ベルジュール荻窪[仲介手数料無料]

ベルジュール荻窪は、2001年築、5階建てのマンションです。杉並区の落ち着いた住宅街に馴染むように佇んでいます。明るいベージュ系のタイル貼りが陽光を反射し、静かな通りに品の良さを演出しています。今、この街で新しい暮らしを始める方々が、この穏やかなファサードに安心感を抱いています。

エントランスは、シンプルながらも洗練された印象を与える設計です。石材調のアプローチと自動ドアが、プライベート空間への静かな入り口として訪れる人を迎えています。現在も、毎日多くの住人がこの安心の入り口を通り、都心へのアクセスと落ち着きある暮らしを両立させています。

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代表・春日秀典

ベルジュール荻窪は、杉並区荻窪の静かな街並みに調和する5階建て・20戸のコンパクトレジデンス。駅徒歩10分という好立地にありながら、落ち着いたベージュタイルの外観が知的な印象を与えます。ペット飼育が可能で、大手管理会社による堅実な維持体制も安心材料のひとつ。日々の通勤と快適な暮らし、どちらも譲れない方へ――静けさのなかに上質を求めるライフスタイルが、ここに息づいています。

築24年1か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。

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ベルジュール荻窪を解説します

荻窪で紡がれる、知的で穏やかな日常──ベルジュール荻窪

杉並区荻窪１丁目、中央線と丸ノ内線が交差する利便性の高いエリアに、ベルジュール荻窪は静かに存在しています。駅から徒歩10分、ほどよい距離が暮らしにゆとりを与え、都市生活者にとって理想的なバランスを叶えます。

ベルジュール荻窪の外観は、落ち着いたベージュのタイルが静かな通りに品を添え、5階建て20戸というコンパクトな規模が、プライベート感を大切にした設計思想を物語っています。2007年築・新耐震基準を満たした安心感も魅力のひとつです。

マンションのエントランスには、オートロックや宅配ボックスが設置され、日常の安全性と利便性を両立。石材調のアプローチが住人をそっと迎え入れ、訪れる人の印象に残る静謐な導線が設計されています。

周辺には「西友高井戸東店」や「セブン-イレブン高井戸東五日市街道店」、杉並区立西田小学校」など生活に寄り添う施設が整っており、住宅地としての安心感と利便性を高水準で両立しています。

ペット飼育可である点も見逃せません。家族の一員であるペットとともに、穏やかな日常を紡げる住環境がここにはあります。また、日本ハウズイングによる管理が行き届いており、住宅ローン控除や住まい給付金対象となる安心の住宅性能、瑕疵保険の加入済という堅実な条件が、理性的な選択を支えています。

災害・耐震

2001/03築で、総戸数22戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 24年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2020/4	1階	約21㎡	＠76.78	＠61.1	＠40.9

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪１丁目６－３
交通	京王井の頭線高井戸駅　徒歩13分
築年	2001/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数22戸
新築時売主	多摩建設
施工	株式会社志多組
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区荻窪１丁目６－３

学校区

小学校：西田小学校

中学校：松渓中学校

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-24

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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