葛西パークサイドアベニュー[仲介手数料無料]

葛西パークサイドアベニュー平成10年築、7階建てのマンションです。

オートロック完備で安心です。

徒歩1分に「総合レクリエーション公園」があります。

葛西パークサイドアベニューの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

公園近くの緑豊かな住環境。

築27年3か月の新耐震で、のどかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

葛西パークサイドアベニューを解説します

公園近くの緑豊かな住環境。

葛西パークサイドアベニューは東西線「葛西」駅徒歩24分、バス5分、バス停「総合レクリエーション公園前」まで徒歩6分です。平成10年築、7階建てのマンションです。

平成22年に大規模修繕工事実施しました。オートロック・宅配ボックスあります。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

葛西パークサイドアベニューは徒歩1分に「総合レクリエーション公園」があります。徒歩6分に「アリオ葛西」があります。

災害・耐震

1998/02築で、総戸数26戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 27年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/5	2階	約78㎡	＠49.52	＠40.4	＠28.1
2023/4	2階	約78㎡	＠50.79	＠41.7	＠29
2023/3	2階	約78㎡	＠50.79	＠41.7	＠29
2023/3	2階	約78㎡	＠52.07	＠43	＠30
2023/1	2階	約78㎡	＠54.75	＠45.7	＠32
2022/11	2階	約78㎡	＠57.4	＠48.3	＠34

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 78.36m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 255
専有面積: 78.36㎡
バルコニー: 4.8㎡
管理費: 18900円
修繕積立金: 20890円

・「葛西パークサイドアベニュー」は東南・北西・2面バルコニー・角部屋・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】葛西パークサイドアベニュー2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西６丁目２７－１９
交通	東西線葛西駅　徒歩24分バス5分　総合レクリエーション公園前停歩6分ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅　徒歩26分バス5分　総合レクリエーション公園前停歩6分
築年	1998/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数26戸
新築時売主	野村不動産
施工	大成プレハブ株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理費単価	507.78

地図、周辺環境

江戸川区南葛西６丁目２７－１９

学校区

小学校：江戸川区立南葛西第二小学校(4分)

中学校：江戸川区南葛西中学校(9分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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