南葛西グリーンホームズ4

南葛西グリーンホームズ4の売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区南葛西2丁目10-8
築年月2004/09
戸数規模32戸
新築時売主トヨダ工業

南葛西グリーンホームズ4

物件の特徴

南葛西グリーンホームズ4はペット飼育可

江戸川区 南葛西ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ
  • ペット飼育可
  • 公園に面した立地
  • オートロックシステム
  • 江戸川区南葛西2丁目の住所
  • 東西線「葛西」駅徒歩16分
  • 江戸川区立南葛西第二小学校 820m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 1種住居の用途地域フロアプランは2SLDK、3SLDK、4LDK、5LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。

物件概要

所在地
東京都江戸川区南葛西2丁目10-8
交通東西線 葛西駅 徒歩16分 
   
築年2004/09築
規模・構造鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数32戸
新築時売主トヨダ工業
施工トヨダ工業
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
管理費単価

外観・共用部の画像

南葛西グリーンホームズⅣ外観1
南葛西グリーンホームズ4は平成16年築、9階建てのマンションです。

南葛西グリーンホームズⅣ5022
建物の東側には南葛西二丁目公園あり、見晴らしを遮ることがありません。環七通りから一歩入った立地のため音も気になりません。近くにはスーパーもあるため便利で住みやすい住環境です。

東武ストア 南葛西店
徒歩4分に「東武ストア 南葛西店」があります。

フラワーガーデン バラ園
徒歩4分に「フラワーガーデン バラ園」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年09月築なので、2024年4月の時点で築 19年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/15階 約78㎡ @59.65 @50.6 @35.7 南葛西グリーンホームズⅣ4690万円
2021/125階 約78㎡ @60.93 @51.9 @36.6 南葛西グリーンホームズⅣ4790万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 78.62m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
78.62㎡
バルコニー
20.31㎡
管理費
7444円
修繕積立金
22800円

・「南葛西グリーンホームズⅣ」は3面バルコニー・5階角部屋です。
・内装はリノベーションです。

南葛西グリーンホームズ4504間取図
【間取図】南葛西グリーンホームズ45階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江戸川区南葛西2丁目10-8

学校区

小学校:江戸川区立南葛西第二小学校(11分)

中学校:江戸川区立東葛西中学校(17分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 南葛西4丁目店 3分
  • セブンイレブン 南葛西1丁目店 3分
  • ローソン 南葛西四丁目店 4分
  • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 4分
  • ファミリーマート 南葛西四丁目店 5分
  • サンクス 南葛西レク公園前店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 南葛西2丁目店 3分
  • アコレ 南葛西1丁目店 3分
  • 東武ストア南葛西店 4分

Medical

  • かまかみ医院 2分
  • 葛西みなみ診療所 2分
  • 葛西南歯科医院 3分
  • 葛西整形外科内科 3分
  • オカトミ歯科 3分
  • みやのこどもクリニック 4分
  • 村沢医院 5分
  • 吉利医院 5分
  • 田中歯科医院 6分
  • はなみずき歯科医院 7分

Kindergarten

  • 江戸川仲町幼稚園 5分
  • 子ばと保育園 6分
  • 聖いずみ幼稚園 6分
  • 堀江保育園 8分
  • 仲よし保育園 8分
  • たんぽぽ保育園 8分
  • 仲町保育園 12分
  • なぎさ幼稚園 12分
  • 中葛西おひさま保育園 13分
  • 堀江第三保育園 13分

Bank

  • 朝日信用金庫なぎさ支店 9分

Parks

  • 江戸川区立総合レクリエーション公園 4分

南葛西エリアのご紹介

地域について

太日川(江戸川の古名)の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線(江東線)があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅(「なぎさニュータウン」など)が林立しています。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
南葛西一丁目 全域 江戸川区立第四葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
南葛西二丁目 3〜7番
16〜21番
江戸川区立東葛西中学校
1〜2番
8〜15番
22〜29番
江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西三丁目 6〜10番
18〜22番
江戸川区立臨海小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
1〜5番
11〜17番
23〜24番
江戸川区立南葛西小学校
南葛西四丁目 1〜9番
15〜23番 江戸川区立南葛西中学校
10〜12番 江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
13〜14番 江戸川区立南葛西中学校
南葛西五丁目 1から9番
17〜18番
江戸川区立南葛西第三小 江戸川区立南葛西第二中学校
10〜16番 江戸川区立南葛西小学校 江戸川区立南葛西中学校
南葛西六丁目 1〜23番
24〜34番 江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西七丁目 全域

南葛西のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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