ニューキャッスル荻窪マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ニューキャッスル荻窪マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
荻窪駅から徒歩５分。駅至近の立地の小規模物件です。
ニューキャッスル荻窪マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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ニューキャッスル荻窪マンションの特徴
ニューキャッスル荻窪は中央・総武線「荻窪」駅から徒歩５分です。７階建て旧耐震のマンションです。
ニューキャッスル荻窪は「ラーメン二郎 荻窪店」が徒歩２分にあります。徒歩１分に「まいばすけっと 荻窪駅南店」があります。
- 杉並区荻窪４丁目の住所
- 中央線「荻窪」駅徒歩4分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
- 杉並区立桃井第二小学校 850m学区
- 耐震基準は旧耐震
ニューキャッスル荻窪マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 49年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区荻窪４丁目３２−２５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1977/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数12戸 | ||
| 新築時売主 | 富士建設 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 628.51 | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立桃井第二小学校(11分) 中学校：杉並区立松溪中学校(15分) | ||
ニューキャッスル荻窪マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 3階 | 約44㎡ | ＠66.89 | ＠55.1 | ＠38.1 | |
| 2023/11 | 6階 | 約44㎡ | ＠60.58 | ＠48.8 | ＠33.4 | |
| 2023/10 | 6階 | 約44㎡ | ＠62.83 | ＠51 | ＠35.1 | |
| 2023/9 | 6階 | 約44㎡ | ＠65.07 | ＠53.3 | ＠36.8 | |
| 2023/7 | 6階 | 約44㎡ | ＠67.32 | ＠55.5 | ＠38.4 | |
| 2023/6 | 6階 | 約44㎡ | ＠69.56 | ＠57.8 | ＠40.1 | |
| 2023/5 | 6階 | 約44㎡ | ＠71.81 | ＠60 | ＠41.8 | |
| 2023/4 | 6階 | 約44㎡ | ＠74.05 | ＠62.3 | ＠43.5 | |
| 2023/3 | 6階 | 約44㎡ | ＠76.3 | ＠64.5 | ＠45.1 | |
| 2023/1 | 6階 | 約44㎡ | ＠78.54 | ＠66.8 | ＠46.8 | |
出典：当社サイト
ニューキャッスル荻窪マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ニューキャッスル荻窪マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ニューキャッスル荻窪マンションにしても、1977/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ニューキャッスル荻窪マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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