葛西パークサイドアベニュー

葛西パークサイドアベニューの売買が手数料が無料・半額・割引です

2022年11月29日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江戸川区南葛西６丁目２７－１９
築年月	1998/02
戸数規模	26戸
新築時売主	野村不動産

私が担当します：春日秀典

葛西パークサイドアベニュー
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

葛西パークサイドアベニュー

物件の特徴

葛西パークサイドアベニューは公園近くの緑豊かな住環境

江戸川区南葛西ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

葛西パークサイドアベニューは東西線「葛西」駅徒歩24分、バス5分、バス停「総合レクリエーション公園前」まで徒歩6分です。平成10年築、7階建てのマンションです。

平成22年に大規模修繕工事実施しました。オートロック・宅配ボックスあります。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

葛西パークサイドアベニューは徒歩1分に「総合レクリエーション公園」があります。徒歩6分に「アリオ葛西」があります。

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西６丁目２７－１９
交通	東西線　葛西駅　徒歩24分バス5分　総合レクリエーション公園前停歩6分ＪＲ京葉線　葛西臨海公園駅　徒歩26分バス5分　総合レクリエーション公園前停歩6分
築年	1998/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数26戸
新築時売主	野村不動産
施工	大成プレハブ株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理費単価	507.78

外観・共用部の画像

葛西パークサイドアベニュー平成10年築、7階建てのマンションです。

オートロック完備で安心です。

徒歩1分に「総合レクリエーション公園」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年02月築なので、2024年4月の時点で築 26年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　78.36m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2ＳＬＤＫ
専有面積: 78.36㎡
バルコニー: 4.8㎡
管理費: 18900円
修繕積立金: 20890円

・「葛西パークサイドアベニュー」は東南・北西・2面バルコニー・角部屋・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】葛西パークサイドアベニュー2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江戸川区南葛西６丁目２７－１９

学校区

小学校：江戸川区立南葛西第二小学校(4分)

中学校：江戸川区南葛西中学校(9分)

南葛西エリアのご紹介

地域について

太日川（江戸川の古名）の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線（江東線）があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅（「なぎさニュータウン」など）が林立しています。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目	番地	小学校	中学校
南葛西一丁目	全域	江戸川区立第四葛西小学校	江戸川区立葛西第三中学校
南葛西二丁目	3〜7番 16〜21番	江戸川区立第四葛西小学校	江戸川区立東葛西中学校
南葛西二丁目	1〜2番 8〜15番 22〜29番	江戸川区立南葛西第二小学校	江戸川区立東葛西中学校
南葛西三丁目	6〜10番 18〜22番	江戸川区立臨海小学校	江戸川区立南葛西第二中学校
南葛西三丁目	1〜5番 11〜17番 23〜24番	江戸川区立南葛西小学校
南葛西四丁目	1〜9番
	15〜23番		江戸川区立南葛西中学校
	10〜12番	江戸川区立南葛西第二小学校	江戸川区立南葛西第二中学校
	13〜14番	江戸川区立南葛西第二小学校	江戸川区立南葛西中学校
南葛西五丁目	1から9番 17〜18番	江戸川区立南葛西第三小	江戸川区立南葛西第二中学校
南葛西五丁目	10〜16番	江戸川区立南葛西小学校	江戸川区立南葛西中学校
南葛西六丁目	1〜23番	江戸川区立南葛西小学校
南葛西六丁目	24〜34番	江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西七丁目	全域	江戸川区立南葛西第二小学校