南葛西グリーンホームズ４[仲介手数料無料]
南葛西グリーンホームズ４は平成16年築、9階建てのマンションです。
建物の東側には南葛西二丁目公園あり、見晴らしを遮ることがありません。環七通りから一歩入った立地のため音も気になりません。近くにはスーパーもあるため便利で住みやすい住環境です。
徒歩4分に「東武ストア 南葛西店」があります。
徒歩4分に「フラワーガーデン バラ園」があります。
代表・春日秀典
ペット飼育可。
築20年7か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
南葛西グリーンホームズ４を解説します
ペット飼育可。
- ペット飼育可
- 公園に面した立地
- オートロックシステム
- 江戸川区南葛西２丁目の住所
- 東西線「葛西」駅徒歩16分
- 江戸川区立南葛西第二小学校 820m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域フロアプランは2SLDK、3SLDK、4LDK、5LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
2004/09築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 20年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/1 | 5階 | 約78㎡ | ＠59.65 | ＠50.6 | ＠35.7 | |
| 2021/12 | 5階 | 約78㎡ | ＠60.93 | ＠51.9 | ＠36.6 | |
| 2019/5 | 7階 | 約79㎡ | ＠50.21 | ＠41.2 | ＠28.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 78.62m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 78.62㎡
- バルコニー
- 20.31㎡
- 管理費
- 7444円
- 修繕積立金
- 22800円
・「南葛西グリーンホームズⅣ」は３面バルコニー・５階角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１０－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 葛西駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 2004/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | トヨダ工業 | ||
| 施工 | トヨダ工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区南葛西２丁目１０－８
学校区
小学校：江戸川区立南葛西第二小学校(11分)
中学校：江戸川区立東葛西中学校(17分)
Convenience Store
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 3分
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 3分
- ローソン 南葛西四丁目店 4分
- セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 4分
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 5分
- サンクス 南葛西レク公園前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 3分
- アコレ 南葛西1丁目店 3分
- 東武ストア南葛西店 4分
Medical
- かまかみ医院 2分
- 葛西みなみ診療所 2分
- 葛西南歯科医院 3分
- 葛西整形外科内科 3分
- オカトミ歯科 3分
- みやのこどもクリニック 4分
- 村沢医院 5分
- 吉利医院 5分
- 田中歯科医院 6分
- はなみずき歯科医院 7分
Kindergarten
- 江戸川仲町幼稚園 5分
- 子ばと保育園 6分
- 聖いずみ幼稚園 6分
- 堀江保育園 8分
- 仲よし保育園 8分
- たんぽぽ保育園 8分
- 仲町保育園 12分
- なぎさ幼稚園 12分
- 中葛西おひさま保育園 13分
- 堀江第三保育園 13分
Bank
- 朝日信用金庫なぎさ支店 9分
Parks
- 江戸川区立総合レクリエーション公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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