アルファグランデ南葛西

アルファグランデ南葛西の売買が紹介料が不要・半額・割引です

2021年07月30日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江戸川区南葛西３丁目18-17
築年月	1999/02
戸数規模	29戸
新築時売主	スターツ(株)

私が担当します：春日秀典

アルファグランデ南葛西
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

アルファグランデ南葛西

物件の特徴

アルファグランデ南葛西は総合レクリエーション公園前のマンション

江戸川区南葛西ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

アルファグランデ南葛西は東西線「葛西」駅徒歩２１分、バス4分、バス停「総合レクリエーション公園」徒歩4分です。京葉線「葛西臨海公園」駅徒歩24分です。平成11年築、9階建てのマンションです。

オートロック完備しています。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

アルファグランデ南葛西は目の前に「総合レクリエーション公園」があります。徒歩2分に「スシロー南葛西店」があります。徒歩2分に「ローソンストア100 南葛西三丁目店」があります。

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西３丁目18-17
交通	東西線　葛西駅　徒歩21分バス4分　総合レクリエーション公園停歩4分ＪＲ京葉線　葛西臨海公園駅　徒歩24分
築年	1999/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数29戸
新築時売主	スターツ(株)
施工	前田建設工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	スターツアメニティー株式会社
管理費単価	381.42

外観・共用部の画像

アルファグランデ南葛西は平成１１年築、９階建てのマンションです。

エントランスはオートロック完備しています。

マンション前には「総合レクリエーション公園」があります。東西３キロメートルにわたる細長い公園で、子供の広場やアスレチック、バラを楽しむフラワー公園など複数の遊び場で構成された総合公園です。

徒歩2分に「ローソンストア100 南葛西三丁目店」があります。

徒歩2分に「スシロー南葛西店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年02月築なので、2024年4月の時点で築 25年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

江戸川区南葛西３丁目18-17

学校区

小学校：江戸川区立臨海小学校(15分)

中学校：江戸川区立南葛西第二中学校(12分)

南葛西エリアのご紹介

地域について

太日川（江戸川の古名）の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線（江東線）があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅（「なぎさニュータウン」など）が林立しています。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目	番地	小学校	中学校
南葛西一丁目	全域	江戸川区立第四葛西小学校	江戸川区立葛西第三中学校
南葛西二丁目	3〜7番 16〜21番	江戸川区立第四葛西小学校	江戸川区立東葛西中学校
南葛西二丁目	1〜2番 8〜15番 22〜29番	江戸川区立南葛西第二小学校	江戸川区立東葛西中学校
南葛西三丁目	6〜10番 18〜22番	江戸川区立臨海小学校	江戸川区立南葛西第二中学校
南葛西三丁目	1〜5番 11〜17番 23〜24番	江戸川区立南葛西小学校
南葛西四丁目	1〜9番
	15〜23番		江戸川区立南葛西中学校
	10〜12番	江戸川区立南葛西第二小学校	江戸川区立南葛西第二中学校
	13〜14番	江戸川区立南葛西第二小学校	江戸川区立南葛西中学校
南葛西五丁目	1から9番 17〜18番	江戸川区立南葛西第三小	江戸川区立南葛西第二中学校
南葛西五丁目	10〜16番	江戸川区立南葛西小学校	江戸川区立南葛西中学校
南葛西六丁目	1〜23番	江戸川区立南葛西小学校
南葛西六丁目	24〜34番	江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西七丁目	全域	江戸川区立南葛西第二小学校