五反田ロイヤルハイツ14階 3LDK 70㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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・「五反田ロイヤルハイツ」は１４階建て最上階の南西向きです。
・７０．０㎡の３LDKです。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
五反田ロイヤルハイツ
五反田ロイヤルハイツ 14階 3LDK 70㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 70m² 壁芯（バルコニー7.99m²） | |||
| 間取 | 3LDK 14階 南西LDK15.7畳 1室 洋室6.1畳 1室 洋室4.3畳 2室 | |||
| 管理費等 | 管理費 12780円 修繕積立金 13720円 （合計 26,500円） | |||
| 物件番号 | 499700014867 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 追い焚き バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV インターネット有 TVドアホン 都市ガス 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング | |||
五反田ロイヤルハイツは１４階建て最上階の南西向き
お部屋のコメント（1402号室）
７０．０㎡の３LDKです。
収納豊富なウォークインクローゼット、対面キッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能完備です。
１４階建て最上階のお部屋です。
南西向き、二重サッシ付き、日当り・眺望良好です。
管の更新もあり安心度も向上です。
耐震は旧耐震です。
住宅ローン控除は不可です。
当初の価格は6980万円です（2021年6月18日）。
現時点では、五反田ロイヤルハイツ1402の注意事項の情報はありません
購入経費は８０万円ほどから※（例）登記料59万円、印紙3万円、ローン手数料5万円、管理費支払い額4万円、固都税支払い額4万円、調査・ローン手数料3万円、火災保険料5万円）
1402室内はフルリノベーション
五反田ロイヤルハイツの内装はもちろん、設備も一新して、配管類も付け替えしました。
フルリノベーション事項（令和3年5月フルリノベーション）
洗面化粧台、照明機器、クロス、建具、給水管・給湯管、トイレ、ＴＶモニター付きインターホン、玄関収納、エアコン1台、システムキッチン、フローリング、ユニットバス、電気温水器、
築46年4か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除が利用できません。
建物の情報
| 所在地 | 東京都葛飾区大崎５丁目７－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/07築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒五反田ロイヤルハイツの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 6階 | 約77㎡ | ＠128.29 | ＠119.2 | ＠86.8 | |
| 2026/7 | 12階 | 約46㎡ | ＠151.05 | ＠139.5 | ＠101.1 | |
| 2023/3 | 9階 | 約70㎡ | ＠92.71 | ＠83.2 | ＠59.8 | |
| 2023/2 | 9階 | 約46㎡ | ＠90.46 | ＠78.9 | ＠55.9 | |
| 2023/1 | 9階 | 約70㎡ | ＠95.57 | ＠86.1 | ＠62 | |
| 2022/11 | 9階 | 約46㎡ | ＠92.62 | ＠81.1 | ＠57.6 |
出典：当社サイト
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