藤和梅島コープの売買情報[仲介手数料無料]

国道4号線沿いに建ち、北千住駅行きバス停「足立区役所」徒歩1分、梅島駅徒歩10分の動線が日常を支えます。ペット飼育可で家族構成の幅が広がります。修繕積立の継続実績があり、穏やかに住み継げる住まいです。

売出し中の住戸

藤和梅島コープの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

blank約90万円の仲介手数料が無料！
詳細
間取図
C-305号室 / 3階
2,999万円
60.16㎡
3ＬＤＫ
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藤和梅島コープの解説

藤和梅島コープのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

2,579,354円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。便利なロケーションの中規模物件です。

藤和梅島コープの特徴

国道4号線沿いに位置し、「足立区役所」バス停まで徒歩1分という距離感が日常動線を支えます。東武スカイツリーライン「梅島」駅へは徒歩10分前後で、北千住方面への移動もバスで補完しやすい配置です。行政施設が近く、昼間は人の往来があり、夜は比較的落ち着いた通りに変わります。光が入りやすい時間帯を選んで外出計画を立てやすい立地といえます。

1978年築・SRC造13階建で、分譲は藤和不動産、施工はフジタ工業とされています。総戸数は90戸前後で、規模が大きすぎず管理の目が届きやすい構成です。エレベーターが設けられ、上下移動の負担を抑える設計。外観は直線的な輪郭で、国道沿いでも建物の位置が分かりやすい印象です。長く使われてきた住まいとしての安定感が読み取れます。

足立区中央本町1丁目の街並みは、住宅と店舗、公共施設が混在する下町らしい構成です。区役所に近いため歩道や交差点が整理され、見通しのよい区画が続きます。日中は行政手続きの来訪者が行き交い、夕方以降は生活の気配が前に出る環境です。風が通る通りも多く、都市部でありながら時間帯で空気が切り替わる感覚があります。

買い物は「クリエイトSD 足立中央本町店」徒歩2分、「デニーズ梅島店」徒歩2分、「ヨークフーズ 梅島店」徒歩5分と、短距離で完結します。役所帰りや通勤動線の途中に立ち寄れる配置で、まとめ買いと外食を使い分けやすい条件です。ペット飼育可とされる点も、暮らし方の幅を広げる要素。日常行動を徒歩圏で組み立てる生活に適しています。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： 確認中

修繕積立金の額： ￥229,562,472（2025-02-28時点）、戸あたり￥2,579,354円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 2025年　自動ドア更新工事
  • 2025年　大規模修繕工事に係る調査・設計等
  • 2024年　給水ポンプユニット分解整備
  • 2017年　共用部鉄部塗装工事
  • 2015年　屋内消火ポンプユニット交換工事
  • 2015年　区役所側手摺支柱内部樹脂注入工事
  • 2015年　LED照明化工事
  • 2014年　床下ピット汚水管改修工事
  • 2012年　震災影響破損部改修工事
  • 2011年　雨排水管改修工事
  • 2011年　汚水管劣化診断調査
  • 2010年　スカパー光＋BS110°　CSデジタル放送工事
  • 2009年　大規模修繕工事
  • 2008年　防犯カメラ設置工事
  • 2007年　石綿除去工事
  • 2005年　ガス配管工事
  • 2005年　鉄部塗装工事
  • 2005年　エレベーターリニューアル工事
  • 2003年　鉄骨階段塗装工事
  • 2003年　給排水管改修工事
  • 2002年　台所雑排水管及び専有部給水管改修工事
  • 1997年　鉄部塗装・溶接工事
  • 1997年　排気スペースカバー取替
  • 1996年　受水槽取替工事
  • 1995年　給水管改修工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,500円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹まで飼育可（体長70cm・体重10kg以内）

災害・耐震

1978/02築で、 総戸数89戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2026年4月の時点で 築 48年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都足立区中央本町１丁目１６－１
交通 東武スカイツリーライン 梅島駅　徒歩10分　
ＪＲ常磐線 北千住駅　徒歩46分バス13分　足立区役所停歩1分
築年1978/02築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　13階建て 　総戸数89戸
新築時売主藤和不動産
施工フジタ工業
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ
管理費単価429.61

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/38階約47㎡＠44.02＠32.6＠21.5
2026/28階約47㎡＠48.25＠36.8＠24.6
2026/23階約60㎡＠49.85＠39.7＠27.2
2026/18階約47㎡＠50.37＠38.9＠26.2
2025/123階約60㎡＠52.86＠42.7＠29.4
2025/112階約47㎡＠48.63＠37.2＠24.9
2024/412階約47㎡＠44.02＠32.6＠21.5
2024/212階約47㎡＠46.35＠34.9＠23.2
2024/112階約47㎡＠48.25＠36.8＠24.6
2023/1112階約47㎡＠50.37＠38.9＠26.2
2023/45階約48㎡＠49.07＠37.8＠25.4
2022/125階約48㎡＠51.12＠39.9＠26.9
2022/105階約48㎡＠53.17＠41.9＠28.5

出典：当社サイト

地図、周辺環境

足立区中央本町１丁目１６－１

学校区

小学校：足立区立弥生小学校(11分)

中学校：足立区立第四中学校(6分)

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
買取の仲介に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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