コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
旧リクルートコスモス分譲。築29年10か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ葛西臨海公園ロイヤルコートが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートのレビュー
代表・春日秀典
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートのレビュー
物件画像
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートは、葛西臨海公園駅から歩いて15分に位置し、周辺は、多くのマンションが立ち並ぶ住宅地です。
マンションの管理は大手企業によって行われています。2020年（令和2年）には、大規模な修繕工事が実施され、長期的な修繕計画も策定されています。そのため、管理体制は良好です。
エントランスはオートロック完備、宅配ボックスも設置されています。ゴミ出しは24時間可能です。
徒歩2分にスーパー「西友南葛西店」が有ります。また、徒歩5分に「江戸川南葛西六郵便局」があります。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト(株)の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）15000円/月
災害・耐震
1996/08築で、 総戸数99戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区南葛西５丁目４番１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩15分 コーシャハイム南葛西停歩4分 | ||
| 築年 | 1996/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数99戸 | ||
| 新築時売主 | コスモスイニシア | ||
| 施工 | (株)銭高組東京支社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 7階 | 約67㎡ | ＠66.33 | ＠56.7 | ＠40 | |
| 2023/12 | 5階 | 約67㎡ | ＠61.95 | ＠52.3 | ＠36.7 | |
| 2023/6 | 8階 | 約85㎡ | ＠63.21 | ＠54.2 | ＠38.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 67.63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.63㎡
- バルコニー
- 8.1㎡
- 管理費
- 8900円
- 修繕積立金
- 9900円
・「コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート」は5階部分・対面キッチン・浴室乾燥機付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 85.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 85.27㎡
- バルコニー
- 11.6㎡
- 管理費
- 11200円
- 修繕積立金
- 8400円
・「コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート」は南向きワイドスパン・東南角部屋・ルーフバルコニー・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区南葛西５丁目４番１５
学校区
小学校：江戸川区立南葛西第三小学校(5分)
中学校：江戸川区立南葛西第二中学校(2分)
Convenience Store
- ファミリーマート 葛西ターミナル前店 4分
- デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 4分
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 4分
SuperMarket,etc
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 5分
- 新鮮市場南葛西店 5分
- 西友 南葛西店 2分
- フジマート 南葛西店 4分
Medical
- 南葛西クリニック 4分
- ドルフィンファミリー歯科 4分
- 上田歯科医院 3分
- 葛西ベイサイド歯科医院 2分
Kindergarten
- 臨海第二保育園 6分
- 聖いずみ幼稚園 7分
- 南葛西おひさま保育園 4分
Bank
- 朝日信用金庫なぎさ支店 6分
Parks
- 南葛西五丁目公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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