ボヌール荻窪[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。
築28年5か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ボヌール荻窪を解説します
２駅２路線利用可。
ボヌール荻窪はＪＲ総武中央線「荻窪」駅より徒歩９分です。「阿佐ヶ谷」駅からは徒歩１１分です。丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅からは徒歩１０分です。平成８年築の新耐震基準マンションです。
オートロック完備しています。
青梅街道沿いのアクセスの良い立地です。
ボヌール荻窪は徒歩３分に読書の森公園があります。「ラーメン二郎荻窪店」が徒歩３分にあります。「杉並区立中央図書館」まで徒歩２分です。
- 杉並区荻窪３丁目の住所
- 中央線「荻窪」駅徒歩9分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
- 杉並区立西田小学校 1,321m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは2LDK、3LDKです。
災害・耐震
1996/11築で、総戸数32戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 28年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 13階 | 約55㎡ | ＠111.11 | ＠100.6 | ＠72.4 | |
| 2024/6 | 13階 | 約55㎡ | ＠111.11 | ＠100.6 | ＠72.4 | |
| 2024/4 | 13階 | 約55㎡ | ＠116.83 | ＠106.3 | ＠76.7 | |
| 2024/4 | 13階 | 約55㎡ | ＠121.9 | ＠111.4 | ＠80.5 | |
| 2019/7 | 11階 | 約76㎡ | ＠88.31 | ＠79.2 | ＠56.9 | |
| 2019/6 | 11階 | 約76㎡ | ＠89.61 | ＠80.5 | ＠57.9 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪３丁目４６－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩9分
丸ノ内線 南阿佐ヶ谷 駅 徒歩10分 阿佐ヶ谷駅徒歩１１分 | ||
| 築年 | 1996/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | メルシャン株式会社 | ||
| 施工 | 大末プレハブ株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区荻窪３丁目４６－１９
学校区
小学校：杉並区立西田小学校(17分)
中学校：杉並区立松渓中学校(16分)
Convenience Store
- ローソンストア100杉並荻窪三丁目店 1分
- ローソン 阿佐谷青梅街道店 1分
- ファミリーマート 杉並成田東五丁目店 3分
- ファミリーマート 天沼陸橋店 3分
- ローソンストア100越島阿佐ヶ谷店 5分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ成田東5丁目店 5分
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 7分
- まいばすけっと 荻窪駅南店 5分
Medical
- 荻窪三丁目クリニック 3分
- 荻窪上田クリニック 3分
- 虹クリニック 5分
- 味村歯科医院 4分
Kindergarten
- グローバルキッズ荻窪保育園 2分
- 荻窪東保育園 6分
- 阿佐谷南保育園 2分
Bank
- みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 9分
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷南支店 9分
- 三菱東京UFJ銀行荻窪支店 9分
- 三菱東京UFJ銀行 荻窪駅前支店 9分
- 西武信用金庫荻窪支店 9分
Parks
- 天沼地蔵前公園 4分
- 大田黒公園 5分
- 成宗公園 1分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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