シェグラン南葛西ハイライズの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オートロック付き。築31年7か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
シェグラン南葛西ハイライズの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
シェグラン南葛西ハイライズの解説
代表・春日秀典
シェグラン南葛西ハイライズのレビュー
物件画像
シェグラン南葛西ハイライズは東西線「葛西」駅より徒歩１３分です。平成６年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。長期修繕計画書はあります。管理体制は良好です。
シェグラン南葛西ハイライズは徒歩６分に「新左近川親水公園」があります。「スシロー南葛西店」が徒歩５分にあります。徒歩３分に「東武ストア南葛西店」があります。
- 江戸川区南葛西１丁目の住所
- 東西線「葛西」駅徒歩13分
- 第四葛西小学校 650m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域
- （株）長谷工コーポレーションが施工、（株）大京アステージが管理を担当（大手）
- フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。
維持・管理の体制
興和不動産レジデンスサービスの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1994/09築で、 総戸数57戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年4月の時点で 築 32年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区南葛西１丁目９－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 葛西駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 1994/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工コーポレーション | ||
| 施工 | 興和不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 3階 | 約62㎡ | ＠77.01 | ＠67 | ＠47.6 | |
| 2026/1 | 3階 | 約62㎡ | ＠80.22 | ＠70.2 | ＠50 | |
| 2025/12 | 3階 | 約62㎡ | ＠83.42 | ＠73.4 | ＠52.4 | |
| 2025/2 | 6階 | 約69㎡ | ＠72.43 | ＠62.9 | ＠44.6 | |
| 2024/4 | 9階 | 約83㎡ | ＠65.4 | ＠56.3 | ＠40 | |
| 2022/11 | 7階 | 約70㎡ | ＠66.36 | ＠56.9 | ＠40.2 | |
| 2022/10 | 7階 | 約70㎡ | ＠68.93 | ＠59.5 | ＠42.1 | |
| 2022/8 | 7階 | 約70㎡ | ＠68.93 | ＠59.5 | ＠42.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 70.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.8㎡
- バルコニー
- 13.65㎡
- 管理費
- 13100円
- 修繕積立金
- 9825円
・「シェグラン南葛西ハイライズ」は3面バルコニー・角部屋・日当たり眺望良好徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 61.36m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 61.36㎡
- バルコニー
- 7.64㎡
- 管理費
- 11360円
- 修繕積立金
- 8520円
・「シェグラン南葛西ハイライズ」は南向きで日当り良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区南葛西１丁目９－１
学校区
小学校：第四葛西小学校(9分)
中学校：葛西第三中学校(14分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 南葛西3丁目店 4分
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 4分
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 2分
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 6分
- アコレ 南葛西1丁目店 2分
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 7分
- 東武ストア南葛西店 3分
Medical
- かまかみ医院 4分
- 村沢医院 5分
- オカトミ歯科 1分
- みやのこどもクリニック 5分
Kindergarten
- 仲よし保育園 7分
- 江戸川仲町幼稚園 1分
- 子ばと保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 12分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- ライオンズマンション神楽坂第３ 6498万円 2階 1
- アルファコート中葛西 6080万円 5階 2
- 東中野ハイム 5090万円 8階 2
- 中銀木場マンシオン 4399万円 2階 2
- ライオンズプラザ西葛西 6999万円 12階 3
- なぎさニュータウン４号棟 4999万円 2階 2
- ユニーブル落合 7280万円 1階 2
- コートシティ木場 6480万円 7階 2
- ファミリータウン東陽Ｅ棟 6999万円 7階 3
- ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ 7998万円 4階 2
- プラウド東陽町ガーデンズ 14480万円 13階 4
- 北砂四丁目住宅 3480万円 7階 2
- コンドミニアム葛西 5380万円 9階 3
- ライオンズマンション西葛西中央通り 5998万円 4階 3
- 北砂四丁目住宅 3180万円 9階 3
南葛西と同じ町内のマンションを調べよう
南葛西のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 葛西ハイデンス
- イニシア南葛西ファインレジデンス
- 葛西パークサイドアベニュー
- ファーストシーン葛西エリーゼ
- プレシス葛西臨海公園アスール
- アルファグランデ南葛西
- パルクヴェール南葛西
- サンクタス南葛西グランス
- フェアロージュ葛西
- オーベル葛西ベイパークス
- 葛西臨海公園グリーンホームズ
- サンクタス南葛西
- ゼファー南葛西
- オーベル葛西臨海公園
- バームステージ葛西臨海公園
- コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート
- アトレ南葛西
- シェグラン葛西臨海公園ハイライズ
- ヴァンクールサウス葛西
- なぎさニュータウン
- ダイアパレス葛西３
- 葛西第１スカイハイツ
- 南葛西グリーンホームズ３
- エクセル葛西臨海公園
- ライオンズマンション南葛西パークサイド
- アーベントハイム葛西臨海公園
- モアクレスト南葛西
- 南葛西グリーンホームズ４
- 葛西第２スカイハイツ
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 江戸川区
- 一之江
- 一之江町
- 宇喜田町
- 江戸川
- 興宮町
- 北葛西
- 北小岩
- 小松川
- 鹿骨
- 鹿骨町
- 篠崎町
- 下篠崎町
- 中央
- 中葛西
- 新堀
- 西一之江
- 西葛西
- 西小岩
- 西小松川町
- 西瑞江
- 二之江町
- 春江町
- 東葛西
- 東小岩
- 東小松川
- 東篠崎町
- 東瑞江
- 平井
- 船堀
- 松江
- 松島
- 南小岩
- 南篠崎町
- 清新町
- 臨海町
- 大杉
- 上一色
- 本一色
- 松本
- 東篠崎
- 瑞江
- 上篠崎
- 北篠崎
- 谷河内
- 東松本
- 西篠崎
南葛西で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。