 | ＠66.8 | ＠47.4 | |
| 2023/2 | 5階 | 約59㎡ | ＠76.97 | ＠66.8 | ＠47.4 | |
| 2022/8 | 5階 | 約57㎡ | ＠74.03 | ＠63.7 | ＠45 | |
| 2022/8 | 5階 | 約57㎡ | ＠75.75 | ＠65.4 | ＠46.3 | |
| 2022/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠77.48 | ＠67.1 | ＠47.6 | |
| 2022/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠79.21 | ＠68.9 | ＠48.9 | |
| 2022/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠80.93 | ＠70.6 | ＠50.2 | |
| 2022/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠82.66 | ＠72.3 | ＠51.4 | |
| 2022/4 | 5階 | 約57㎡ | ＠84.38 | ＠74.1 | ＠52.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 64.94m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.94㎡
- バルコニー
- 8.89㎡
- 管理費
- 13600円
- 修繕積立金
- 9740円
東南×南西角部屋で全室バルコニーに面した706号室は、明るく開放的な空間が魅力。リフォーム済みの綺麗な室内にはワークスペース付きのリビングダイニングがあり、快適な在宅ワーク環境も実現します。
過去掲載物件 / 5階 / 57.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.95㎡
- バルコニー
- 7.44㎡
- 管理費
- 12200円
- 修繕積立金
- 8690円
・「朝日シティパリオ東向島」は東向島駅徒歩3分・5階東南向きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区東向島６丁目３７－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩3分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1997/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数83戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物㈱ | ||
| 施工 | 東海興業㈱、西松建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理㈱ | ||
| 管理費単価 | 360.43 | ||
地図、周辺環境
墨田区東向島６丁目３７－４
学校区
小学校：第三寺島小学校(7分)
中学校：寺島中学校(10分)
Convenience Store
- ローソンストア100東向島駅前店 1分
- ファミリーマート 東向島五丁目店 1分
- ミニストップ 東向島5丁目店 1分
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 5分
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 3分
SuperMarket,etc
- アコレ 八広1丁目店 7分
- アコレ 東向島店 3分
- グルメシティ 東向島駅前店 3分
- アコレ 八広5丁目店 5分
- カズン八広店 5分
Medical
- 社団法人東京都向島歯科医師会 3分
- 星医院 2分
- 今里医院 3分
- 酒井歯科医院 2分
Kindergarten
- ナースリー保育園 5分
- 長浦保育園 5分
- キャリー保育園東向島 4分
Bank
- 東京東信用金庫本店 8分
- 朝日信用金庫東向島支店 4分
- 城北信用金庫墨田支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行向島支店 6分
- 東京東信用金庫隅田支店 8分
Parks
- さつき公園 5分
- 八広公園 5分
- なつめ公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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