ノワール荻窪の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ゆったりとしたマンション。築34年5か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているノワール荻窪が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ノワール荻窪のレビュー
代表・春日秀典
ノワール荻窪のレビュー
物件画像
ノワール荻窪は中央線他「荻窪」駅徒歩17分です。京王井の頭線「高井戸」駅徒歩18分です。平成4年築、4階建てのマンションです。
ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、です。
ノワール荻窪は徒歩4分に「西友 高井戸東店」があります。
維持・管理の体制
エム・アール・ケイ株式会社の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1992/01築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付4階建て。
2026年6月の時点で 築 34年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区荻窪１丁目３４－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩17分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 1992/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | 三井農林住販(株) | ||
| 施工 | 白石建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | エム・アール・ケイ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 328.08 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 3階 | 約45㎡ | ＠87.05 | ＠75.4 | ＠53.3 | |
| 2024/3 | 2階 | 約48㎡ | ＠75.16 | ＠63.9 | ＠44.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠65.18 | ＠53.6 | ＠37 | |
| 2022/10 | 2階 | 約45㎡ | ＠76.53 | ＠64.9 | ＠45.5 | |
| 2022/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠80.91 | ＠69.3 | ＠48.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 45.72m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45.72㎡
- バルコニー
- 2.34㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 5000円
・「ノワール荻窪」は南西向き・日当たり良好です。
・内装はリフォームです。
地図、周辺環境
杉並区荻窪１丁目３４－２
学校区
小学校：杉並区立西田小学校(3分)
中学校：杉並区立松溪中学校(4分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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