ライオンズマンション荻窪第２ 301 2LDK 5499万円 59.14㎡が仲介手数料無料！
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5499万円

【間取図】ライオンズマンション荻窪第２301※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

JR・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩2分の駅前好立地、新規フルリノベーション済みの家具・エアコン付き2LDK で、快適な都市生活をすぐにスタート。ペット飼育可（細則有）で、日々の買い物にも便利な環境（荻窪すずらん通り商店街約80m）は、あなたの生活の質を向上させます。

仲介手数料無料でできますので、171万円ほどオトクになります！

ライオンズマンション荻窪第２301ライオンズマンション荻窪第２301のリビング・ダイニング

建物情報
ライオンズマンション荻窪第２

ライオンズマンション荻窪第２ 301 2LDK 59.14㎡

価格
面積	59.14m²　壁芯（バルコニー6.57m²）
間取	2LDK　3階　北東
管理費等	管理費 15100円　修繕積立金 13220円　地代借地料 0.785万円（合計　36,170円）
所在地	東京都杉並区荻窪５丁目１７－１８
設備・条件
周辺施設	杉並区立桃井第二小学校　徒歩4分　杉並区立松溪中学校　徒歩14分

JR中央線・丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩2分という抜群の駅近立地は、都心への通勤・通学で「毎日の移動に時間をかけたくない」というお客様の悩みを解決します。駅前に商業施設や商店街（荻窪すずらん通り商店街約80m、コープみらいミニコープ荻窪店約160m）が充実しており、買い物に便利な生活を送りたい方に最適です。

旧法賃借権（転貸借）の物件ですが、「土地の固定資産税がかからない」「分譲負担金や更新料が掛からない」といった借地権のメリットも享受できます。資産性よりも「駅近で住むことの利便性やコストパフォーマンス」を重視するお客様にとって魅力的な選択肢です。

新規フルリノベーション済みの2LDKは、家具・エアコン付で、すぐに新生活を始めたい方にぴったりです。ペット飼育可（細則あり）のため、大切なペットとの新生活を駅近で実現したいお客様のニーズに応えます。北東角部屋の静かな住環境（第2種住居地域）で、快適な日々を提供します。

2025年10月6日時点の売出価格は5499万円でした。

「荻窪」駅徒歩2分という利便と、「荻窪すずらん通り商店街」徒歩1分の温もりを両立しながら、わずかに路地を入ると閑静な銃環境に包まれる──そんな上質な静けさが日常になる住まいです。白タイルの端正な外観の耐震基準適合マンション、ペット飼育可という柔軟さも併せ持つこのマンションは、理性と感性のどちらも満たす都会人の理想を叶えてくれます。

ペットの飼育は可です。

耐震改修済築44年4か月となります。ローン控除の可否はご確認をお願いたします。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年9月30日完了）:床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、新規エアコン設置（1台）

交通	ＪＲ中央線　荻窪　徒歩2分
築年	1981/06築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	旧法賃借	土地面積	m²
物件番号	251006000006	掲載期限日	2025/11/03
状態	売り出し中	取引態様	仲介