サンクタス南葛西

サンクタス南葛西の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区南葛西3丁目5−14
築年月2004/10
戸数規模44戸
新築時売主オリックス・リアルエステート(株)

サンクタス南葛西

物件の特徴

サンクタス南葛西はペットと住めるマンション

江戸川区 南葛西ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

サンクタス南葛西は東西線「葛西」駅から徒歩23分です。京葉線「葛西臨海公園」駅からも徒歩23分です。平成16年築の9階建てマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。

サンクタス南葛西は「総合レクリエーション公園」に隣接しています。徒歩6分に「スシロー 南葛西店」があります。「ベルク 江戸川臨海店」が徒歩8分にあります。

  • 江戸川区南葛西3丁目の住所
  • 東西線「葛西」駅徒歩15分
  • 江戸川区立南葛西小学校 950m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 1種住居の用途地域
  • (株)大京アステージが管理を担当(大手)

・マンションブランド:サンクタス

サンクタスはオリックスのマンションブランドです。
サンクタスのブランドサイト

物件概要

所在地
東京都江戸川区南葛西3丁目5−14
交通東西線 葛西駅 バス9分 堀江団地停歩3分 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩23分 
築年2004/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数44戸
新築時売主オリックス・リアルエステート(株)
施工日本国土開発(株)
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)大京アステージ
管理費単価375.47

外観・共用部の画像

サンクタス南葛西アプローチ1
サンクタス南葛西の最寄り駅は東西線「葛西」となりますが、「堀江団地入口」バス停が日常生活では利用することが多いでしょう。

サンクタス南葛西アプローチ2
西葛西駅行のバスの本数が多いようです。

サンクタス南葛西アプローチ3
バス停を下りると道路を北上し、ファミリーマートが見えたら左折します。

サンクタス南葛西アプローチ4
マンション「葛西第一スカイハイツ」との間を左折します。

サンクタス南葛西アプローチ5

サンクタス南葛西アプローチ6
すぐ住宅地です。現在のこの辺りはマンションと戸建てが混在した環境です。

サンクタス南葛西外観共用部7
十字路に出ますから、その角の1つにサンクタス南葛西はあります。

サンクタス南葛西外観共用部5
サンクタス南葛西は平成16年築の9階建てマンションです。区立総合レクリエーション公園に隣接していて、目の前に野球場が見えます。

サンクタス南葛西外観2
外観です。

サンクタス南葛西外観共用部4

サンクタス南葛西外観共用部6
エントランスは十字を右折した路地にめんしています。三方角地の贅沢な敷地ですので、正面もゆったりとして見えます。

サンクタス南葛西外観共用部1
裏手となる北側(レクリ―ション公園に面するところ)も、デザインを造り込んでいます。

サンクタス南葛西外観共用部2
駐車スペースは北側に配置されています。

サンクタス南葛西外観共用部3
駐輪スペースも北側に配置されています。あまり車通りのないところです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年10月築なので、2024年3月の時点で築 19年5か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2019/75階 約77㎡ @48.19 @39.1 @27.1 サンクタス南葛西3748万円
2019/65階 約77㎡ @48.84 @39.7 @27.5 サンクタス南葛西3798万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

江戸川区南葛西3丁目5−14

学校区

小学校:江戸川区立南葛西小学校(12分)

中学校:江戸川区立南葛西第二中学校(14分)

南葛西エリアのご紹介

地域について

太日川(江戸川の古名)の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線(江東線)があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅(「なぎさニュータウン」など)が林立しています。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
南葛西一丁目 全域 江戸川区立第四葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
南葛西二丁目 3〜7番
16〜21番
江戸川区立東葛西中学校
1〜2番
8〜15番
22〜29番
江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西三丁目 6〜10番
18〜22番
江戸川区立臨海小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
1〜5番
11〜17番
23〜24番
江戸川区立南葛西小学校
南葛西四丁目 1〜9番
15〜23番 江戸川区立南葛西中学校
10〜12番 江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
13〜14番 江戸川区立南葛西中学校
南葛西五丁目 1から9番
17〜18番
江戸川区立南葛西第三小 江戸川区立南葛西第二中学校
10〜16番 江戸川区立南葛西小学校 江戸川区立南葛西中学校
南葛西六丁目 1〜23番
24〜34番 江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西七丁目 全域

南葛西のマンションカタログ

当社サイト内の南葛西の販売物件情報(サンクタス南葛西の周辺)もぜひご覧ください。南葛西の中古マンション(サンクタス南葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。