ライオンズマンション荻窪
投稿 更新
所在地 | 杉並区荻窪5丁目2-4 |
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築年月 | 1973/10 |
戸数規模 | 66戸 |
新築時売主 | 大京観光 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ライオンズマンション荻窪
物件の特徴
ライオンズマンション荻窪は、JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅から徒歩7分、環八通り沿いの角地に立地します。
大京観光(最大手の分譲業者)による信頼のおける分譲であり、管理も大手の信頼できる体制が整っています。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 荻窪桃二小南店」があり、徒歩4分にはスーパー「オーケー 荻窪店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目2-4 | ||
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交通 | JR総武線 荻窪駅 徒歩7分 | ||
築年 | 1973/10築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数66戸 | ||
新築時売主 | 大京観光 | ||
施工 | 東急建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
ライオンズマンション荻窪は、昭和48年築、8階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
2001年に耐震診断を実施、2023年に耐震改修工事を実施していますが、旧耐震です。1973年10月築なので、2024年3月の時点で築50年5か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥-56,379,808(2023-09-30時点)、戸あたり¥-854,240円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
耐震改修工事 2023年実施
給水管更新・給水方式変更工事 2020年実施
排水管更新工事 2012年実施
屋上防水改修・鉄部塗装・大規模修繕工事 2010年実施
エレベーターセミリニューアル工事 2008年実施
etc
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ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : トランクルーム
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫の飼育は禁止
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/12 | 1階 | 約37㎡ | @72.77 | @60.9 | @42.2 | ライオンズマンション荻窪 | 2699万円 |
2023/10 | 1階 | 約37㎡ | @75.47 | @63.6 | @44.2 | ライオンズマンション荻窪 | 2799万円 |
2023/9 | 1階 | 約37㎡ | @80.86 | @69 | @48.2 | ライオンズマンション荻窪 | 2999万円 |
2023/5 | 7階 | 約32㎡ | @75.61 | @63 | @43.5 | ライオンズマンション荻窪 | 2480万円 |
2023/3 | 7階 | 約32㎡ | @81.71 | @69.1 | @48.1 | ライオンズマンション荻窪 | 2680万円 |
2022/7 | 5階 | 約43㎡ | @80 | @68.1 | @47.8 | ライオンズマンション荻窪 | 3499万円 |
2022/6 | 5階 | 約43㎡ | @84.57 | @72.7 | @51.2 | ライオンズマンション荻窪 | 3699万円 |
2020/2 | 6階 | 約43㎡ | @70.42 | @58.5 | @40.6 | ライオンズマンション荻窪 | 3080万円 |
2019/1 | 2階 | 約43㎡ | @60.56 | @48.7 | @33.3 | ライオンズマンション荻窪 | 2649万円 |
2018/12 | 8階 | 約43㎡ | @63.79 | @51.9 | @35.7 | ライオンズマンション荻窪 | 2790万円 |
2018/10 | 2階 | 約43㎡ | @61.5 | @49.6 | @34 | ライオンズマンション荻窪 | 2690万円 |
2018/9 | 2階 | 約43㎡ | @54.64 | @42.7 | @28.9 | ライオンズマンション荻窪 | 2390万円 |
2018/7 | 8階 | 約43㎡ | @65.84 | @53.9 | @37.2 | ライオンズマンション荻窪 | 2880万円 |
2018/5 | 5階 | 約43㎡ | @63.56 | @51.7 | @35.5 | ライオンズマンション荻窪 | 2780万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
杉並区荻窪5丁目2-4
学校区
小学校:杉並区立桃井第二小学校(2分)
中学校:杉並区立松溪中学校(10分)