フェアロージュ葛西[仲介手数料無料]

フェアロージュ葛西の最寄り駅は東西線「葛西」となりますが、「堀江団地入口」バス停が日常生活では利用することが多いでしょう。

西葛西駅行のバスの本数が多いようです。

バス停を下りると道路を北上し、ファミリーマートが見えたら左折します。

マンション「葛西第一スカイハイツ」との間を左折します。

すぐ住宅地です。現在のこの辺りはマンションと戸建てが混在した環境です。

角地のマンションが見えたらフェアロージュ葛西はもうすぐ。

フェアロージュ葛西は平成８年築の８階建てです。周辺は閑静な住宅街です。

エントランスです。

エントランスに向かって右手に駐輪場が配置されています。

エントランスに入るとオートロックが配置されています。

小規模ながらもきりっとしたエントランスホールという印象です。

「ベルク江戸川臨海店」まで徒歩９分です。駐車場があります。左近通り沿いにあります。

「スシロー南葛西店」まで徒歩５分です。左近通り沿いにあります。人気回転ずしチェーンです。

フェアロージュ葛西の購入・売却が

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代表・春日秀典

オートロック付き。

築29年2か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

フェアロージュ葛西では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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フェアロージュ葛西を解説します

オートロック付き。

フェアロージュ葛西は京王線「葛西臨海公園」駅から徒歩２４分です。８階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。防犯カメラ設置しています。

フェアロージュ葛西は「スシロー南葛西店」まで徒歩６分です。徒歩３分に「ファミリーマート南葛西三丁目店」があります。

江戸川区南葛西３丁目の住所
東西線「葛西」駅徒歩23分
南葛西小学校 900m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
１種住居の用途地域

災害・耐震

1996/03築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	2階	約64㎡	＠61.93	＠52.1	＠36.5
2024/9	11階	約73㎡	＠58.43	＠49.1	＠34.5
2023/7	4階	約64㎡	＠51.03	＠41.2	＠28.4
2023/6	4階	約64㎡	＠52.59	＠42.7	＠29.5
2023/4	4階	約64㎡	＠53.99	＠44.1	＠30.6
2023/1	8階	約64㎡	＠54.25	＠44.4	＠30.8
2023/1	4階	約64㎡	＠54.15	＠44.3	＠30.7
2022/12	4階	約64㎡	＠55.7	＠45.8	＠31.9
2022/11	8階	約64㎡	＠57.07	＠47.2	＠32.9
2022/8	4階	約64㎡	＠57.26	＠47.4	＠33
2022/8	8階	約64㎡	＠60.17	＠50.3	＠35.2
2022/8	4階	約64㎡	＠58.81	＠49	＠34.2
2022/7	4階	約64㎡	＠60.37	＠50.5	＠35.3
2021/9	7階	約73㎡	＠52.32	＠43	＠29.9
2021/8	7階	約73㎡	＠54.35	＠45	＠31.4
2021/7	7階	約73㎡	＠55.71	＠46.4	＠32.5
2021/4	7階	約73㎡	＠57.07	＠47.8	＠33.5
2020/10	4階	約72㎡	＠48.3	＠38.9	＠26.9
2020/5	2階	約72㎡	＠46.95	＠37.6	＠25.8
2020/3	2階	約72㎡	＠48.19	＠38.8	＠26.8
2020/3	4階	約72㎡	＠42.92	＠33.5	＠22.8

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西３丁目４－８
交通	東西線西葛西駅　徒歩28分バス8分　堀江団地入口停歩4分京葉線「葛西臨海公園」駅バス8分徒歩4分　東京メトロ東西線葛西駅徒歩23分
築年	1996/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数33戸
新築時売主	新日鉄都市開発
施工	長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱日鉄コミュニティ
管理費単価	434.43

地図、周辺環境

江戸川区南葛西３丁目４－８

学校区

小学校：南葛西小学校(12分)

中学校：南葛西第二中学校(13分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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