フェアロージュ葛西

フェアロージュ葛西の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区南葛西3丁目4-8
築年月1996/03
戸数規模33戸
新築時売主新日鉄都市開発

フェアロージュ葛西

物件の特徴

フェアロージュ葛西はオートロック付き

江戸川区 南葛西ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

フェアロージュ葛西は京王線「葛西臨海公園」駅から徒歩24分です。8階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。防犯カメラ設置しています。

フェアロージュ葛西は「スシロー 南葛西店」まで徒歩6分です。徒歩3分に「ファミリーマート 南葛西三丁目店」があります。

  • 江戸川区南葛西3丁目の住所
  • 東西線「葛西」駅徒歩23分
  • 南葛西小学校 900m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 1種住居の用途地域

物件概要

所在地
東京都江戸川区南葛西3丁目4-8
交通東西線 西葛西駅 徒歩28分バス8分 堀江団地入口停歩4分
東西線 葛西駅 バス6分 総合レクリエーション公園前停歩7分
京葉線「葛西臨海公園」駅 バス8分 徒歩4分 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩23分
築年1996/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数33戸
新築時売主新日鉄都市開発
施工長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱日鉄コミュニティ
管理費単価434.43

外観・共用部の画像

フェアロージュ葛西アプローチ1
フェアロージュ葛西の最寄り駅は東西線「葛西」となりますが、「堀江団地入口」バス停が日常生活では利用することが多いでしょう。

フェアロージュ葛西アプローチ2
西葛西駅行のバスの本数が多いようです。

フェアロージュ葛西アプローチ3
バス停を下りると道路を北上し、ファミリーマートが見えたら左折します。

フェアロージュ葛西アプローチ4
マンション「葛西第一スカイハイツ」との間を左折します。

フェアロージュ葛西アプローチ5

フェアロージュ葛西アプローチ6
すぐ住宅地です。現在のこの辺りはマンションと戸建てが混在した環境です。

サンクタス南葛西グランスアプローチ7
角地のマンションが見えたらフェアロージュ葛西はもうすぐ。

フェアロージュ葛西外観共用部2
フェアロージュ葛西は平成8年築の8階建てです。周辺は閑静な住宅街です。

フェアロージュ葛西外観3

フェアロージュ葛西外観共用部4

フェアロージュ葛西2
エントランスです。

フェアロージュ葛西外観共用部3

フェアロージュ葛西外観共用部1
エントランスに向かって右手に駐輪場が配置されています。

フェアロージュ葛西共用部1
エントランスに入るとオートロックが配置されています。

フェアロージュ葛西共用部2
小規模ながらもきりっとしたエントランスホールという印象です。

ベルク 江戸川臨海店
「ベルク 江戸川臨海店」まで徒歩9分です。駐車場があります。左近通り沿いにあります。

スシロー 南葛西店
「スシロー 南葛西店」まで徒歩5分です。左近通り沿いにあります。人気回転ずしチェーンです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年03月築なので、2024年4月の時点で築 28年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/74階 約64㎡ @51.03 @41.2 @28.4 フェアロージュ葛西3280万円
2023/64階 約64㎡ @52.59 @42.7 @29.5 フェアロージュ葛西3380万円
2023/44階 約64㎡ @53.99 @44.1 @30.6 フェアロージュ葛西3470万円
2023/18階 約64㎡ @54.25 @44.4 @30.8 フェアロージュ葛西3498万円
2023/14階 約64㎡ @54.15 @44.3 @30.7 フェアロージュ葛西3480万円
2023/14階 約64㎡ @54.15 @44.3 @30.7 フェアロージュ葛西3480万円
2022/124階 約64㎡ @55.7 @45.8 @31.9 フェアロージュ葛西3580万円
2022/118階 約64㎡ @57.07 @47.2 @32.9 フェアロージュ葛西3680万円
2022/104階 約64㎡ @57.26 @47.4 @33 フェアロージュ葛西3680万円
2022/84階 約64㎡ @57.26 @47.4 @33 フェアロージュ葛西3680万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

江戸川区南葛西3丁目4-8

学校区

小学校:南葛西小学校(12分)

中学校:南葛西第二中学校(13分)

南葛西エリアのご紹介

地域について

太日川(江戸川の古名)の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線(江東線)があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅(「なぎさニュータウン」など)が林立しています。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
南葛西一丁目 全域 江戸川区立第四葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
南葛西二丁目 3〜7番
16〜21番
江戸川区立東葛西中学校
1〜2番
8〜15番
22〜29番
江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西三丁目 6〜10番
18〜22番
江戸川区立臨海小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
1〜5番
11〜17番
23〜24番
江戸川区立南葛西小学校
南葛西四丁目 1〜9番
15〜23番 江戸川区立南葛西中学校
10〜12番 江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
13〜14番 江戸川区立南葛西中学校
南葛西五丁目 1から9番
17〜18番
江戸川区立南葛西第三小 江戸川区立南葛西第二中学校
10〜16番 江戸川区立南葛西小学校 江戸川区立南葛西中学校
南葛西六丁目 1〜23番
24〜34番 江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西七丁目 全域

南葛西のマンションカタログ

当社サイト内の南葛西の販売物件情報(フェアロージュ葛西の周辺)もぜひご覧ください。南葛西の中古マンション(フェアロージュ葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。