葛西ハイデンス

葛西ハイデンスの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区南葛西5丁目8-8
築年月1982/02
戸数規模40戸
新築時売主小松地所

葛西ハイデンス

物件の特徴

葛西ハイデンスはペットと住めるマンション

江戸川区 南葛西ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

葛西ハイデンスは京葉線「葛西臨海公園」駅徒歩17分、東西線「葛西」駅徒歩25分です。昭和57年築、5階建てのマンションです。

エレベーターはありません。ペット飼育可です。

耐震基準は要確認です。

葛西ハイデンスは徒歩3分に「西友南葛西店」があります。

物件概要

所在地
東京都江戸川区南葛西5丁目8-8
交通東西線 葛西駅 徒歩25分バス10分 南葛西小学校前停歩3分
JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩17分 
築年1982/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数40戸
新築時売主小松地所
施工フジタ工業(株)
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング(株)
管理費単価340.44

外観・共用部の画像

葛西ハイデンス外観1
葛西ハイデンスは昭和57年築、5階建てのマンションです。
エレベーターはありません。

西友南葛西店
徒歩3分に「西友南葛西店」があります。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1982年02月築なので、2024年3月の時点で築 42年1か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/62階 約74㎡ @40.08 @30.8 @20.9 葛西ハイデンス2990万円
2023/45階 約74㎡ @37.39 @28.1 @18.9 葛西ハイデンス2790万円
2023/25階 約74㎡ @40.08 @30.8 @20.9 葛西ハイデンス2990万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 74.61m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
74.61㎡
バルコニー
10.31㎡
管理費
11100円
修繕積立金
14300円

・「葛西ハイデンス」は最上階・東西2面バルコニー・眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

葛西ハイデンス508間取図
【間取図】葛西ハイデンス5階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

江戸川区南葛西5丁目8-8

学校区

小学校:江戸川区立南葛西第三小学校(7分)

中学校:江戸川区立南葛西第二中学校(4分)

南葛西エリアのご紹介

地域について

太日川(江戸川の古名)の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線(江東線)があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅(「なぎさニュータウン」など)が林立しています。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
南葛西一丁目 全域 江戸川区立第四葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
南葛西二丁目 3〜7番
16〜21番
江戸川区立東葛西中学校
1〜2番
8〜15番
22〜29番
江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西三丁目 6〜10番
18〜22番
江戸川区立臨海小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
1〜5番
11〜17番
23〜24番
江戸川区立南葛西小学校
南葛西四丁目 1〜9番
15〜23番 江戸川区立南葛西中学校
10〜12番 江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
13〜14番 江戸川区立南葛西中学校
南葛西五丁目 1から9番
17〜18番
江戸川区立南葛西第三小 江戸川区立南葛西第二中学校
10〜16番 江戸川区立南葛西小学校 江戸川区立南葛西中学校
南葛西六丁目 1〜23番
24〜34番 江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西七丁目 全域

南葛西のマンションカタログ

当社サイト内の南葛西の販売物件情報(葛西ハイデンスの周辺)もぜひご覧ください。南葛西の中古マンション(葛西ハイデンスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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