朝日シティパリオ東向島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
朝日シティパリオ東向島は買って大丈夫？
代表・春日秀典
朝日シティパリオ東向島は、2駅2路線利用可能で駅徒歩3分というアクセス至便な立地に加え、オートロック・宅配ボックス完備で都市生活を快適にサポートします。周辺にはスーパーやコンビニも充実し、利便性と住みやすさを兼ね備えたマンションです。
朝日シティパリオ東向島の総合評価
電話：03-5809-1630
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朝日シティパリオ東向島の特徴
朝日シティパリオ東向島は、東京都墨田区東向島6丁目に位置し、東武スカイツリーライン「東向島」駅まで徒歩3分、京成押上線「京成曳舟」駅も徒歩12分で利用可能な、2駅2路線を活用できる便利な立地です。商業地域と準工業地域にまたがるエリアにありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちつつ、生活利便性の高さも兼ね備えています。東向島エリアは、下町らしい温かみのある街並みと、再開発による利便性向上が進むバランスの取れた住環境が特徴です。
1997年12月に竣工した本マンションは、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階付き14階建てで、総戸数は83戸。堂々とした佇まいの高層マンションで、耐震性や耐久性に優れた造りになっています。エントランスにはオートロックシステムが採用されており、住民の安全とプライバシーを守る設計です。また、管理会社は朝日管理株式会社で、日勤による全部委託管理が行われており、共用部分の清潔さや維持管理もしっかりとされています。共用施設には、宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。駐車場、バイク置き場、駐輪場も用意されております。
マンション周辺には、徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利な環境が整っています。徒歩1分には「ミニストップ 東向島5丁目店」があり、徒歩3分には「まいばすけっと 東向島駅前店」があり、仕事帰りでも気軽に食材の買い物が可能です。
朝日シティパリオ東向島の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥158,872,000（2024-01-30時点）、戸あたり￥1,914,120円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2009年 外壁等大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 29年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区東向島６丁目３７－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩3分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1997/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数83戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物㈱ | ||
| 施工 | 東海興業㈱、西松建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理㈱ | ||
| 管理費単価 | 360.43 | ||
| 学校区 | 小学校：第三寺島小学校(7分) 中学校：寺島中学校(10分) | ||
朝日シティパリオ東向島の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 10階 | 約86㎡ | ＠115.11 | ＠106.1 | ＠77.1 | |
| 2025/2 | 7階 | 約64㎡ | ＠82.85 | ＠73 | ＠52.1 | |
| 2023/7 | 5階 | 約59㎡ | ＠68.6 | ＠58.4 | ＠41.1 | |
| 2023/5 | 5階 | 約59㎡ | ＠70.27 | ＠60.1 | ＠42.4 | |
| 2023/4 | 5階 | 約59㎡ | ＠73.62 | ＠63.4 | ＠44.9 | |
| 2023/3 | 5階 | 約59㎡ | ＠75.29 | ＠65.1 | ＠46.1 | |
| 2023/2 | 6階 | 約59㎡ | ＠77.04 | ＠66.8 | ＠47.4 | |
| 2023/2 | 5階 | 約59㎡ | ＠76.97 | ＠66.8 | ＠47.4 |
出典：当社サイト
朝日シティパリオ東向島の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
64.94
㎡
2 ＬＤＫ
2025年2月1日 ～
2025年3月29日 掲載
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5
階
57.95
㎡
3 ＬＤＫ
2022年4月5日 ～
2022年10月14日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の朝日シティパリオ東向島
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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朝日シティパリオ東向島の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。朝日シティパリオ東向島にしても、1997/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（朝日管理㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（158,872,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
朝日シティパリオ東向島についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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