ライオンズマンション荻窪

ライオンズマンション荻窪の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区荻窪5丁目2-4
築年月1973/10
戸数規模66戸
新築時売主大京観光



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料半額

310号室 / 3階

3480万円 / 47.93㎡ / 1LDK

ライオンズマンション荻窪310 玄関ライオンズマンション荻窪310 バルコニーライオンズマンション荻窪310間取(1LDK)ライオンズマンション荻窪310 リビング(ダイニング)ライオンズマンション荻窪310 リビング(ダイニング)ライオンズマンション荻窪310 洋室ライオンズマンション荻窪310 洋室ライオンズマンション荻窪310 キッチンライオンズマンション荻窪310 洗面室ライオンズマンション荻窪310 浴室ライオンズマンション荻窪310 トイレ

・「ライオンズマンション荻窪」は3階部分・北東角部屋・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・モニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

ライオンズマンション荻窪

物件の特徴

ライオンズマンション荻窪はJR荻窪駅徒歩10分以内

杉並区 荻窪の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

ライオンズマンション荻窪は、JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅から徒歩7分、環八通り沿いの角地に立地します。

大京観光(最大手の分譲業者)による信頼のおける分譲であり、管理も大手の信頼できる体制が整っています。

徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 荻窪桃二小南店」があり、徒歩4分にはスーパー「オーケー 荻窪店」があります。

物件概要

所在地
東京都杉並区荻窪5丁目2-4
交通JR総武線 荻窪駅 徒歩7分 
   
築年1973/10築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数66戸
新築時売主大京観光
施工東急建設(株)
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価

外観・共用部の画像

ライオンズマンション荻窪-2
ライオンズマンション荻窪は、昭和48年築、8階建てのマンションです。

ライオンズマンション荻窪 (3)

ライオンズマンション荻窪 (1)

ライオンズマンション荻窪 (4)

耐震性・耐震対策

2001年に耐震診断を実施、2023年に耐震改修工事を実施していますが、旧耐震です。1973年10月築なので、2024年3月の時点で築50年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥-56,379,808(2023-09-30時点)、戸あたり¥-854,240円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
耐震改修工事 2023年実施
給水管更新・給水方式変更工事 2020年実施
排水管更新工事 2012年実施
屋上防水改修・鉄部塗装・大規模修繕工事 2010年実施
エレベーターセミリニューアル工事 2008年実施
etc

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ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : トランクルーム

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫の飼育は禁止



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/121階 約37㎡ @72.77 @60.9 @42.2 ライオンズマンション荻窪2699万円
2023/101階 約37㎡ @75.47 @63.6 @44.2 ライオンズマンション荻窪2799万円
2023/91階 約37㎡ @80.86 @69 @48.2 ライオンズマンション荻窪2999万円
2023/57階 約32㎡ @75.61 @63 @43.5 ライオンズマンション荻窪2480万円
2023/37階 約32㎡ @81.71 @69.1 @48.1 ライオンズマンション荻窪2680万円
2022/75階 約43㎡ @80 @68.1 @47.8 ライオンズマンション荻窪3499万円
2022/65階 約43㎡ @84.57 @72.7 @51.2 ライオンズマンション荻窪3699万円
2020/26階 約43㎡ @70.42 @58.5 @40.6 ライオンズマンション荻窪3080万円
2019/12階 約43㎡ @60.56 @48.7 @33.3 ライオンズマンション荻窪2649万円
2018/128階 約43㎡ @63.79 @51.9 @35.7 ライオンズマンション荻窪2790万円
2018/102階 約43㎡ @61.5 @49.6 @34 ライオンズマンション荻窪2690万円
2018/92階 約43㎡ @54.64 @42.7 @28.9 ライオンズマンション荻窪2390万円
2018/78階 約43㎡ @65.84 @53.9 @37.2 ライオンズマンション荻窪2880万円
2018/55階 約43㎡ @63.56 @51.7 @35.5 ライオンズマンション荻窪2780万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

杉並区荻窪5丁目2-4

学校区

小学校:杉並区立桃井第二小学校(2分)

中学校:杉並区立松溪中学校(10分)

荻窪エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
荻窪一丁目 全域 杉並区立西田小学校 杉並区立松溪中学校
荻窪二丁目 全域
荻窪三丁目 1〜37番
39番1号
39番15〜22号
40〜46番
47番1〜4号
47番19〜29号
その他 杉並区立桃井第二小学校
荻窪四丁目 全域
荻窪五丁目 全域

荻窪のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

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