日興パレス日本橋[仲介手数料無料]

日興パレス日本橋は昭和５５年築、１１階建てのマンションです。マンション前の通りは鍛冶橋通りです。

エントランスです。

徒歩1分に「越前堀児童公園」があります。夏にはじゃぶじゃぶ池が人気です。フェンスに囲まれたキャッチボール場もあります。滑り台などの遊具もあり、憩いの場となっています。

またこの辺りは隅田川近く、テラスをお散歩できるようになっています。

徒歩2分にスーパーマーケット「マルエツプチ新川一丁目店」があります。鍛冶橋通り沿いです。お弁当やお惣菜が結構あります。

日興パレス日本橋の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

２駅３路線利用可。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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日興パレス日本橋を解説します

２駅３路線利用可。

日興パレス日本橋は京葉線・日比谷線「八丁堀」駅から徒歩４分、日比谷線・東西線「茅場町」駅からは徒歩７分です。昭和５５年築、１１階建てのマンションです。

日興パレス日本橋は徒歩３分に「隅田川テラス」があります。小さなコーヒースタンド「ガムツリーコーヒーカンパニー」が徒歩１分にあります。徒歩２分にスーパー「マルエツプチ新川一丁目店」があります。

中央区新川１丁目の住所
京葉線「八丁堀」駅徒歩5分
中央区立明正小学校 130m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1980/07築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 44年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/10	5階	約50㎡	＠78.32	＠67.3	＠47.5
2022/8	5階	約50㎡	＠84.22	＠73.2	＠51.9
2022/6	8階	約43㎡	＠71.52	＠59.6	＠41.4
2022/3	8階	約43㎡	＠76.14	＠64.2	＠44.8
2022/3	7階	約50㎡	＠72.79	＠61.8	＠43.4
2022/3	5階	約50㎡	＠88.15	＠77.1	＠54.8
2021/9	7階	約50㎡	＠74.75	＠63.7	＠44.8
2021/9	8階	約43㎡	＠80.75	＠68.8	＠48.3
2021/8	8階	約43㎡	＠83.06	＠71.1	＠50
2021/8	7階	約50㎡	＠76.72	＠65.7	＠46.3
2021/6	3階	約50㎡	＠72.61	＠61.6	＠43.2
2021/4	3階	約50㎡	＠74.58	＠63.6	＠44.7
2021/1	8階	約43㎡	＠85.37	＠73.4	＠51.7
2020/11	7階	約50㎡	＠78.69	＠67.7	＠47.8
2019/10	10階	約50㎡	＠68.83	＠57.8	＠40.4
2019/8	10階	約50㎡	＠68.83	＠57.8	＠40.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 43.33m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 150
専有面積: 43.33㎡
バルコニー: 3.96㎡
管理費: 11500円
修繕積立金: 9800円

・「日興パレス日本橋」は八丁堀駅徒歩５分です。
・４３．３３㎡の１LDKです。・内装はリノベーションです。

【間取図】日興パレス日本橋8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 50.82m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 150
専有面積: 50.82㎡
バルコニー: 3.96㎡
管理費: 13500円
修繕積立金: 11400円

・「日興パレス日本橋」は２駅３路線利用可です。
・５０．８２㎡の１ＬＤＫです。・内装はリノベーションです。

【間取図】日興パレス日本橋7階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区新川１丁目２７－７
交通	ＪＲ京葉線八丁堀駅　徒歩4分　東西線茅場町駅　徒歩7分　山手線・京浜東北線・上野東京ライン・中央線・東海道線・京葉線・横須賀線・東北新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・北海道新幹線・山形新幹線・秋田新幹線・東海道新幹線・丸ノ内線「東京」駅徒歩２０分
築年	1980/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数32戸
新築時売主	日本興和株式会社
施工	三昌建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	レジデンス・ビルディング・マネジメント株
管理費単価	489.96

地図、周辺環境

中央区新川１丁目２７－７

学校区

小学校：中央区立明正小学校(2分)

中学校：中央区立銀座中学校(28分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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