ザパームス向島エアリィタワーは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ザパームス向島エアリィタワーは買って大丈夫？
代表・春日秀典
曳舟駅から徒歩４分。築23年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
ザパームス向島エアリィタワーの総合評価
電話：03-5809-1630
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ザパームス向島エアリィタワーの特徴
ザパームス向島エアリィタワーは東武スカイツリーライン「曳舟」駅から徒歩４分です。京成押上線「京成曳舟」駅からは徒歩８分です。平成１５年築の１５階建てです。
オートロック完備しています。平成２５年に大規模修繕工事を行っています。管理体制は良好です。
ザ・パームス向島は「イトーヨーカドー曳舟店」まで徒歩７分です。徒歩２分に「東向島珈琲店」があります。「コモディイイダ東向島店」まで徒歩１分です。
- 墨田区東向島１丁目の住所
- 伊勢崎線「曳舟」駅徒歩3分。京成押上線「京成曳舟」も利用可です
- 墨田区立第一寺島小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
・マンションブランド：ＴＨＥパームス
トーセイ。
ＴＨＥパームスのブランドサイト
ザパームス向島エアリィタワーの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 23年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区東向島１丁目３２－１１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 曳舟駅 徒歩4分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 2003/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 東誠不動産（株） | ||
| 施工 | （株）植木組、石橋建設工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ（株） | ||
| 学校区 | 小学校：墨田区立第一寺島小学校(6分) 中学校：墨田区立墨田中学校(10分) | ||
ザパームス向島エアリィタワーの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 12階 | 約78㎡ | ＠91.62 | ＠82.5 | ＠59.5 | |
| 2023/10 | 15階 | 約72㎡ | ＠105.22 | ＠95.8 | ＠69.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ザパームス向島エアリィタワーの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ザパームス向島エアリィタワーの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ザパームス向島エアリィタワーにしても、2003/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（トーセイ・コミュニティ（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ザパームス向島エアリィタワーについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜザパームス向島エアリィタワーを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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