プレシス葛西臨海公園アスールの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

南葛西第二中・徒歩2分。築12年11か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているプレシス葛西臨海公園アスールが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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プレシス葛西臨海公園アスールのレビュー

代表・春日秀典

プレシス葛西臨海公園アスールのレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

2.5

駅のパワー

★☆☆☆☆

駅の近さ

★★☆☆☆

周辺環境

★★★☆☆

築年

★★★★☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

物件画像

プレシス葛西臨海公園アスールは、2013年（平成25年）7月築、9階建てのマンションです。

プレシス葛西臨海公園アスールは、京葉線「葛西海浜公園」駅から徒歩13分の住宅街に立地します。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心です。ペット飼育については、1住戸あたり2匹まで可能です。

徒歩1分にスーパー「西友南葛西店」があり便利です。

維持・管理の体制

伏見管理サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。

災害・耐震

2013/07築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2026年6月の時点で築 13年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西５丁目４－７
交通	ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅　徒歩13分
築年	2013/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　9階建て　総戸数36戸
新築時売主	一建設
施工	三木組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伏見管理サービス株式会社
管理費単価	350.53

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/1	7階	約74㎡	＠56.27	＠47	＠32.9
2024/1	7階	約74㎡	＠58.95	＠49.7	＠34.9
2023/12	7階	約74㎡	＠60.29	＠51	＠35.9
2023/11	7階	約74㎡	＠61.63	＠52.4	＠36.9
2023/11	7階	約74㎡	＠62.97	＠53.7	＠37.9
2023/9	7階	約74㎡	＠64.31	＠55.1	＠38.9
2022/9	3階	約71㎡	＠65.21	＠55.8	＠39.4
2022/7	3階	約71㎡	＠65.21	＠55.8	＠39.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 74.61m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 3LDK
専有面積: 74.61㎡
バルコニー: 7.39㎡
管理費: 11420円
修繕積立金: 18390円

・「プレシス葛西臨海公園アスール」は9階建て7階部分・北東南３方角部屋・北東2面バルコニー・対面キッチンです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】プレシス葛西臨海公園アスール7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 71.92m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2SLDK
専有面積: 71.92㎡
バルコニー: 11.2㎡
管理費: 11000円
修繕積立金: 14210円

・「プレシス葛西臨海公園アスール」はペット飼育可・南西角部屋です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】プレシス葛西臨海公園アスール3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

江戸川区南葛西５丁目４－７

学校区

小学校：江戸川区立南葛西第三小学校(5分)

中学校：江戸川区立南葛西第二中学校(2分)

Convenience Store

ファミリーマート葛西ターミナル前店 5分
デイリーヤマザキ江戸川南葛西6丁目店 5分
セブンイレブン南葛西小学校前店 4分

SuperMarket,etc

西友南葛西店 1分
大三ミート産業株式会社南葛西店 4分
フジマート南葛西店 3分
新鮮市場南葛西店 4分

Medical

南葛西クリニック 4分
上田歯科医院 3分
葛西ベイサイド歯科医院 2分
ドルフィンファミリー歯科 3分

Kindergarten

堀江保育園 6分
南葛西おひさま保育園 4分
臨海第二保育園 5分

Bank

朝日信用金庫なぎさ支店 6分

Parks

南葛西五丁目公園 5分

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。