パレドール日本橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
パレドール日本橋は、事務所利用が可能で、複数駅・複数路線を利用できるアクセスの良さが魅力のマンションです。さらに、日本橋三越本店やコレド室町などの大型商業施設が徒歩圏内にあり、ビジネスにもプライベートにも快適な利便性を提供します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパレドール日本橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
パレドール日本橋の解説
代表・春日秀典
パレドール日本橋のレビュー
駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
パレドール日本橋は、東京都中央区日本橋堀留町に位置し、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線「三越前」駅から徒歩9分など、複数駅・複数路線が利用可能な優れた交通アクセスを誇ります。さらに、JR・私鉄各線「東京」駅も徒歩20分で利用できるため、通勤・通学はもちろん、都内各所へのアクセスも抜群です。
1980年6月築の鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、地上8階建てで、総戸数79戸の中規模マンションです。事務所利用が可能な点が特徴で、オフィスエリアの需要にも対応。管理は自主管理方式で、日勤管理（月～金）による丁寧な管理が行われています。
物件はオフィスビルとマンションが混在する日本橋エリアに位置し、落ち着いた街並みと利便性を両立しています。徒歩1分の「堀留児童公園」など緑を感じられるスポットも点在しており、都心でありながらリラックスできる環境が整っています。徒歩1分の「まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店」や徒歩2分の「セブン-イレブン 日本橋人形町3丁目店」など、日常の買い物に便利な施設が充実しています。また、日本橋三越本店やコレド室町といった大型商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングやグルメを楽しむことができます。さらに、郵便局や医療機関も近隣に揃っており、生活全般をサポートする環境です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥14,193,758（2024-07-26時点）、戸あたり￥179,668円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- １階エントランス天井更新
- ８階バルコニー天井崩落補強工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1980/06築で、 総戸数79戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 46年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋堀留町１丁目６－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 人形町駅 徒歩4分 半蔵門線 水天宮前駅 徒歩9分 日比谷線「小伝馬町」駅徒歩9分、銀座線他「三越前」駅徒歩9分、総武本線「新日本橋」駅徒歩9分、東西線他「日本橋」駅徒歩11分 |
||
| 築年 | 1980/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数79戸 | ||
| 新築時売主 | 地産トーカン | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 3階 | 約39㎡ | ＠93.88 | ＠82.3 | ＠58.3 | |
| 2025/12 | 1階 | 約42㎡ | ＠92.84 | ＠80.8 | ＠57.2 | |
| 2025/12 | 1階 | 約42㎡ | ＠104.5 | ＠92.5 | ＠65.9 | |
| 2025/10 | 3階 | 約39㎡ | ＠96.42 | ＠84.8 | ＠60.2 | |
| 2025/9 | 1階 | 約42㎡ | ＠113.83 | ＠101.8 | ＠72.9 | |
| 2025/8 | 3階 | 約39㎡ | ＠98.96 | ＠87.4 | ＠62.1 | |
| 2025/3 | 3階 | 約39㎡ | ＠101.5 | ＠89.9 | ＠64 | |
| 2025/1 | 3階 | 約39㎡ | ＠103.55 | ＠92 | ＠65.5 | |
| 2022/10 | 6階 | 約43㎡ | ＠64.1 | ＠52.1 | ＠35.9 | |
| 2022/10 | 6階 | 約43㎡ | ＠68.71 | ＠56.8 | ＠39.3 | |
| 2022/10 | 6階 | 約43㎡ | ＠80.47 | ＠68.5 | ＠48.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中央区日本橋堀留町１丁目６－３
学校区
小学校：中央区立日本橋小学校(4分)
中学校：中央区立日本橋中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート日本橋堀留町一丁目店 4分
- セブンイレブン日本橋本町1丁目店 4分
- サンクス 堀留町二丁目店 3分
- ローソン 人形町駅前店 3分
- デイリーヤマザキ 日本橋堀留町店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 日本橋横山町店 7分
- マルエツプチ 人形町駅前店 4分
- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 6分
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 1分
- 成城石井 小伝馬町店 6分
Medical
- 黒河歯科医院 2分
- 小幡歯科医院 2分
- 人形町きんざ通り歯科クリニック 2分
- 渡辺歯科医院 1分
Kindergarten
- 中央区立堀留町保育園 2分
- 中央区立 日本橋幼稚園 4分
- アスク人形町駅前保育園 2分
Bank
- 千葉興業銀行 東京支店 3分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- 芝信用金庫日本橋支店 2分
- みずほ銀行 小舟町支店 3分
Parks
- 堀留児童公園 1分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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