東荻窪マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
東荻窪マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
子育てにやさしい落ち着いた住環境。閑静な立地の中規模物件です。
東荻窪マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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東荻窪マンションの特徴
東荻窪マンションは丸の内・中央・総武線「荻窪」駅から徒歩13分です。丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅からは徒歩16分です。４3階建て旧耐震の低層マンションです。
エレベーターはありません。トランクルームがあります。長期修繕計画があります。
東荻窪マンションは「区立太田黒公園」まで徒歩4分です。徒歩1分に「ローソン杉並荻窪三丁目店」があります。
- 杉並区荻窪３丁目の住所
- 中央線「荻窪」駅徒歩12分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
- 杉並区立西田小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- （株）東急コミュニティーが管理を担当（大手）
東荻窪マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 54年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数52戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- （株）東急コミュニティー
- 新築時売主
- 大東地所（株）
- 施工
- （株）長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 管理費単価
- 421.82
- 小学校
- 杉並区立西田小学校(7分)
- 中学校
- 杉並区立松溪中学校(5分)
東荻窪マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約60㎡ | ＠73.7 | ＠63.6 | ＠45 | |
| 2026/4 | 3階 | 約60㎡ | ＠75.34 | ＠65.2 | ＠46.2 | |
| 2026/2 | 3階 | 約60㎡ | ＠77.12 | ＠67 | ＠47.6 | |
| 2025/10 | 4階 | 約60㎡ | ＠78.46 | ＠68.4 | ＠48.6 | |
| 2024/9 | 3階 | 約60㎡ | ＠73.54 | ＠63.4 | ＠44.9 | |
| 2024/8 | 3階 | 約60㎡ | ＠75.18 | ＠65.1 | ＠46.1 | |
| 2024/7 | 3階 | 約60㎡ | ＠76.82 | ＠66.7 | ＠47.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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東荻窪マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東荻窪マンションにしても、1972/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東荻窪マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。