荻窪フラワーホーム[仲介手数料無料]

荻窪フラワーホームは８階建のマンションです。「荻窪」駅から徒歩６分です。近くには図書館や公園、飲食店などもあり駅周辺はショッピングも充実していて便利な立地です。

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代表・春日秀典

事務所・ＳＯＨＯ利用可。

賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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荻窪フラワーホームを解説します

事務所・ＳＯＨＯ利用可。

荻窪フラワーホームはＪＲ総武中央線・丸ノ内線「荻窪」駅より徒歩６分です。ペットと住めるマンションです。

平成２５年に給水設備増圧直結化工事を実施しています。平成２３年に大規模修繕工事を実施しています。長期修繕計画があります。

荻窪フラワーホームは徒歩２分に読書の森公園があります。徒歩１分に「ラーメン二郎荻窪店」があります。荻窪セブンタウンまで徒歩９分です。荻窪体育館まで徒歩２分です。

杉並区荻窪３丁目の住所
中央線「荻窪」駅徒歩6分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
杉並区立桃井第ニ小学校 1000m学区
耐震基準は旧耐震
商業の用途地域
フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3LDKです。

災害・耐震

1971/04築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 54年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/7	6階	約31㎡	＠47.71	＠34.8	＠22.4
2023/5	6階	約31㎡	＠50.89	＠38	＠24.8
2023/2	6階	約31㎡	＠53.82	＠41	＠27
2022/10	6階	約31㎡	＠56.69	＠43.8	＠29.1
2022/8	6階	約31㎡	＠59.87	＠47	＠31.5
2020/12	3階	約65㎡	＠50.45	＠40.6	＠28
2020/11	3階	約65㎡	＠51.98	＠42.2	＠29.1
2020/11	3階	約65㎡	＠53.52	＠43.7	＠30.3
2020/1	8階	約30㎡	＠70.61	＠57.5	＠39.3
2019/10	8階	約30㎡	＠73.89	＠60.8	＠41.7
2019/7	8階	約30㎡	＠78.49	＠65.4	＠45.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪３丁目４７－１５
交通	ＪＲ中央線荻窪駅　徒歩6分
築年	1971/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数39戸
新築時売主	長谷部開発㈱
施工	長谷部建設㈱
土地権利	旧法賃借権2031/04
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱サニーライフ
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区荻窪３丁目４７－１５

学校区

小学校：杉並区立桃井第ニ小学校(13分)

中学校：杉並区立松溪中学校(14分)

Convenience Store

ファミリーマート天沼三丁目店 2分
ローソン阿佐谷青梅街道店 2分
セブンイレブンインテグラルタワー荻窪店 5分
ファミリーマート杉並成田東五丁目店 5分
セブンイレブン杉並荻窪5丁目店 5分

SuperMarket,etc

miniピアゴ杉並天沼3丁目店 7分
まいばすけっと荻窪駅南店 2分
まいばすけっと荻窪4丁目店 5分
miniピアゴ成田東5丁目店 7分
みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 7分

Medical

牧尾歯科医院 5分
明日佳クリニック荻窪 4分
荻窪三丁目クリニック 1分
もりわき歯科医院 4分

Kindergarten

にじいろ保育園サクセス荻窪 5分
荻窪東保育園 4分
阿佐谷南保育園 4分

Bank

JA東京中央城西支店 6分
西武信用金庫荻窪支店 7分
三菱東京UFJ銀行荻窪駅前支店 6分
三菱東京UFJ銀行荻窪支店 7分

Parks

天沼地蔵前公園 3分
阿佐ヶ谷南公園 4分
読書の森公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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