アーベントハイム葛西臨海公園 106 3LDK
4190万円
72㎡ が仲介手数料無料！up
葛西臨海公園徒歩圏内のリノベーション3LDK+WIC、豊かな自然と最新設備で快適なファミリーライフを提案 。ペット可（細則有）とオートロック・宅配BOX完備で、安心と利便性を兼ね備えた住まいです 。
仲介手数料無料でできますので、132万円ほどオトクになります！
アーベントハイム葛西臨海公園
アーベントハイム葛西臨海公園 106 3LDK 72㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 72m² 壁芯（バルコニー7.12m²） | |||
| 間取 | 3LDK 1階 南東 |
|||
| 管理費等 | 管理費 13200円 修繕積立金 20160円 （合計 33,360円） | |||
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西５丁目３－４１ | |||
| 設備・条件 | ||||
| 周辺施設 | 江戸川区立南葛西第三小学校 徒歩3分 江戸川区立南葛西第二中学校 徒歩5分 | |||
リノベーション完了済（2025年11月）の3LDK+WIC物件は、新築同様の快適な生活をすぐに始めたいファミリー層に最適です。徒歩圏内には葛西臨海公園があり、都心にいながらも豊かな自然の中でレジャーや散策を楽しめる環境は、子育て世帯やアウトドア好きの層にとって大きな魅力です。
食洗機、浴室乾燥機、追焚機能といった最新の設備が導入されており、日々の家事負担を大幅に軽減し、忙しい共働き世帯の生活をサポートします。ペット飼育可（犬猫可、細則有）であるため、大切なペットとの生活を諦める必要がありません。
オートロック、宅配ボックス、エレベーターといった共用設備が充実しており、セキュリティと利便性が高いため、安全性を重視するファミリーも安心して暮らせます。南葛西第三小学校まで約210mと近く、通学の安心も確保されており、子育て世帯の不安を解消します。
2025/11/29時点の売出価格は4190万円でした。
オートロックや宅配ボックスがきちんと備わりつつ、ペット飼育可という“ちょっとゆるい懐の深さ”もあって、買い物は西友南葛西店や新鮮市場 南葛西店、オリンピック南葛西店、petit madoca 南葛西店が徒歩7分圏内という近さなので、暮らしてみると想像より動線がスムーズです。徒歩3分の「南葛西中学校前」バス停から葛西駅へ向かえる日常の気軽さもあり、肩の力を抜きながら生活の選択肢が自然に広がっていく場所だと感じました。
ペットの飼育は可です。 体⻑50㎝以内の犬・猫は、1住戸につき2匹まで飼育可。
築27年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション: システムキッチン（浄水器・食洗機付:W2100）、ユニットバス（追焚・換気乾燥機付:1317）、洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン、温水洗浄便座一体型便器、照明器具、建具、スイッチコンセント、フローリング貼、フロアタイル貼、クロス貼、ハウスクリーニング（2025年11月18日終了）
| 交通 |
ＪＲ京葉線 葛西臨海公園 徒歩18分バス6分 コーシャハイム南葛西 東西線 葛西 徒歩33分バス16分 南葛西中学校前停歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1998/09築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 251129000010 | 掲載期限日 | 2025/12/27 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
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ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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