ベルジュール荻窪は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ベルジュール荻窪は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ベルジュール荻窪は、杉並区荻窪の静かな街並みに調和する5階建て・20戸のコンパクトレジデンス。駅徒歩10分という好立地にありながら、落ち着いたベージュタイルの外観が知的な印象を与えます。ペット飼育が可能で、大手管理会社による堅実な維持体制も安心材料のひとつ。日々の通勤と快適な暮らし、どちらも譲れない方へ――静けさのなかに上質を求めるライフスタイルが、ここに息づいています。
ベルジュール荻窪の総合評価
電話：03-5809-1630
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ベルジュール荻窪の特徴
荻窪で紡がれる、知的で穏やかな日常──ベルジュール荻窪
杉並区荻窪１丁目、中央線と丸ノ内線が交差する利便性の高いエリアに、ベルジュール荻窪は静かに存在しています。駅から徒歩10分、ほどよい距離が暮らしにゆとりを与え、都市生活者にとって理想的なバランスを叶えます。
ベルジュール荻窪の外観は、落ち着いたベージュのタイルが静かな通りに品を添え、5階建て20戸というコンパクトな規模が、プライベート感を大切にした設計思想を物語っています。2007年築・新耐震基準を満たした安心感も魅力のひとつです。
マンションのエントランスには、オートロックや宅配ボックスが設置され、日常の安全性と利便性を両立。石材調のアプローチが住人をそっと迎え入れ、訪れる人の印象に残る静謐な導線が設計されています。
周辺には「西友高井戸東店」や「セブン-イレブン 高井戸東五日市街道店」、杉並区立西田小学校」など生活に寄り添う施設が整っており、住宅地としての安心感と利便性を高水準で両立しています。
ペット飼育可である点も見逃せません。家族の一員であるペットとともに、穏やかな日常を紡げる住環境がここにはあります。また、日本ハウズイングによる管理が行き届いており、住宅ローン控除や住まい給付金対象となる安心の住宅性能、瑕疵保険の加入済という堅実な条件が、理性的な選択を支えています。
ベルジュール荻窪の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 25年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区荻窪１丁目６－３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 2001/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 多摩建設 | ||
| 施工 | 株式会社志多組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 学校区 | 小学校：西田小学校 中学校：松渓中学校 | ||
ベルジュール荻窪の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ベルジュール荻窪の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ベルジュール荻窪の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ベルジュール荻窪にしても、2001/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ベルジュール荻窪についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜベルジュール荻窪を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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